Новости

Парламент России принял законопроект о продлении «гаражной амнистии» до сентября 2031 года. Это позволит еще сотням тысяч россиян легализовать капитальные гаражи, построенные до конца 2004 года, и земельные участки под ними в упрощенном порядке. Что изменится для владельцев неузаконенных гаражей, повлияет ли это на цены на них и стоит ли торопиться с документами — читайте в материале aif.ru.

Почему продлили и кто может воспользоваться

Закон о «гаражной амнистии» действует с 1 сентября 2021 года. За это время права на гаражи и землю под ними оформили порядка уже 800 тысяч граждан, сообщили в пресс-службе федерального Росреестра. Только в 2025 году было зарегистрировано 227 тысяч объектов (69 тысяч гаражей и 158,6 тысячи участков), что больше показателей 2024 года. Лидеры по «легализации» гаражей — Ленинградская, Омская, Московская, Саратовская и Тюменская области.

По неопубликованным сведениям столичного Росреестра, с момента начала действия «гаражной амнистии» управлением в Москве осуществлены регистрационные действия в отношении более 3,5 тыс. объектов (гаражей и участков под ними). При этом общая площадь сформированных участков в рамках так называемой амнистии составила 11885 кв. м. При этом, по прогнозным оценкам федерального Росреестра, во всей РФ могут воспользоваться механизмом гаражной амнистии ещё более полумиллиона россиян.

В общем и целом программа касается капитальных гаражей, не признанных самовольными постройками. Временные металлические «ракушки», подземные парковки в многоэтажках и офисах, а также объекты на землях ИЖС или используемые в коммерции под амнистию не подпадают.

Замруководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова объяснила aif.ru, что «гараж может входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящей капитальной постройкой». При этом не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, на земельных участках ИЖС, ЛПХ, используемые в коммерческой деятельности и ряд других, уточнила она.

Массовое оформление гаражей до 2031 года позволит упорядочить территории бывших гаражных кооперативов. Это может привести не к волне сносов, а к более планомерному развитию: часть зон интегрируют в городскую застройку с компенсацией владельцам, другие — сохранят как парковочные пространства. Кроме того, замена старых гаражей современными объектами способна снизить хаотичную застройку, говорят в правительстве.

Риски промедления: зачем оформлять до 2031 года

Продление амнистии — это дополнительная возможность, а не повод откладывать оформление, подчеркивают эксперты. Советник ФПА РФ, адвокат Московской области Майя Шевцова отмечает: «пока гараж и земельный участок не оформлены надлежащим образом, собственник остается в более уязвимом положении». По ее словам, на практике именно отсутствие зарегистрированных прав чаще всего создает проблемы при продаже, дарении, оформлении наследства, а также при решении вопросов, связанных с изъятием земельных участков или развитием территории.

Руководитель комиссии по жилполитике Общественного совета при Минстрое России, президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева добавляет, что «с объектами, на которые не зарегистрировано право собственности, нельзя совершать никаких легальных сделок. [...] Если у вас нет права собственности на объект недвижимости, то такая компенсация вам не полагается».

На практике, при сносе или изъятии для комплексного развития территорий незарегистрированный объект оставляет владельца без возмещения. При продаже или наследовании процесс усложняется и удорожается, отмечает эксперт.

Как продление может повлиять на стоимость гаражей и участков под ними

По мнению опрошенных экспертов, прямого резкого роста цен из-за пролонгации ожидать не стоит: предложение легализуемых объектов постепенно увеличивается, что скорее стабилизирует рынок. В крупных городах оформленный гараж с землей уже сейчас ликвиднее и дороже неоформленного аналога на 20–40% в зависимости от его места нахождения.

В регионах-лидерах (Московская, Ленинградская области) легализация может поддержать умеренный рост цен на качественные капитальные объекты. А это значит, что рассматривать гараж как инвестицию на 5–7 лет разумно в районах с дефицитом парковок и планами развития — тогда оформленный объект проще продать или сдать. Однако в зонах потенциального комплексного освоения риски сноса сохраняются даже после оформления. Так что всегда есть смысл все максимально изучить и разузнать.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

• Теперь только с адресом. Новые нормы Росреестра в рамках «дачной амнистии»

• Опасный стартап. Юрист Гаврюшкин открыл, кого оштрафуют за бизнес в гараже

Типичные ошибки и что делать уже сейчас

Основные «узкие места» при оформлении гаражных построек — отсутствие или неполнота архивных документов, проблемы с межеванием и подтверждением капитальности. Можно проверить кадастровый учет участка через цифровую платформу «Национальная система пространственных данных». Подготовка схемы расположения участка возможна даже без утвержденного проекта межевания (кроме отдельных случаев в «сложной» Москве).

Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании составляет 20 дней. Технический план гаража не требуется, если сведения о нем уже есть в ЕГРН. Образование участка под гаражом допускается без согласия всех арендаторов исходного участка при множественности пользователей (когда большой земельный участок находится в аренде у нескольких человек сразу).

Чтобы избежать отказов, власти рекомендуют уже сейчас заказывать кадастровые работы у аккредитованного инженера, собирать имеющиеся справки из кооператива или архивов и уточнять статус объекта в Росреестре. Ближе к 2031 году нагрузка на специалистов вырастет, что, понятно дело, увеличит сроки и стоимость.

Ужесточение требований после 2031 года: чего ждать

Эксперты не прогнозируют резкого ужесточения федеральных норм именно к гаражам. Однако после окончания упрощенного порядка объекты без прав будут оформляться в общем порядке. А это дороже и сложнее.

Больше всего вопросов у властей может возникнуть к гаражам, расположенным в зонах с особыми требованиями (природоохранные территории, зоны затопления, места планируемой застройки), а также к некапитальным или перестроенным конструкциям. Соответствие градостроительным нормам, материалам и размещению станет критичным при любых спорах или проверках.

Как оформить гараж по амнистии: что нужно знать

Оформить гараж возможно при одновременном соблюдении трёх условий: гараж является капитальным, он не признан самовольной постройкой и был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (то есть до 29 декабря 2004 года). В Республике Крым, Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях гараж должен быть построен до даты вхождения в состав России, в случае принятия соответствующих региональных законов.

Уточнять информацию о кадастровом учете участка под гаражом можно с помощью цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории возможна при наличии утвержденного проекта межевания, однако его отсутствие не является препятствием (за исключением особенностей правил в очень большой Москве).

Образование земельного участка под гаражом допускается без согласия арендатор 274 ов исходного участка при множественности лиц. Исключена необходимость предоставления технического плана гаража, если в ЕГРН уже есть сведения об объекте. Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет теперь 20 дней.

https://aif.ru/realty/city/garazhnaya-amnistiya-chem-opasno-...

В качестве одного из ярких примеров таких перегибов он привёл инициативу о возможности размещения объектов связи на частных земельных участках по принципу так называемого молчаливого согласия, когда отсутствие прямого отказа от собственника трактуется как одобрение. Поддубный признал, что развитие современной инфраструктуры связи стране, безусловно, необходимо, однако это развитие не должно идти за счёт ущемления прав собственников. Он подчеркнул, что частная территория обязана оставаться частной, а любые работы на ней должны проводиться исключительно с явного и прямого согласия владельца.

Ещё одной темой стали перегибы, связанные с применением законодательства о запрете пропаганды наркотиков. Поддубный указал на случаи слишком ретивого исполнения закона о маркировке, когда из классических произведений литературы или кинематографа пытались вымарать целые фрагменты. Он согласился с тем, что борьба с наркотиками должна оставаться бескомпромиссной, но подчеркнул, что под эту борьбу не должны попадать добросовестные граждане и уж тем более объекты культурного наследия, не имеющие к пропаганде никакого отношения.

Это заявление, прозвучавшее на этапе формирования предвыборной программы партии, сигнализирует о стремлении части политического истеблишмента скорректировать законодательную и исполнительную практику в сторону большей разумности, справедливости и уважения к правам граждан, что особенно актуально для предпринимателей и простых собственников, которые всё чаще сталкиваются с чрезмерным административным давлением и формальным подходом к правоприменению.

источник

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 9 июля. /ТАСС/. Полиция Санкт-Петербурга устанавливает личности телефонных аферистов, которые выманили у пожилого местного жителя более 95 млн рублей, в том числе золотые слитки. Об этом сообщили в пресс-службе ГУ МВД России по городу и Ленинградской области.

