Сообщество - Молодые предприниматели

Молодые предприниматели

3 829 постов 16 114 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

14

Как вернуть покупку, если магазина больше нет

Вы хотите оформить возврат товара, но магазина нет на прежнем месте, а продавец исчез. Рассказываем, как действовать в этой ситуации и получится ли вернуть деньги.

Как вернуть покупку, если магазина больше нет

Проверьте, имеете ли вы право на возврат

Хотите сдать исправный товар или брак? От этого зависят и сроки, и ваши права. Исправную непродовольственную вещь можно вернуть или обменять в течение 14 дней, если ей не пользовались и она сохранила товарный вид. Претензии по недостаткам можно предъявить в течение всего срока действия гарантии, а если его не установили — обычно в пределах двух лет.

Найдите данные продавца

Не важно, у кого вы приобрели товар — в конкретной компании или у ИП. Их название и ИНН всегда должны быть указаны в чеке. По этим данным вы сможете найти продавца, даже если магазин закрылся.

Если вы потеряли бумажный чек, это не конец света: если при покупке вы предоставили номер телефона или почту, где-то должен остаться электронный вариант. Проверьте почту, СМС, личный кабинет магазина или приложение «Мои чеки».

Предприниматель тоже может проверить факт покупки. Современные онлайн-кассы, например, смарт-терминалы АТОЛ с кассовым ПО SIGMA, передают сведения о каждой продаже оператору фискальных данных — продавец всегда сможет поднять ее из системы.

Проверьте, действует ли еще продавец

Закрыть одну точку и полностью прекратить деятельность — вещи разные: сеть могла просто переехать за угол. Загляните в реестр на сайте налоговой и по ИНН проверьте сведения из ЕГРЮЛ для компаний или ЕГРИП для предпринимателей. Если продавец еще работает, дальше действуйте по проверенной схеме.

Как вернуть товар в магазин: инструкция для покупателей и продавцов

Если продавца и правда больше нет

Вернуть исправный товар вряд ли получится. А вот с браком остается возможность возврата: по Закону о защите прав потребителей требования по некачественному товару можно предъявить не только продавцу, но и изготовителю или импортеру. Их обычно можно найти по маркировке на упаковке.

Действуйте письменно

Составьте претензию: опишите проблему и требование — вернуть деньги или заменить товар. Приложите доказательства покупки. Чек не обязателен: подойдут выписка по карте или свидетели. Игнорируют — подайте жалобу в Роспотребнадзор или иск в суд. Часто хватает одной грамотно составленной претензии.


Для покупателя вывод простой: закрытый магазин — не повод прощаться с деньгами. Храните чеки, проверяйте продавца по ИНН и не бойтесь писать претензии. А предпринимателям следует действовать по правилам 54-ФЗ. С этим поможет кассовое оборудование АТОЛ, с помощью которого возврат можно оформить в несколько действий.

Реклама. ООО «АТОЛ», ИНН: 5010051677

Показать полностью 1

Учитель английского Вьетнам: ТОП-5 лучших вариантов работы и что проверить перед поездкой

Если вы вбили в поиск «учитель английского Вьетнам», скорее всего, за этим стоит не просто любопытство. Обычно в этот момент на экране уже открыты вакансии, в голове звучит слово «переезд», а рядом где-то лежит блокнот с вопросами: диплом нужен? сертификат нужен? меня возьмут, если английский не родной?

Я понимаю это состояние. Вьетнам выглядит очень заманчиво: тёплый климат, активный рынок английского, много языковых центров, ученики разных возрастов и ощущение, что международная карьера наконец становится реальной. Но работа учителем английского во Вьетнаме — это не только красивые фото после уроков и кофе со льдом между занятиями. Это ещё документы, договор, work permit, демо-урок, расписание, классы, дети, родители и честная проверка работодателя.

В этой статье я разберу тему как преподаватель, а не как туристический блогер. Сначала покажу ТОП-5 лучших вариантов работы для учителя английского во Вьетнаме, а потом объясню, какие требования встречаются чаще всего, где помогает TEFL/TESOL, какие документы проверить и какие ошибки могут превратить хороший карьерный шаг в очень нервный переезд.

ТОП-5 лучших вариантов работы для учителя английского во Вьетнаме

Лучший вариант работы во Вьетнаме зависит не от красивого названия школы, а от вашего опыта, документов, уровня английского, готовности работать с детьми и того, насколько спокойно вы относитесь к вечерним и выходным занятиям. Для одного преподавателя идеальным стартом будет языковой центр, для другого — школа с дневным расписанием, для третьего — международная программа или онлайн-уроки как дополнение.

