3096

Собираюсь купить дом… Как дурит риелтор5

Серия Дом, милый дом

Напомнило, как дурят людей в автосалоне для срочной покупки неликвидной машины.

Ищем мы дом для покупки, и находим 3 подходящих варианта у одного застройщика.

Берём человека с тепловизором, едем смотреть повторно.

Ситуация такая:

- есть два совершенно одинаковых двухэтажных дома. Но один стоит 10,7 млн, другой 10,9.

- есть еще одноэтажный за 10,9 млн, нравится меньше но тоже подходит.

Все дома выставлены в начале 2025 года.

И именно сегодня после осмотра и после того, как мы запросили доп информацию у застройщика, риелтор звонит и…

- дом за 10.7 забронировали

- дом за 10.9 вот вот забронируют лучше бронируете прямо сейчас если он вам нужен…

Моя женщина в панике. Я как самец с холодной головой🤣 говорю, что решение как и планировали примем завтра на остывшую голову, а не сегодня.

Я почему то уверен, что завтра я скажу риелтору, что дома для нас дорогие… а риелтор мне сообщит что дом за 10.7 снова свободен😂

Завтра точно узнаем истину, сделаю UPD расскажу))

UPD:

Так и оказалось, ни задатка по первому нет, и второй готовы за 10,7 отдать😁

64
Автор поста оценил этот комментарий

Я наверное не доживу до момента когда эти уродов прижмут.

Их реально к мошенникам и пособникам террористов надо приравнять.

раскрыть ветку (1)
39
Автор поста оценил этот комментарий

Согласен, это ужас какой то… они просто паразитируют… ни на один вопрос ответа не знают. Говоришь я смотрю только с гардеробом, а привозят – гардероба нет…


А один вообще умудрился хамить начать когда мы сказали что еще без него посмотрим 😂

107
Автор поста оценил этот комментарий

Вопрос каким образом в этой схеме появился конченный риелтор (они все конченые, не конкретно этот).

Просто этому гавнаеду надо будет отстегнуть 3-4% и его сразу бы послать лесом ублажать чью нибудь бибу. Или застройщик напрямую не работает? Если напрямую не работает то значит вместе мутят дерьмо

раскрыть ветку (1)
21
Автор поста оценил этот комментарий

Там поселок где застройщики только через риелторов продают( если в обход риелтора выходишь на застройщика он прямую сделку не делает, говорит о потом эти риелторы его дома толкать не будут😂

показать ответы
18
Автор поста оценил этот комментарий

Всегда угораю с рекламы какой-нибудь ненужной хрени, где говорят:-- "Спешите, предложение ограничено". :)

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Да да… «прямо сейчас только что перед Вами смотрели ушли думать сказали вечером скажут… если задаток внесут то всё

6
Автор поста оценил этот комментарий

Ну так и пусть риэлтор за вас с застройщиком торгуется. Если конечно с домом все окей и его можно покупать вообще

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Риелтор мне кажется нам сверху накинуть хочет наоборот😂😂

показать ответы
154
Автор поста оценил этот комментарий

Риелтор ещё не говорил, что это последний дом в мире и до скончания веков больше домов не будет?

И что сюда прямо сейчас мчатся 100500 покупателей и первые прибудут уже через 10 минут?

раскрыть ветку (1)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Было да😂😂

41
Синий монтажник
Автор поста оценил этот комментарий
Ты фотки скинь, ща @Agrocult, тебе полную панамку напихает.
раскрыть ветку (1)
10
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо за ссылку)

11
Автор поста оценил этот комментарий
Если с экспертом, тогда хорошо, надеюсь всё норм будет.
ЭППС (пенополистирол) очень любят муравьи - целые колонии в нём устраивают. Зимой конечно не увидеть, а вот летом нужно будет смотреть внимательно.
раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо за советы, ценю, как дом куплю напишу как что получилось😁🙏🏻

показать ответы
34
Автор поста оценил этот комментарий
Тепловизор показал свежую кучу, которую навалил риэлтор на совесть и порядочность
раскрыть ветку (1)
13
Автор поста оценил этот комментарий

Кстати нет, оказался вполне хороший, только фундамент надо утеплять… и еще утеплитель пенопласт, вот хз норм это или нет еще почитать хочу))

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Бля, чувак, у тя 11лямов в кармане. Купи участок, купи проект, найми фирму кто построит и технадзор кто проконтролирует. Всё.
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Дак в ипотеку же😂 были б 11 в кармане я б вторичку взял, они на 1-2 млн дешевле((

показать ответы
19
Скуфчик
Автор поста оценил этот комментарий

у меня дом 2 этажа, лично я редко на 2й хожу, мне лениво (50 лет)

санузлов в доме 6 штук :)


для себя решил, что следующий дом:


1. один этаж без всяких подвалов и мансард (зло, ибо правильно хрен сделаешь)