"Предварительно установлено, что на протяжении нескольких недель неизвестные, представляясь сотрудниками различных структур, под предлогом необходимости декларирования денежных средств убеждали мужчину передавать курьерам наличные деньги и золотые слитки. В общей сложности потерпевший передал злоумышленникам более 95 млн рублей, включая денежные средства и драгоценные металлы", - говорится в сообщении.

По факту произошедшего в полиции Центрального района города возбудили уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

ТАСС

Британская певица Бонни Тайлер скончалась от осложнений после экстренной операции на кишечнике. Об этом сообщает The Sun со ссылкой на заявление семьи артистки, перевод сделал aif.ru.

В конце апреля исполнительницу экстренно госпитализировали в Португалии с перфорацией кишечника. После хирургического вмешательства у нее развились осложнения, из-за которых врачам пришлось ввести певицу в искусственную кому.

В середине июня Тайлер пришла в сознание и оставалась в отделении интенсивной терапии. Несмотря на первоначальные сообщения о положительной динамике, ее состояние впоследствии ухудшилось.

Бонни Тайлер получила мировую известность благодаря своему узнаваемому хриплому голосу и хитам Total Eclipse of the Heart, Holding Out for a Hero и It's a Heartache. За свою карьеру она выпустила 18 студийных альбомов, трижды номинировалась на премию «Грэмми», а в 2013 году представляла Великобританию на конкурсе «Евровидение». В 2022 году певицу наградили орденом Британской империи за вклад в музыку.

«I Need a Hero». Как родился великий хит Бонни Тайлер

За годы своей творческой деятельности певица Бонни Тайлер записала почти два десятка студийных альбом. Но среди множества ее хитов есть один, который, кажется, неподвластен времени и пространству.

Молодежь не танцует!

Песню «Holding Out for a Hero» лучше знают по первой строчке припева - «I Need a Hero», что означает «Мне нужен герой».

Ее история, как ни парадоксально, начинается в XIX веке, в эпоху торжества в Америке пуританских нравов.

В 1898 году город Элмор-Сити в штате Оклахома ввел запрет на танцы. Городские мужи пришли к выводу, что проведение танцевальных вечеринок способствует развращению молодежи. Мол, на танцы юноши и девушки не ходят без алкоголя, после распития начинается разврат, а дальше венерические заболевания, аборты, матери-одиночки и т.д.

Запрет распространялся на все танцевальные мероприятия без исключения, включая балы выпускников.

Всеамериканская дискуссия

Продолжалось это более 80 лет, пока в 1980 году школьники Элмора не начали кампанию за разрешения хотя бы танцев на школьных балах. Однако городской совет вновь проголосовал против отмены запрета.

И тогда молодые люди обратились в прессу. Дискуссия вокруг того, что морально, а что аморально, в самопровозглашенной самой свободной стране мира вышла на общегосударственный уровень, и накал противостояния оказался высочайшим.

Тем временем мэр Элмора взял на себя ответственность, разрешив выпускной бал, не выходящий за стены школы. Кажется, за ним наблюдала вся пресса Америки. Никаких эксцессов зафиксировано не было.

Сценарий с дуэлью на тракторах

История «битвы при Элморе» вдохновила 30-летнего автора текстов песен Дина Питчфорда, который в это время намеревался ворваться в большой Голливуд как сценарист и продюсер.

Так появился сценарий фильма «Свободные», который Питчфорду пришлось еще три года носить по студиям. В конце концов, в 1984 году проект был запущен на Paramount Pictures.

Питчфорд логично рассудил, что фильм о молодежи, отстаивающей свои права на танцы, должен быть музыкальным. Он написал девять текстов песен, которые сопровождали развитие сюжета.

Два молодых человека, соперничающих за сердце девушки-бунтарки, непокорной дочери благообразного священника, решают выяснить отношения в дуэли ...на тракторах. Парни идут в лобовую атаку друг на друга, проигравшим в которой будет тот, кто отвернет.

Накал напряжения Питчфорд решил повысить песней от имени девушки-бунтарки, которая, тем не менее, мечтает о своем герое, готовом ради нее идти до конца.

Может, договоримся?

Автор песни признавался, что был уверен: никто не сможет исполнить его замысел лучше, чем Бонни Тайлер.

Певица к тому времени уже успела прогреметь целым рядом хитов, однако в Соединенных Штатах ее знали плохо. Сам Питчфорд признавался, что впервые услышал Бонни Тайлер, и был покорен раз и навсегда. Новым продюсером певицы незадолго до этого стал Джим Стайнман, написавший для нее хит «Total Eclipse of the Heart» .

Как раз в тот момент, когда Питчфорд вышел на переговоры со Стайнманом, его песня в исполнении Бонни Тайлер пошла на штурм американских хит-парадов.

Питчфорд признавался, что текст песни специально оттачивал, ориентируясь на вкусы Стайнмана. И попал в самую точку - продюсер и композитор остался в восторге от задумки Питчфорда.

Самой Бонни Тайлер «Holding Out for a Hero» тоже пришлась по душе. Кому, как не ей, дочери уэльского шахтера, оставившей школу ради работы в продуктовом магазине, пробивавшейся к большой карьере через испытания, были понятны мечтания сильной женщины о мужчине, с которым она хоть немного может почувствовать себя слабой?

«Оскар» прошел мимо. Но песня выиграла большее

«Свободные» оказались весьма успешными - при бюджете 8 с небольшим миллионов долларов в прокате картина собрала свыше 80 миллионов.

В номинации «Лучшая песня» на «Оскаре-1985» оказались сразу два хита из «Свободных», но, как ни странно, хита в исполнении Бонни Тайлер в их числе не оказалось.

Однако песне досталось куда большее - поистине вечная жизнь. Оказалось, что женщины ждут героя на всех континентах и во всех странах, и от перевода на любой язык песня не теряет своего эмоционально звучания.

Спустя двадцать лет после «Свободных» создатели «Шрека 2» вложили «Holding Out for a Hero» в уста Феи-крестной, и под эту песню Шрек идет на штурм замка, где находится коварно обманутая Фиона.

Женщины всегда будут ждать героя

Развитие социальных сетей обеспечило хиту новую волну популярности, поскольку оказалось, что он прекрасно подходит для наполнения любых сюжетов клипов. Кто только не «ждал героя» благодаря самодеятельному творчеству пользователей - и Алиса Селезнева, и Нина из «Кавказской пленницы», и, разумеется, все героини «Трех богатырей» вместе взятые....

Такие песни прокладывают исполнителям дорогу в бессмертие. И Бонни Тайлер ушла от нас по этой вечной дороге, оставив свой голос, тоскующий по сильному мужчине...

https://aif.ru/culture/person/-i-need-a-hero-kak-rodilsya-ve...

В Москве была задержана россиянка, которая по заданию украинских кураторов готовила теракт в отношении высокопоставленного сотрудника Минобороны РФ. Об этом сообщает ФСБ.

Преступление по любви

По данным ведомства, речь идет о 25-летней девушке, которая в марте сняла в столице квартиру, где установила видеокамеры для наблюдения за адресом и автомобилем военнослужащего. Все данные транслировались на Украину.

Интересно, что украинский куратор имитировал романтические отношения со своей подопечной. Обещая ей продолжение «любви» на Украине, после того как задание будет выполнено.

Этот куратор, как сообщается, сам ранее жил в России. Именно он должен был стать исполнителем теракта – оболваненная девушка подготовила для него на съемной квартире средства маскировки, и запасла продуктов. Сама она должна была выехать в «незалежную» через Турцию и Молдавию.

Однако вместо обещанной любви россиянка теперь получит длительный срок. Ей предъявлены обвинения по ч. 1 ст. 30 и ч. 2 ст. 205 (приготовление к теракту) УК РФ с дальнейшим документированием в ее действиях ст. 275 (госизмена) УК РФ.

«Это стало одним из сорванных ФСБ терактов из беспрецедентной серии готовившихся украинскими спецслужбами диверсионно-террористических актов на военных объектах и против военнослужащих», – говорится в сообщении силового ведомства.

За деньги – да

Игра на чувствах неопытных девушек является обычным способом работы украинских террористических спецслужб, считает политолог Александр Дудчак. В своей деятельности они не гнушаются ничем.

«Они и раньше так работали, просто сейчас эта история стала публичной. Украинские спецслужбы не гнушаются ничем. Так что ничего удивительного нет, это нормальная для них практика», – отметил с эксперт в разговоре с aif.ru.

Впрочем «любовь – любовью», но не исключено, что свои «романтические чувства» украинский куратор подкреплял выплатами. «Конечно, они практически всегда обещают завербованным деньги. Но редко выплачивают, попросту кидая своих «клиентов» – это обычная их практика», – добавил политолог.

«На этом уж точно не заработаешь. Просто удивляешься, сколько безмозглых людей все еще ходит по нашей земле, и верит в этим украинские сказки. А с другой стороны – где же воспитание? Мне сложно представить, чтобы в моем детстве кто-то согласился продать Родину за деньги. Видимо, идеологии сегодня все таки не хватает», – подчеркивает Дудчак.

https://aif.ru/politics/russia/vzryvnaya-strast-fsb-zaderzha...

Середина лета 2026 года стала для Дагестана временем суровых испытаний. Едва республика начала оправляться от разрушительных весенних паводков, унесших жизни шести человек и затопивших почти 10 тысяч домов, на регион обрушилась вторая волна стихии. В минувшие выходные — 7 и 8 июля — экстренные предупреждения МЧС России превратились в реальность.

Июльский фронт: ливни, град и оползни

8 июля мощные ливни с градом и шквалистым ветром накрыли республику. В столице региона, Махачкале, за ситуацией на улицах следили 20 аварийных бригад. По данным регионального главка МЧС, только за сутки под воду ушли еще 32 приусадебных участка, а часть автомобильной дороги оказалась затоплена в Ирбитском муниципальном образовании.

Наиболее тяжелый удар пришелся на горные районы:

• Гергебильский район: Из-за резкого подъема уровня воды в реке Койсу была разрушена магистральная линия газопровода в селе Маали. Подача топлива временно прекращена, специалисты уже приступили к восстановительным работам.

• Транспортная блокада: На 13-м километре автодороги Гуниб — Цуриб сошел оползень. Поскольку эта трасса оставалась единственной связью Чародинского района с внешним миром, транспортное сообщение полностью прервано с 51 населенным пунктом.

• Разрушения в Левашинском районе и селе Магар: Селевые потоки повредили три частных дома. Кроме того, обрушился мост, из-за чего власти перекрыли маршрут Цуриб — Арчиб. Местные жители сообщают, что люди не пострадали, однако добраться до отрезанных сел теперь невозможно.

Ситуация осложняется продолжающимся подъемом уровня воды в горных реках. Прогноз синоптиков на 9 июля остается неблагоприятным: сохраняется угроза схода селей малого объема и новых подтоплений.

Штормовое предупреждение Режим повышенной опасности действует в республике с 7 по 9 июля. Ожидаются сильные дожди, грозы, град и усиление ветра до 20–23 метров в секунду. На месте происшествий работают аварийно-восстановительные бригады МЧС.

Весеннее эхо: итоги катастрофы и выплаты Параллельно с борьбой против новой угрозы власти подводят промежуточные итоги весеннего бедствия. На сегодняшний день различные виды финансовой поддержки получили 65 488 жителей республики. Общая сумма выплат составила 2,3 млрд рублей, причем только за последнюю неделю людям перечислили 186 млн рублей. Эти данные были озвучены на заседании межведомственного оперативного штаба в Махачкале под руководством директора Департамента гражданской обороны МЧС Олега Мануйло.

Масштаб весенней катастрофы был огромен:

• Подтоплено 9 825 жилых домов;

• Повреждено около 8 тысяч построек;

• Пострадало более 6,2 тысячи жителей.

Активно идет восстановление социальной инфраструктуры. К 7 июля работы завершены на 51 объекте образования из 123 поврежденных. Из республиканского бюджета на эти цели выделено 53,2 млн рублей. В частности, укрепляют фундамент школы № 59 и детского сада «Улыбка», а в гимназии № 56 восстанавливают два спортивных зала.

Помощь всей страны Несмотря на разгул стихии, в Дагестан продолжает поступать гуманитарная помощь. 8 июля в село Адильотар Хасавюртовского района прибыла очередная партия высокопродуктивного крупного рогатого скота из Саратовской области. Инициатором акции выступил Минсельхоз РФ при поддержке фермерских хозяйств из разных регионов. В общей сложности аграрии получат около 140 голов коров. Сейчас животные проходят необходимые карантинные мероприятия для безопасной адаптации в условиях Кавказа.

https://dag.aif.ru/incidents/v-kolce-stihii-nepogoda-vnov-ob...