1. Языковые центры — лучший старт для первого контракта

Языковые центры часто становятся первым вариантом для иностранного преподавателя во Вьетнаме. Там много групп, разные уровни, занятия после школы и по выходным, а сам формат обычно быстрее вводит учителя в реальную практику: сегодня подростки, завтра младшие школьники, послезавтра взрослая группа, которая хочет говорить увереннее.

Этот путь подходит тем, кто хочет быстро набрать часы, привыкнуть к местной аудитории и понять, как устроен урок в стране, где английский изучают как иностранный. Но есть нюанс: расписание может быть не классическим «с 9 до 5». Часто занятия идут вечером и в выходные, потому что дети приходят после обычной школы.

Перед согласием на оффер я бы проверила не только оплату, но и то, кто готовит материалы, сколько учеников в группе, есть ли методист, оплачивается ли подготовка к урокам и помогает ли центр с документами. Хороший языковой центр — это не просто вывеска, а система поддержки для учителя.

2. Государственные и частные школы — для более стабильного расписания

Школы могут быть удобнее для тех, кто хочет понятный рабочий ритм. Уроки чаще проходят днём, ученики приходят по расписанию, а преподаватель постепенно видит прогресс классов, а не только отдельные короткие встречи.

Но школьный формат требует другой выносливости. Большая группа детей — это не то же самое, что онлайн-урок один на один. В классе нужно держать внимание, быстро менять активность, объяснять правила простым языком и не теряться, когда половина учеников уже поняла задание, а вторая половина смотрит в окно.

Если у вас есть опыт работы с детьми или подростками, школы могут стать хорошим вариантом. Если опыта нет, стоит заранее прокачать classroom management: как давать инструкции, как работать с шумом, как организовать пару или группу, как исправлять ошибки так, чтобы ребёнок не замолчал до конца урока.

🎁 Забирайте БЕСПЛАТНО доступ к вебинару: «🔥Как с TEFL/TESOL выйти на международный рынок и начать зарабатывать, преподавая английский — онлайн, за рубежом или в своей стране.»

🚀 Покажем, как прокачать профессию преподавателя английского — с нуля или с опытом. Расскажем, как сертификат помогает развивать карьеру онлайн и офлайн — в своей стране или за рубежом. Разберём, как проходит обучение «под ключ» с личным тьютором и поддержкой в трудоустройстве.

👉 Забирайте бесплатно доступ к вебинару

https://tefl-tesol-certificate.com/webinar1

3. Международные школы — для сильного резюме и опыта

Международные школы обычно выглядят самым привлекательным вариантом: выше требования, сильнее академическая среда, лучше ресурсы и часто более интересные условия. Но это не тот формат, куда стоит идти с мыслью «я просто хорошо знаю английский».

Здесь работодатель обычно смотрит на опыт, образование, педагогическую подготовку, рекомендации, умение работать по программе и готовность быть частью школьной системы. В международной школе учитель не просто проводит разговорный урок. Он планирует, оценивает, ведёт учеников, общается с коллегами и часто работает в более строгой академической рамке.

Этот вариант я бы ставила в карьерную цель, если у вас уже есть опыт, уверенное резюме и понятная специализация. Для первого шага во Вьетнаме он возможен не всегда, но как направление роста — очень сильный.

4. Университеты и академические программы — для работы со взрослыми

Если вам ближе взрослые ученики, академический английский, подготовка к презентациям, письму или экзаменационным форматам, стоит смотреть в сторону университетов и программ для взрослых. Там другая энергия урока: меньше детской динамики, больше целей, дедлайнов и вопросов «а как это применить в работе или учёбе?»

Такой формат подходит преподавателю, который умеет объяснять структуру языка, строить курс на несколько недель вперёд и не боится взрослых студентов. Взрослый ученик может молчать не потому, что ленится, а потому что боится выглядеть глупо перед группой. Это тонкая работа.

Перед откликом важно проверить требования к степени, опыту и документам. Университетская позиция может звучать спокойно, но требования к преподавателю там иногда выше, чем в обычном языковом центре.

5. Частные уроки и онлайн-преподавание — как дополнительный доход

Частные уроки во Вьетнаме могут быть хорошим дополнением к основному контракту. Кто-то берёт учеников после работы, кто-то ведёт онлайн-занятия с учениками из других стран, кто-то постепенно строит личный бренд.

Но я бы не советовала считать частные уроки основной юридической базой для переезда. Для легальной работы иностранцу обычно нужен работодатель, контракт и корректное оформление. Частные ученики могут дать гибкость и доход, но не должны заменять проверку визы, work permit и условий официальной работы.

Хорошая стратегия выглядит спокойнее: сначала надёжный контракт и документы, затем дополнительные уроки, если это разрешено условиями работы и не нарушает местные правила. Так меньше романтики, зато больше безопасности.

🚀 Скачайте БЕСПЛАТНО 12-шаговый чек-лист для увеличения дохода преподавателя английского языка!