2. площадь ДО 200-250 кв.м. на семью (это с учетом того, что в частном доме много хозяйственных помещений, отдельно место под стиралку, место под котельную и тп и тд)

3. теплый гараж - все таки зло (его надо делать с очень хорошей вентиляцией и стоками, если уж захотчется). у меня он есть, но по факту просто теплая мастерская/склад

4. авто на улице под навесом, проблем нет никаких (включая морозы у нас до -40), также у меня есть один холодный гараж. всего у нас 4 авто на все семейство :), 3 на улице одно в холодном гараже

5. отопление - сделали везде теплый пол, доволен, там экономия процентов 20, в доме тепло, пол теплый :)

котел газовый напольник чугунный, к нему бойлер косвенного нагрева на 200 литров - хватает на всех

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Кайф, такой дом пока только в мечтах )

показать ответы
20
Автор поста оценил этот комментарий
Не слушай этих экспертов! Есть технологии которые применяют в холодных странах и на которые есть разработанные институтами стандарты, на которые опираться строители и проектировщики, в вашем случае дом утеплённый пенопластом это обычная практика и на это есть стандарт "СТО 58239148-001-2006 СИСТЕМЫ НАРУЖНОЙ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ
СТЕН ЗДАНИЙ С ОТДЕЛОЧНЫМ СЛОЕМ
ИЗ ТОНКОСЛОЙНОЙ ШТУКАТУРКИ CERESIT> https://www.ceresit.ru/ru/service/for-designers/documents-fa... , эту технологию придумали первые применили немцы и данная технология уже отработана до мелочей, и я живу в таком доме который утеплен "пенопластом" тот который белый, "пеноплекс" который рыжий не применяется в этих системах т.к. это экономически не целесообразно да и материал для этих целей не предназначен (кривой косой, и штукатурка на нем без тацев с бубном не держится) А свидетели дыхания стен, пускай идут дышать маткой...
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо🙏🏻

Автор поста оценил этот комментарий

Делайте свои ошибки, может поумнеете. Тут один мужик с зелёным уровнем посты пишет--почитайте его. Там и про утеплитель есть

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Дайте ссылку плиз🙏🏻

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Поверь
доберутся везде
живу в своем доме 25 лет
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Пугает не само наличие мышей, их то вытравить получится и обработку периодическую делать… а вот то что они, если раз доберутся, повредят утеплитель и это станет большой проблемой – вот это факт… и что потом делать и как устранить вообще непонятно((

показать ответы
11
Автор поста оценил этот комментарий
Если "пенопласт" то даже не знаю что сказать... Если Пеноплекс/пенополистирол поверх газобетона - то ещё годно. Но с покупкой дома я бы изучил чертёжи дома, смету, применённые материалы и технологии, запросил бы у известных блогеров оценку документа и даже при удачном раскладе позвал бы к объекту
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Тут керамзитобетон, вот тоже с пенопластом хз что как… эксперта понятно вызову финально но хочется самому видимые вещи чекнуть, чтобы эксперта порожняком не гонять)

показать ответы
23
Скуфчик
Автор поста оценил этот комментарий
Одноэтажный лучше, по своему опыту , при условии что площади одинаковые.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Площадь двух этажей суммарно выше площади одноэтажного получается((( в одном этаже комнаты меньше и санузлы странные… в одном санузле в одноэтажном стоит унитаз без рукомойника… в двухэтажном полноценные душевая и ванная с унитазом в каждом… а в одноэтажном просторная прихожая и котельная… вот и мечемся между ними((

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Берите одноэтажный! Зачем вам эти лестницы
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Там 4 комнаты, каждая из которых больше и квадратнее так сказать чем в одноэтажном…

Еще в одноэтажном два санузла, где один санузел это чисто унитаз даже без рукомойника, там так тесно что даже сесть неудобно 😂😂 в двухэтажном полноценный санузел на каждом этаже с душем и ванной… остановились в итоге на двухэтажном

0
Автор поста оценил этот комментарий
Правда расскажешь? Честно-честно?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Уже))

Все фикция, никакого задатка на дом не было)

9
Автор поста оценил этот комментарий
Бля прочитал не так : берём человека с тепловизором едем смотреть порно 🤣 думаю ни хуя вы странные, заебись догодался перечитать)))
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

😂😂😂😂

2
Автор поста оценил этот комментарий

А вы брали с собой просто говорящую голову с тепловизором или технадзор? Тут чел с зеленым уровнем толковый есть, обратитесь к нему.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Дайте ссылку плиз… сегодня мы звали не технадзора, технадзора потом будем звать обязательно)

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Это как полюция.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Эволюция

0
Автор поста оценил этот комментарий

Пидоры они эти риэлтора, как и гаишники

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Но не все. А так да.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Какая обоасть,район?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Татарстан, рядом с Казанью, в сторону Лаишево. Сокуры)

0
Автор поста оценил этот комментарий

Знаю, как все хают риэлторов, но надо отметить, что среди них есть очень порядочные люди! Покупали дом несколько лет назад. Сделка сложная 5 собственников из которых 3 дети и мат капитал. Наталья, которую мы нанимали все организовала, все документы подготовила, справки и прочее, скинула(самостоятельно) стоимость дома на 100 тыщ( её заработок был 35 за сделку). Организовала купли-продажи через нотариуса, деньги до момента регистрации в банковской ячейке хранились с двумя ключами у меня и продавца. Была с нами на каждой встрече от и до! Теперь у нее большая компания в Москве, чему я очень рад! Профессионалов такого уровня не так много. Да и называла она себя не риэлтор, а консалт менеджер)

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Согласен есть такие. У меня вот тоже свой теперь есть за 60к, оформлением занимается всем) но он делает свою работу, привлекает юристов, брокеров, оценщиков, чтобы все было идеально

0
Автор поста оценил этот комментарий

О каком доме мы говорим? если одноэтажный, то зачем тянуть вентиляцию в стенах? в чем проблема развести ее за натяжным потолком?

В чем проблема сделать разводку электрики по потолку или по полу и потом сделать штробу к подрозетнику?

Мне нравится, что есть бетон и простота. а вам нравится делать электрику по сгораемым конструкция в металлической трубе по гост? не в металлорукаве, а именно в трубе? Или вам нравится открытая проводка?

Никаких проблем сделать перекрытие над проемам и армпояс нет. точнее они есть только в вашей голове.

Что вы там где видите я не знаю и кто и почему делает открытые трубы в санузлах и проводку в газике я тоже не знаю - наверное вы у каких-то бомжей бываете в халупах)

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

А меня вот уже третий день удивляет, почему люди такие злые что переходят на оскорбления, либо более изящно делают такое же оскорбление но без оскорблений… типа бомжом я тебя не назову но скажу что ты у бомжей бываешь😂😂


Я как бы в душе не понимаю по сути спора, но мне очень интересно причем тут бомжи все таки😂

0
Автор поста оценил этот комментарий

А мне вот интересно откуда у риэлтора зарплата, чисто процент с продаж? А если, допустим-предположим, он ничего не продал за два месяца, значит два месяца сидит без денег? Или минималку какую-то ему организация платит? И вот ещё что, продал он хату, взял 1 процент, условные 300 к, они целиком ему в карман или часть он организации своей отдаёт, условным Этажам?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Как знаю этажи 50% комиссии забирают себе. Рассказывали.


Если риелтор не работает в агентстве то забирает себе целиком или делится со вторым риелтором в цепочке, такое тоже бывает, это круговорот риелторов 😂

0
Автор поста оценил этот комментарий

К чему информация про тепловизор?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Просто чтоб эксперты в комментариях не писали что нужно было тепловизор брать😂

1
Автор поста оценил этот комментарий
По РФ, ТС вроде из РФ
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

В моём случае эксперт с образованием, который сделает официальный экспертный отчет. Вот что проверяет

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вы же на застройщика вышли, зачем вам эта прокладка - риэлтор?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Да блин застройщик напрямую не продает

0
Автор поста оценил этот комментарий

Горящую жопу ТС когда он узнает, что дом за 10.7 уже продан :)

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Оказалось что не продан😁

9
Автор поста оценил этот комментарий

Ну, и на кой ляд ты тут нас завтраками кормишь. Дождись завтра и пиши уже о конечном результате. Самец с холодной головой он, бл... А строчить на пикабушечку понёсся сломя голову.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

😂😂😂👌🏻

0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну как? Что сказали то? Пора уже.

А тепловизор чо показал по всем трем? Одинаково?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Показал одинаково. В итоге все дома доступны.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Почти сутки прошли...волнуюсь за ТС )
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Отписался😁 только вернулся. Так и оказалось дурили голову) теперь опять дурят но просто чтобы скорее оформил😁

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ну чего?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Написал, все так и оказалось как говорил: ничего не забронировано, 10.7 бери))

2
Автор поста оценил этот комментарий

По-хорошему паропроницаемость не должна уменьшаться наружу. Может, пароизоляцией или внутренней отделкой это компенсируется?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо за мысль, уточню момент🙏🏻

1
Автор поста оценил этот комментарий
Пенопласт
мыши раскрошат
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вот я тоже боюсь но в интернете пишут что если все верно сделано то мыши не доберутся до него

показать ответы
56
Автор поста оценил этот комментарий
@akhalex38, ты же ушёл с пикабу еще в 23 году, нахуя вернулся?
Я закончил
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Хаха в предыдущем посте спрашивали, я просто не в ту дверь тогда зашел😂

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества