ksenobianinSanta

Не хотела бы я тут жить. Но люди вкладывали свои деньги, увидев только проект на бумажке и услышав громкие обещания.

В тихом и уютном уголке Подмосковья, в границах Новой Москвы, там, где раньше были уютные деревеньки, возникают современные, удобные и комфортные коттеджные посёлки. Во всяком случае, именно так гласят яркие рекламные буклеты.

А если задаться целью, то можно найти красочные картинки нового посёлка и даже отзывы "жителей". Правда, если начать разбираться, то выяснится, что посёлок ещё не достроен, а жители выдуманные.

Всё было сделано и разрекламировано настолько профессионально и красиво, что ещё на этапе строительства была продана 161 квартира из планируемых 242.

В жилом комплексе «Ravissant-Каменка» проектом было предусмотрено 29 малоэтажных жилых домов. Застройка, кстати, довольно плотная - практически окна в окна. А дома, которые выстроены рядами, сверху напоминают железнодорожные вагоны.

Но посёлок так и не был достроен. И до сих пор люди, многие из которых вложили свои последние сбережения, ждут и надеются получить то, на что рассчитывали.

Почему так получилось? На самом деле, история банальная и типичная. Строить начали на участке земли, который по статусу не подходил для строительства недвижимости. Эти территории были предназначены только "для сельскохозяйственного использования". Плюс, находились в природоохранной зоне.

И в 2015 году в силу вступило постановление суда, согласно которому застройщик был обязан снести всё за свой счёт.

Но застройщик решил, что проще обанкротиться, чем сносить и возвращать деньги людям, поэтому в 2017 году его признали банкротом. Естественно, всё сносить не очень выгодно, ведь придётся возвращать потенциальным жильцам их средства. Поэтому назначили нового застройщика, изменив кадастровый статус земли, ведь не зря же она сейчас входит в состав Новой Москвы. Теперь всё официально, строить можно.

Но прошло уже несколько лет, а стройка так и не продвинулась. Техники на площадке не видно, готовые дома потихоньку разрушаются, а брошенные фундаменты заполняются водой.

Источник.

Устремлённые ввысь многоэтажки, развивающиеся микрорайоны, очереди на маршрутки и толкотня в метро — Москва разрастается, и всем места не хватает.

И пока вы всей семьёй ютитесь в тесных комнатах, кто-то платит десятки миллионов рублей за дизайнерские особняки в 300 квадратных метров.

Но на каждого хитреца, сумевшего заработать где-то уйму денег, найдётся другой хитрец, желающий их отобрать.

Собственно, памятник вот такой алчности я и нашла в паре километров от МКАД. Хороший участок земли, рядом все необходимые дороги, инфраструктура. И неважно, что по статусу здесь - природоохранная зона.

Видимо, строители решили разбираться с проблемами по мере их поступления, то есть сначала построить, а потом договариваться. Возможно, даже и договоренность была, но за время стройки "сплыла". Вместе с тем человеком, с которым договаривались.

У нас в стране очень быстро всё меняется. Особенно там, где замешаны большие деньги.

Но только не богатеев, которые готовы платить миллионы рублей за элитные особняки в Москве.

Долго не думали и назвали посёлок "Форест" (переводится как "лес").

При взъезде - несколько дизайнерских домов: все построены по разным проектам, со стеклянными потолками, большими комнатами, вторым этажом. Прям "дорого-богато".

А чуть дальше - таунхаусы для людей "попроще"...

Тут в каждом доме - по две двухэтажные "квартиры". По сути, те же особняки, только с одной общей стеной и построенные по одному проекту. Довольно уютное и элитарное местечко, скрытое от посторонних глаз густым лесом.

Какие-то таунхаусы предстают в виде коробок без крыши, а вот некоторые уже были готовы под чистовую отделку.

Но когда дело дошло до оформления документов, оказалось, что стройка велась с нарушениями, поэтому достроить теперь уже никак нельзя...

А все старые договоренности уже недействительны. Поэтому застройщик просто взял и свалил за границу. А недострой остался.

Источник.

Да, богатые тоже плачут. Точнее, их тоже кидают на деньги. Но если обычные люди потом пытаются подавать в суды, устраивать демонстрации или пикеты и как-то просить правительство о помощи, то герои этой истории, давшие интервью, сожалели не о сотнях миллионов рублей, вложенных ими на этапе строительства, а просто о том, что их обманули. Мол, обидно это.

Барвиха и Рублёвка уже давно стали синонимами богатой жизни. Именно тут за 10-метровыми заборами находятся резиденции певцов, магнатов, политиков, президента и премьера. А где-то рядом течёт обычная жизнь.

И даже здесь есть заброшенные коттеджи. Стройка остановлена, техники нет.

Один таунхаус в этом посёлке оценивался в среднем в миллион долларов. Плюс, ещё просили до 500 000 рублей за облагораживание прилегающей территории.

Но удивительное дело: люди настолько хотели приобщиться к богатой жизни, что несли свои деньги, практически не видя каких-либо сотрудников компании и не заключая договоров. Просто под обещания "красивой жизни".

При этом в каждом доме должен был быть гараж, несколько балконов и зимний сад.

Но сейчас всё заметено сугробами высотой по пояс. При таком раскладе бродить по посёлку может быть просто опасно — открытые люки и траншеи не видны под снегом.

Построено примерно 7 корпусов, в каждом из которых по 3-5 "квартир", но это должна была быть только первая очередь. Сам участок намного больше, и были готовы фундаменты под ещё десяток корпусов.

Во многих домах были вставлены окна, не хватало только внутренней отделки. Но сейчас окна побиты, а в большинстве построек случались пожары. Посёлок не охраняется, а пожить в "элитных" домах хочется многим. :)

Но мне всё же удалось добраться до одного из домов и посмотреть, что там. Если честно, на элитное жильё совсем не тянет. Да, тут три этажа, но помещения довольно маленькие по площади, а сам дом не может похвастаться какой-то интересной планировкой.

39 человек вложили деньги, посмотрев лишь на красивые картинки. Это была 100 % предоплата за таунхаусы. Плюс, застройщик ещё взял кредит на строительство. И это всё притом что участок земли уже находился в залоге у банка.

Ну а итог был очень прогнозируемым. Застройщик превратился в банкрота, гендиректор очутился за границей, деньги находятся в офшорах, а элитное жильё спряталось за покосившимся забором из профнастила, укутавшись в сугробы.

Конечно, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело. На 50 миллионов долларов. Но требовать их не с кого... Обычное дело.

Источник.

В советское время в этой усадьбе размещался туберкулезный санаторий, техникум и разные производственные объединения. Обычное дело. Не пропадать же национализированному добру.

Большую усадьбу, в которой раньше бывали видные деятели политики и искусства, в 1960 году признали памятником культуры. И здесь даже потихоньку начались какие-то работы по сохранению и реставрации здания.

Но в 90-е были более важные дела и заботы. Все организации, размещенные в усадьбе, закрылись или съехали. Планы по реставрации были отложены в долгий ящик. Усадебный дом и флигели стали местом для тусовок молодежи и тех, кому больше негде тусоваться. Произошло несколько пожаров. И очень долгое время усадьба была в руинах.

Примерно вот так.

Но сейчас всё немного изменилось. Несмотря на то что усадьба в частной собственности, вход на территорию совершенно свободный. Поэтому смело направляемся сквозь переделанные ворота.

Дорожка расчищена. Вдоль неё установлены лавочки и фонари. И ведёт она мимо старинных усадебных построек. Правда, они пока находятся в руинах.

На территории установлено несколько бюстов великих людей.

Тут же рядом - небольшие домики, где можно купить кофе, сладости и пройти какие-то мастер-классы. Цены вполне приемлемые. Да и гулять с безалкогольным глинтвейном, когда на улице -20 °С, намного приятнее, чем без него.

Чуть в глубине старинного усадебного парка установлены домики, которые можно арендовать. Есть совсем небольшие, а есть полноценные коттеджи с несколькими комнатами.

Все постройки не капитальные, ведь строить что-то основательное нельзя, потому что усадьба является памятником архитектуры.

Чуть дальше по тропинке - ресторан, тоже попадающий под определение "временная постройка".

И большой концерт-холл на берегу пруда.

Всё пространство вокруг пруда тоже облагородили. Теперь тут установлены лавочки, сделана "набережная" и лежит настил. По сравнению с заросшими берегами, которые тут были раньше, стало намного "цивилизованнее". Да и гулять по аккуратным тропинкам приятнее, чем по грязи и корням деревьев.

Ну а что с основными усадебными постройками? Пока всё не так радужно, как хотелось бы. Они выглядят почти так же, как раньше. Разве что первый этаж заколотили досками, чтобы туда нельзя было пробраться.

В целом, всё объяснимо. Недостаточно просто найти уйму денег на реставрацию, надо ещё и согласовать проект. А с нашей бюрократией это происходит довольно медленно.

Но предприниматель и миллиардер Андрей Ковалев, которому сейчас принадлежит Гребнево, настроен решительно. И говорит, что почти все этапы согласования закончены и работы вот-вот начнутся.

Пока же плавно идёт реставрация только конюшни. Но Андрей Ковалев в интервью явно даёт понять, что очень ценит свою усадьбу, осознанно купил её вместо замка во Франции и планирует всё отреставрировать.

Вот цитата из его интервью журналу Forbes: "Если ты патриот своей страны, если ты любишь историю, если ты для будущих поколений хочешь что-то сохранить, ты покупаешь усадьбу Гребнево. Это то, что останется после меня. Окупаться проект никак не будет, это невозможно, когда всё бесплатно для посетителей, но я купил 250 гектаров вокруг усадьбы, и там, возможно, мы что-то коммерческое придумаем, но лет через десять, не раньше."

Сейчас реставрация усадьбы оценивается в 3 миллиарда рублей. Ещё 10 нужно на реализацию планов Ковалева по постройке музеев и парков вокруг.

Как думаете, получится?

Источник.

🏚️Алексино, усадьба Барышникова.

Усадебный комплекс из 17 построек возводился на протяжении 40 лет по проекту Жилярди. И к середине 19-го века в имении были подлинники картин Рафаэля, Брюллова, Левицкого, работала школа крепостных художников, крепостной оркестр, конный завод и фабрика по производству бумаги.

🏚️ Высокое, дворец Шереметьевых.

По роскоши и размаху этот дворец вполне мог соперничать с самыми "раскрученными" столичными усадьбами. Но ему было суждено затеряться где-то на просторах Смоленской области. Настолько, что даже дорожных указателей тут нет. Хотя в селе Высокое сохранилось около 19 усадебных построек.

🏚️ Мачулы, усадьба Энгельгардта.

Александр Энгельгардт в 19-м веке руководил Смоленском. Если по-простому - был губернатором Смоленской области. И получил село в качестве приданого. Тут же был построен усадебный дом, немного напоминающий замок.

🏚️ Пречистое, замок Голицыных.

Когда-то, в параллельной реальности, тут был дворец в готическом стиле. Внутри гремели балы, а владельцы, Муромцевы, которым усадьба досталась от Голицыных, выращивали редкие деревья, держали большое стадо коров и делали собственный сыр. Сейчас вся жизнь проходит мимо этих обвалившихся перекрытий и стен.

Источник.

Это здание принято называть "дом Армин-Мюллера", кроме этого его именуют самым красивым зданием города Советск и одним из самых красивых в Калининградской области.

Именно тут в семье банковского служащего родился мальчик Армин, который потом стал известным актёром, был номинирован на "Оскар" и получил "Золотого медведя" на Берлинском кинофестивале.

Тогда это был обычный жилой дом... Если честно, у меня даже в голове не укладывается. Больше похоже на какой-нибудь замок или старинную усадьбу.

После Великой Отечественной войны в доме размещалось общежитие, которое съехало в 2010 году. И с тех пор здание разрушается. Не помогла исправить ситуацию даже покупка его неким бизнесменом Павлом Резниченко. За несколько лет владения никакие работы в здании так и не были проведены, несмотря на предписание суда. В результате владелец был оштрафован, а в прошлом году здание было изъято у него администрацией города.

Источник.

Нам пришлось притормозить на обочине, чтобы поговорить по телефону. Да, это одна из особенностей путешествий по России — иногда приходится выискивать места, где хотя бы немного "ловит" сотовая связь.

Пока муж болтал по телефону и решал какие-то невероятно важные вопросы, я решила посмотреть, что происходит вокруг.

А вокруг происходил тлен. И общее депрессивное впечатление только усиливалось хмурой погодой и моросящим дождиком.

Кстати, интересное наблюдение. Почему-то большинство заброшенных домов в сёлах находятся в центре. И в этом селе, и во многих других. А к "окраинам" (хотя расстояние может быть в пределах сотни метров) всё немного оживает. Странное дело.

Большинство деревенских домов построено по типовым проектам и обычно они представляют собой обычные пятистенки с кухонькой и большой комнатой. Иногда - с пристроенными сенями или верандой. А вот наличники и окна всегда были изюминкой дома, его отличительной чертой.

Ну что, давайте посмотрим, что осталось в этом заброшенном доме?

На входе нас встречает перевёрнутая подкова, выкрашенная в белый цвет. Ну, надеюсь, она всё же принесла благополучие владельцам дома.

А в сенях прямо в проходе стоит большой сундук. Не буду скрывать, заглядывала я в него с некоторой опаской. Но он оказался пустым.

Справа в сенях - проход в жилые помещения. Сначала кухня. Только тут не осталось никаких предметов быта.

Из кухни, что вполне традиционно для деревенских домов, - проход в жилую комнату. По центру расположилась печка. Когда-то в этой большой комнате жила вся семья.

А за печкой отгорожено занавеской небольшое помещение — вот и дополнительная комната. Возможно, так пытались создать хоть немного личного пространства, например, для ребенка.

Из мебели остался только шкаф, кровать и стол у окна. Дом стоит в центре села, у самой дороги. И логично, что всё, что могло бы пригодиться в хозяйстве, уже кому-то пригодилось.

Зато на столе остались две тарелки с чашкой. Выглядит немного жутковато. Кажется, что жители этого дома просто ушли и должны скоро вернуться.

Но это очень маловероятно. Жизнь идёт своим чередом. И многие деревенские дома сначала теряют своих хозяев, а потом и вовсе растворяются в прошлом.

Источник.