💡 Откройте секреты удвоения дохода от преподавания английского с нашим эксклюзивным чек-листом! Этот чек-лист предназначен для преподавателей английского, которые хотят привлечь больше студентов и удерживать их интерес на долгое время.

👉 Скачайте чек-лист БЕСПЛАТНО https://tefl-tesol-certificate.com/checklist

Учитель английского во Вьетнаме: кому это направление подходит

Вьетнам подходит преподавателю, который готов не только преподавать, но и адаптироваться. Здесь важно быть гибкой: сегодня у вас младшие школьники, завтра подростки, которые устали после основной школы, а послезавтра взрослые, которым нужен английский для работы.

Новичку Вьетнам может дать быстрый вход в профессию, особенно если уже есть хороший английский, базовая методика и готовность учиться на практике. Опытному репетитору страна может помочь выйти из формата «один на один» и попробовать группы, школы или международную среду. Школьному педагогу Вьетнам может быть интересен как зарубежный опыт, но придётся привыкнуть к другой системе, другим ожиданиям и другой роли иностранного учителя.

— А если я не носитель английского?

— Тогда вам нужно особенно хорошо показать уровень языка, методику и профессиональность.

Для non-native teacher путь может быть сложнее, чем для носителя из англоязычной страны, но это не значит, что он закрыт. Работодателю важно увидеть, что вы говорите уверенно, объясняете понятно, умеете строить урок и понимаете, как работает английский как иностранный. Здесь помогают резюме, сертификат, демо-урок, записи фрагментов занятий и аккуратно собранное портфолио.

Какие требования есть к преподавателю английского во Вьетнаме

Для легальной работы учителем английского во Вьетнаме обычно нужно заранее проверить диплом, преподавательскую квалификацию, справку о несудимости, медицинские документы, паспорт и схему оформления work permit. Конкретный список зависит от работодателя, города, типа позиции и актуальных правил, поэтому документы нельзя собирать «на глаз».

Чаще всего в вакансиях и гайдах для преподавателей встречаются такие пункты:

  • Диплом о высшем образовании. Часто требуется bachelor’s degree или эквивалент. Специальность может зависеть от позиции и работодателя.

  • Преподавательский сертификат. TEFL, TESOL или близкая квалификация помогает показать, что вы умеете преподавать английский как иностранный, а не просто говорить на нём.

  • Опыт. Для некоторых стартовых позиций опыт может быть не главным фильтром, но для школ, университетов и международных программ он становится заметным преимуществом.

  • Справка о несудимости. Этот документ часто нужен для оформления и должен быть актуальным.

  • Медицинская справка. Работодатель может запросить health check в рамках оформления.

  • Легализация и перевод документов. Самая неприятная задержка часто начинается не на собеседовании, а в момент, когда диплом или справку нужно заверить, перевести и подать в правильном виде.

Я бы начинала не с покупки билета, а с вопроса работодателю: «Какие документы вы требуете для work permit и кто помогает с оформлением?» Если ответ расплывчатый, это уже сигнал притормозить.

Что важно для non-native teacher

Если английский не родной, важно не оправдываться, а доказывать профессиональность. Работодателю нужно увидеть три вещи: высокий уровень языка, понятное произношение и умение вести урок. Иногда могут попросить подтверждение уровня английского, например через международный экзамен, но требования зависят от конкретной школы и актуальных правил.

Сильное резюме non-native teacher не должно начинаться с фразы «я не носитель, но...». Лучше показать специализацию: дети, подростки, взрослые, разговорная практика, экзамены, бизнес-английский, онлайн-уроки. Чем конкретнее профиль, тем меньше вы выглядите как случайный кандидат.

📖 Скачайте БЕСПЛАТНО практическую книгу: «20 готовых планов уроков EFL & ESL для преподавателей английского»

💼 Меньше подготовки — больше вовлечения и результатов на уроках. 20 тем: семья, хобби, путешествия, дебаты и многое другое Для начинающих и опытных преподавателей Полностью готовые уроки – открывайте и проводите занятия легко! Экономьте время и делайте уроки интересными и эффективными

👉 Скачайте планы уроков БЕСПЛАТНО https://tefl-tesol-certificate.com/lesson-plans-book

Как TEFL/TESOL помогает пройти отбор у работодателя

TEFL/TESOL сертификат не гарантирует работу во Вьетнаме, но помогает преподавателю показать методическую подготовку: как планировать урок, объяснять грамматику, работать с ошибками, вести группу и адаптировать материал под учеников, для которых английский не родной. Для работодателя это сигнал, что перед ним не просто человек с хорошим английским, а преподаватель.

На практике сертификат полезен в трёх местах. Во-первых, в резюме: он быстро объясняет, что у вас есть база по преподаванию английского как иностранного. Во-вторых, на собеседовании: вы можете говорить не общими словами, а через методику, цели урока и работу с учениками. В-третьих, на демо-уроке: вы не просто «разговариваете по-английски», а строите занятие с логикой.

Если хотите глубже разобрать документы, резюме и порядок действий перед откликами, у меня есть отдельная статья про работу учителем английского во Вьетнаме в блоге.

Важно: сертификат не заменяет диплом, опыт или требования конкретного работодателя. Он усиливает профиль, но не отменяет фактчек. Перед оплатой любой программы стоит проверить часы, формат, содержание, итоговый документ и то, можно ли легализовать сертификат, если это потребуется для документов.

Сколько может зарабатывать учитель английского во Вьетнаме

Зарплата учителя английского во Вьетнаме зависит от города, типа школы, количества teaching hours, опыта, документов и того, работаете ли вы в языковом центре, школе, университете, международной программе или берёте частных учеников. Поэтому честнее говорить не «вы будете получать столько-то», а «вот какие диапазоны встречаются на рынке и от чего они зависят».

В крупных городах вроде Ханоя и Хошимина предложений обычно больше, но и расходы могут быть выше. В языковых центрах оплата часто зависит от часов и расписания. В школах может быть более стабильный график. Международные школы могут предлагать более сильные условия, но и требования к кандидату там заметно выше. Частные уроки иногда дают хороший почасовой доход, но стабильность нужно строить самостоятельно.

Я всегда советую смотреть не только на месячную сумму, а на полную картину:

  • сколько teaching hours в неделю;

  • оплачивается ли подготовка к урокам;

  • есть ли paid holidays;

  • кто помогает с work permit;

  • есть ли помощь с жильём;

  • какие штрафы или удержания прописаны в контракте;

  • можно ли брать дополнительные часы;

  • когда выплачивается зарплата.

Иногда вакансия с более высокой цифрой оказывается тяжелее, если там много вечерних часов, большие группы, дорога через весь город и слабая методическая поддержка. А иногда более спокойный контракт даёт меньше денег, но больше сил и пространства для частных или онлайн-уроков.

Какие документы проверить до отклика

Документы для работы во Вьетнаме лучше проверять до активных откликов, а не после первого оффера. Иначе можно попасть в неприятную ситуацию: школа готова вас взять, но диплом не легализован, справка о несудимости устарела, сертификат оформлен не так, как нужно, а время идёт.

Минимальный список для проверки:

  • Паспорт. Проверьте срок действия и количество свободных страниц.

  • Диплом. Уточните, принимает ли работодатель ваш уровень образования и нужна ли легализация.

  • TEFL/TESOL сертификат. Проверьте часы, формат, имя в документе и возможность заверения, если это потребуется.

  • Справка о несудимости. Уточните срок действия и требования к легализации.

  • Медицинская справка. Спросите, где её нужно делать: дома или уже во Вьетнаме.

  • Резюме преподавателя. Оно должно показывать не только «знаю английский», а опыт, методику, аудиторию и форматы уроков.

  • Демо-урок. Даже короткий фрагмент может помочь, если у вас пока мало формального опыта.

Отдельно спросите работодателя, кто именно подаёт документы на work permit и какие шаги школа берёт на себя. Если вам отвечают: «Не волнуйтесь, потом разберёмся», я бы не считала это полноценным ответом.

🎓 Получи курс и сертификат TEFL & TESOL со скидкой 50%!

💸 И начни зарабатывать деньги , преподавая английский в своей стране, за границей , или онлайн из любой точки планеты! Подарки и бонусы: профессиональная поддержка от твоего личного тренера и ассистента по трудоустройству .

👉 Получите скидку 50% сейчас https://tefl-tesol-certificate.com

Что спросить у школы до подписания контракта

Собеседование — это не экзамен, где только вас проверяют. Вы тоже проверяете школу. Хороший работодатель спокойно отвечает на вопросы о документах, расписании, учениках, оплате и поддержке. Если вопросы раздражают школу, это уже часть ответа.

Я бы задала такие вопросы:

  • Кто оформляет work permit и на каком этапе начинается процесс?

  • Какие документы нужны до приезда?

  • Нужна ли легализация диплома, справки и сертификата?

  • Сколько teaching hours в неделю входит в контракт?

  • Есть ли unpaid preparation time?

  • Какие возрастные группы учеников будут у меня в расписании?

  • Сколько учеников обычно в классе?

  • Есть ли готовые материалы или учитель сам пишет всё с нуля?

  • Кто помогает с адаптацией в первые недели?

  • Какие условия расторжения контракта?

Звучит не очень романтично, зато именно эти вопросы спасают от разочарования. Переезд в другую страну — не тот случай, где стоит стесняться уточнять детали.

Ошибки, из-за которых Вьетнам становится стрессом, а не карьерным шагом

Самая частая ошибка — думать, что хороший английский сам всё решит. Не решит. Хороший английский помогает войти в профессию, но работа с реальными учениками требует методики, терпения, структуры урока и понимания документов.

  • Ошибка 1: ехать без проверки документов. Лучше заранее понять, что нужно легализовать, перевести и подготовить.

  • Ошибка 2: выбирать вакансию только по зарплате. Смотрите часы, группы, город, поддержку, договор и юридическое оформление.

  • Ошибка 3: не готовить демо-урок. Работодатель хочет увидеть не только ваш английский, но и то, как вы объясняете, реагируете и держите урок.

  • Ошибка 4: считать частные уроки безопасной заменой контракту. Частная практика может быть дополнением, но юридические условия нужно проверять отдельно.

  • Ошибка 5: писать всем школам одно и то же резюме. Для языкового центра, школы и университета лучше делать разные акценты.

  • Ошибка 6: стесняться задавать вопросы. Если вы не спросили про work permit до контракта, вопрос никуда не исчез. Он просто появится позже и, возможно, дороже.

Я видела много преподавателей, которые боялись не самого урока, а неопределённости вокруг него: где жить, кто оформляет документы, когда первая зарплата, что делать, если класс большой. Чем больше конкретики до поездки, тем спокойнее первые недели.

Маршрут подготовки: что сделать до первых откликов

Если вы хотите подойти к Вьетнаму не хаотично, а профессионально, начните с короткого маршрута. Он не заменяет консультацию по документам, но помогает навести порядок.

  1. Определите свой формат. Языковой центр, школа, университет, международная программа или онлайн-дополнение — это разные стратегии.

  2. Проверьте документы. Диплом, сертификат, справка о несудимости, паспорт, медосмотр и требования к легализации.

  3. Обновите резюме. Укажите возраст учеников, форматы уроков, сертификаты, опыт онлайн и офлайн.

  4. Подготовьте короткое teaching statement. В 5–7 предложениях объясните, как вы ведёте урок и с какой аудиторией работаете.

  5. Запишите демо-фрагмент. Даже 5–7 минут объяснения темы могут показать ваш стиль лучше, чем длинное резюме.

  6. Сравните города. Ханой, Хошимин и Дананг дают разные ощущения, расходы, рынок вакансий и темп жизни.

  7. Пишите работодателям точечно. Лучше 10 аккуратных откликов под конкретные вакансии, чем 100 одинаковых писем.

И да, не надо ждать идеальной уверенности. Её почти никогда нет. Но между «я ничего не знаю, просто лечу» и «я всё контролирую на 100%» есть рабочая середина: проверить требования, подготовить документы, усилить методику и разговаривать с работодателями спокойно.

FAQ

Можно ли работать учителем английского во Вьетнаме без опыта?

Иногда можно начать без большого опыта, особенно если речь о стартовых позициях в языковых центрах. Но «без опыта» не значит «без подготовки». Работодатель всё равно смотрит на уровень английского, уверенность на демо-уроке, сертификат, способность объяснять просто и работать с группой. Если опыта мало, сделайте сильнее резюме, подготовьте демо-фрагмент и покажите, что вы понимаете методику урока.

Нужен ли TEFL/TESOL сертификат для Вьетнама?

TEFL/TESOL сертификат часто нужен или очень желателен для преподавателя английского во Вьетнаме, особенно если вы хотите легально работать и выглядеть профессионально для работодателя. Но требования зависят от школы, позиции и актуальных правил оформления. Я бы не относилась к сертификату как к красивому бонусу: для международной работы он часто становится способом показать методическую базу.

Берут ли во Вьетнаме преподавателей, для которых английский не родной?

Да, такие преподаватели могут находить работу, но им обычно нужно сильнее доказывать уровень языка и профессиональность. Помогают международный экзамен, понятное произношение, опыт, TEFL/TESOL, демо-урок и специализация. Главное — не строить резюме вокруг оправдания «я не native speaker», а показать, какую пользу вы приносите ученикам и почему умеете преподавать английский как иностранный.

Можно ли сначала приехать во Вьетнам, а потом искать работу?

Некоторые преподаватели так делают, но это не самый спокойный путь. Если документы не подготовлены, справка устарела или диплом нужно легализовать из другой страны, поиск может затянуться. Безопаснее сначала понять требования, собрать базовые документы, поговорить с работодателями и только потом принимать решение о поездке. Вьетнам лучше встречает тех, кто приехал не только с чемоданом, но и с планом.

Какие города лучше для старта учителю английского?

Ханой и Хошимин обычно дают больше вакансий и больше языковых центров, но там выше темп жизни и конкуренция. Дананг может быть спокойнее и комфортнее по ритму, но рынок может быть уже. Я бы выбирала город не только по картинкам, а по вашему формату: хотите много предложений и быстрый старт — смотрите крупные города; хотите мягче адаптироваться — изучайте более спокойные варианты.

Что важнее для работы во Вьетнаме: диплом, опыт или сертификат?

Для легального оформления и сильного отклика важна комбинация. Диплом может быть нужен для документов, опыт показывает, что вы уже работали с учениками, а TEFL/TESOL объясняет методическую подготовку. Если одного элемента не хватает, нужно усиливать остальные: портфолио, демо-урок, рекомендации, специализация и аккуратное резюме иногда помогают пройти первый фильтр.

Заключение

Вьетнам может стать хорошим шагом для учителя английского, если смотреть на него не как на красивую авантюру, а как на профессиональный проект. Здесь есть вакансии, разные форматы работы, ученики, которым действительно нужен английский, и пространство для роста. Но есть и документы, требования, контракты, юридические нюансы и реальная нагрузка.

Мой спокойный совет такой: сначала выберите формат работы, проверьте документы, усилите методическую базу, подготовьте резюме и только потом сравнивайте вакансии. Учитель английского во Вьетнаме выигрывает не тогда, когда быстрее всех покупает билет, а когда приезжает с ясной головой, понятным планом и готовностью работать по-настоящему.

Показать полностью 4
1

Из КРТ можно выйти? Да, но нет

В первых двух частях серии «Про КРТ» я расписал, как по этой программе у собственников отбирают здания и сколько за них реально платят. Возник логичный вопрос: а выскочить-то из этой истории можно?

Спойлер – шансов мало. Пишу для предпринимателей, владельцев нежилой недвижимости.

Из КРТ можно выйти? Да, но нет

Как обычно оговорюсь: сам по себе механизм неплохой, аварийки и заброшки сносить надо. Я пишу случаи, когда под КРТ попадает живой рабочий объект, бизнес убивается, и делается это в чьих-то частных интересах, а не в муниципальных.

О том что такое КРТ я рассказывал вот в этом посте. Полноценно про КРТ можно почитать в официальных источниках или независимых юридических порталах.

Если у вас жилье (квартира в МКД)

Если общее собрание жильцов до утверждения документации по планировке (ППТ) проголосует против участия – дом в границы КРТ не включают (ст. 67.1 ГрК РФ). Плюс отдельные гарантии по ст. 32.1 ЖК РФ.

Обратите внимание: ДО утверждения ППТ. Проспали момент и поезд ушел.

Если у вас коммерческая недвижимость или участок

Здесь грустнее. Выйти реально в трех случаях:

  1. объект не подходит под критерии региона: износ, нет сетей и тому подобное.

  2. власти нарушили процедуру принятия решения.

  3. участок попал в границы по ошибке, случайно зацепили кадастровый номер.

Обычно соседние участки затягивают в контур просто чтобы получился красивый единый кусок под застройку. По ч. 4 ст. 65 ГрК РФ так нельзя делать без веских оснований, но кому какое дело? Надо – нарисуют.

Если ваш объект в порядке и регламентам соответствует, включение можно оспаривать как необоснованное. Хорошо, но это опять нервы, суды, время.

Куда бежать

Досудебно – подавать заявление в орган, который принял решение о КРТ (в Москве это Правительство Москвы и Департамент градостроительной политики, в который с декабря 2025 вошла Москомархитектура).

Фиксируйте свои возражения в протоколе на публичных слушаниях (увы, не для Москвы, там публичные слушания с ковидных времен как отменили, так обратно и не вернули), когда правят ПЗЗ. К заявлению приложите выписки из ЕГРН, техпаспорта, экспертизы о нормальном состоянии объекта. В Москве можно отправляться сразу в суд.

А суд поможет?

И хотел бы сказать да, но скорее нет .

Судебной практики толком нет. В судах спорят по компенсации за отобранную недвижимость и бизнес. А само КРТ и документы по нему практически никто не оспаривает. А надо бы. Как с Долиной. Добраться до Верховного Суда и активного Краснова, который пересмотрел дело Долиной, можно только проиграв все 3 нижестоящие инстанции. Может, все же найдутся активные собственники, уж больно жалко бизнес и недвижимость в Москве терять.

Как сейчас поступают собственники

В целом вычленил такой порядок действий:

  1. Следите за участком по публичной кадастровой карте и порталам властей: статус «зона КРТ» прилетает без предупреждения.

  2. Собирайте всех соседей, если у Вас нежилой объект, проведите встречу, а вдруг договоритесь? Но если хоть один будет против - только суды.

  3. Закажите оценку недвижимости и бизнеса – будет хотя бы чем аргументировать компенсацию.

Пассивность это 100% провал. Пока вы ждете официальное письмо, ваши юридические возможности прогорят по срокам.

Показать полностью 1
3

Как мы съездили в Японию и запустили Пополаму - сервис, который знает кто кому должен

Перед совместной поездкой всегда кажется, что главные вопросы — это билеты, жильё и маршрут. Но если вы едете компанией, есть ещё один вопрос, который почти всегда всплывает уже по ходу дела и особенно по окончании поездки: кто кому и сколько должен?

Какая проблема?

Более года назад мы готовились к поездке в Японию 🇯🇵. Нас было 6 человек и встал логичный вопрос: в чем будем вести учет общих расходов? Казалось бы, в 2025–2026 году это давно решенная проблема, но на практике всё оказалось максимально неудобно, а делить на всех было бы не очень честно - кто-то платил за отель, кто то за такси, другой постоянно закрывал счет в барах, хотя брал там только салат и т.д.

Фото из поездки с друзьями в Японию

Фото из поездки с друзьями в Японию

Мы проанализировали существующие решения и протестировав их, мы поняли: пользоваться ими в поездке больно:

  1. Зарубежные приложения вроде Splitwise/TriCount/Settle Up и другие. Жесткие лимиты на добавление чеков в день без подписки, платная конвертация валют, навязчивая реклама, слишком непонятный и переусложенный интерфейс. Плюс ко всему некоторые зарубежные сервисы не адаптированы под пользователей из СНГ. Спойлер: в поездке остановились на Tricount, так как у него самый приятный и простой интерфейс и неограниченное добавление чеков бесплатно, еще он работает с разными валютами. Но все наши потребности в виде быстро и удобного деления чеков в разных валютах для взаиморасчетов Tricount все равно не удовлетворил - приходилось дополнительно тратить время после на то, чтобы вспомнить почему именно так, и кто что где ел.

  2. Банковские встроенные решения. Работают неплохо, но только если вы все клиенты одного банка, причем в российских банках деление сильно ограничено (только по 1 пользователю на позицию), а зарубежный финтех сильно отстает. В реальности же не у всех есть один банк, у кого-то наличка, у кого-то зарубежная карта, а кто-то вообще платит криптой.

  3. Таблицы или калькулятор (Excel/Google Sheets/Заметки). Самый привычный и гибкий инструмент, но вбивать 60 чеков с телефона на ходу, конвертируя разные валюты — это развлечение для сильных духом, что заняло бы пару часов, не меньше, так как у нас было немало чеков, где мы взяли за вечер в ресторане по 20+ позиций.

Поездка в Японию и давняя идея сделать продукт для деления расходов сподвигли нас запустить Popolama - изначально это был Telegram Mini App, но мы поняли что это неудобно и создает лишние ограничения Телеграма, люди этим не будут пользоваться. Так мы пришли к тому что сделали PWA-приложение (работает как банковские приложения - можно добавить на главный экран и пользоваться как полноценным приложением с push-уведомлениями), доступно на любой платформе - iOS/Android/Desktop.

Главные фичи

Простой вход без регистрации

Самое главное для таких сервисов - быстрый и легкий вход, так как многие попросту поленятся регистрироваться и придумывать пароль, особенно если сумма трат была не столь большой. Нам было важно не ставить пользователю большую стену регистрации, потому что боль обычно возникает в моменте: после ужина, в поездке, в общем чате с друзьями, поэтому в Пополаме можно войти через код по почте, VK или Telegram.

Можно не регистрироваться сразу, а сначала потыкать пример спейса (так мы назвали группу расходов/чеков, которую вы шерите между людьми и можете привязать к поездке или событию) и понять, как устроены участники, расходы и итоговый расчёт в демо режиме прямо на лендинге.

Лендинг и демо режим без регистрации

Лендинг и демо режим без регистрации

Удобное деление чеков и приглашение пользователей

После загрузки чеков и быстрых расходов все что нужно - отметить позиции, в которых вы участвуете и кто оплачивал. Это может сделать как владелец чека, так и любой участник. Кто сколько кому должен мы посчитаем сами - вам не нужно об этом думать.

Внешний вид спейсов (группы чеков) и деление позиций в чеке

Внешний вид спейсов (группы чеков) и деление позиций в чеке

Добавить нового участника легко - можно по ссылке или по qr коду. Если кто-то не хочет или не может войти - можно создать гостя и раскидать позиции за него, в будущем человек может зайти и у него сразу подтянутся его чеки, позиции и сумма, которую он должен/ему должны. Также можно настроить уведомления (push/email/tg), чтобы напомнить об оплате или новом чеке.

Автоматическое распознавание чека по фото

Очень удобно уметь добавлять чек не только вбивая вручную сумму и название чека, но и автоматически распознавать позиции по одному или несколько фото за один клик. Также мы добавили возможность не только вносить чеки и быстрые расходы, но и добавлять переводы - нередко люди переводят друг другу часть суммы, а не всю сумму долга сразу.

Автоматическое распознавание позиций, валюты и языка по фото с переводом

Автоматическое распознавание позиций, валюты и языка по фото с переводом

Мультивалюты и перевод названий

Также мы позаботились о том, чтобы в поездках была возможность добавлять расходы и чеки по фото с разными валютами и конвертировать в любые валюты. При этом если позиции в чеке на неизвестном языке - можно их сразу перевести при сканировании. Рассчитаться можно также в любой удобной вам валюте - суммы пересчитаются при смене валюты по заданному курсу либо актуальному на момент расчета.

Минимизация и переводы через приложение Банка

Часто бывает что разные люди платят за различные траты - такси, посиделка в баре, ресторан, отель и др. В таком случае появляется много попарных долгов. Алгоритм делает так, что минимизируется оборот денег и общее количество переводов. Также можно прямо в Пополаме открыть приложение банка и сразу перевести нужную сумму.

Пример экрана расчетов из реального спейса (номер изменен)

Пример экрана расчетов из реального спейса (номер изменен)

Приложение полностью бесплатное, сейчас мы на стадии активных доработок и получения фидбека от первых пользователей - их сейчас 500+ и через наш сервис прошло уже суммарно более 2 млн рублей. Пользователи используют приложение как на ежедневной основе для ресторанов/баров/мероприятий, так и в поездках.

Будем рады получить обратную связь и выслушать любые идеи, попробовать можно тут.

Также у нас есть телеграм канал и мы стараемся активно делиться процессом в блоге в соцсетях по тегу @popolama_app.

Показать полностью 5
2

Как повышать людей до руководящей должности правильно?

Вы только вдумайтесь в эту гениальную фразу, которую стоит взять на вооружение абсолютно всем, кто плохо понимает механику выбора сотрудника, готового к повышению:

«Если хочешь получить повышение, сначала подготовь себе замену.»

Не знаю, кто ее автор, но, как мне кажется, в ней скрыт один из самых недооцененных принципов управления людьми.

Именно этого принципа мне долго не хватало, чтобы окончательно сформулировать для себя, кто действительно готов двигаться по карьерной лестнице.

Это одинаково хорошо работает и в детском лагере, и в нашей компании по проведению детских праздников и игр в лазертаг и во множестве других сфер.

Многие считают, что для повышения нужно стать незаменимым. Работать больше остальных, выполнять самые сложные задачи, быть единственным человеком, который умеет что-то делать.

Но человек не замечает, как лишает себя возможности карьерного роста.

Если человек действительно незаменим, то как его повысить? Кто будет выполнять его работу завтра?

Получается странная ситуация. Чем сильнее сотрудник привязывает процесс к себе, тем сложнее руководителю доверить ему более высокую должность.

И наоборот.

Когда человек начинает обучать новичков, описывает процессы, делится опытом, исправляет чужие ошибки и делает так, чтобы работа продолжалась даже в его отсутствие, он перестает быть исполнителем. Он начинает мыслить как руководитель.

Кажется, что второй сделал себя менее ценным.

На самом деле произошло обратное. Он доказал, что способен отвечать уже не только за собственную работу, но и за работу других людей.

То же самое происходит и в нашей компании.

Аниматор, который может хорошо провести праздник, — это профессионал.

Аниматор, который способен подготовить еще трех сильных аниматоров, модно сказать, что это будущий руководитель.

Именно поэтому сегодня для себя я сформулировал простое правило.

Когда человек приходит ко мне с разговором о повышении, я больше не думаю только о том, насколько хорошо он выполняет свою работу.

Я смотрю на другой вопрос.

Если завтра мы переведем его на новую должность, останется ли после него порядок или останется пустота?

Если порядок — значит, человек уже вырос.

Если пустота — значит, он пока вырос только как исполнитель.

Парадоксально, но настоящий карьерный рост начинается в тот момент, когда человек перестает думать исключительно о себе и начинает развивать окружающих.

Возможно, именно поэтому лучшие руководители редко боятся выращивать сильных сотрудников.

Они понимают важную вещь: человек, который способен подготовить себе достойную замену, скорее всего, уже готов к следующей ступени своей карьеры.

Показать полностью
1

Ответ на пост «Доступная среда от водителя автобуса»1

Как вы относитесь к тому, чтобы в каждом городе был создан арт-инкубатор «Инклюзия», где люди с инвалидностью будут осваивать креативное предпринимательство, открывать мастерские (дизайн, ремесло, искусство, цифровой контент), создавать продукты под единым брендом и продавать их на арт-ярмарке?

Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества