Строительство и ремонт

Привет уважаемому сообществу, на связи снова Влад Акин! Сегодня опять про стройку-ремонт, а конкретно про лучшую гидроизоляцию бетона. Актуалочка, так сказать – с учетом прошедшей снежной зимы. Май-июнь — период самого высокого уровня грунтовых вод.

Вообще последние 12 лет я занимаюсь исключительно инженерными коммуникациями, которые делаю не только со строгим соблюдением ПУЭ и СНиП (для душнил — теперь это СП), но и по собственному фирменному СПиН от Влада Акина — Сразу Правильно и Навсегда. Но когда-то начинал подсобником на стройке, а потом много занимался и общестроительными работами и ремонтами. Так что — в теме.

Про инженерные коммуникации я пишу в своем ТГ-канале (ссылку не дам, за это, сцуко, уже седьмую панамку рвете — но кому надо, тот найдет), а на Пикабу про прочее строительно-важное и строительно-интересное. Опять же, проект инженерных коммуникаций делается еще до начала стройки дома и заказчики ко мне часто обращаются за советами по смежным темам (ну видят, что специалист толковый, чего уж тут скромничать).

Ладно, переходим ближе к делу. Разберу сегодня все доступные виды защиты бетона от воды — от обычного рубероида до «модной» жидкой резины и самой эффективной проникающей гидроизоляции бетона, вроде российского «Акватрона» и американского «Пенетрона». Но начну, как водится, с конца — т. е. сначала изучим матчасть.

Откуда берется вода в бетоне

Первым делом — атмосферные осадки и подземные воды. Тут все очевидно. Бетон материал прочный, но пористый — при наличии воды будет ее впитывать. С другой стороны, даже осадки и грунтовые воды — это не так страшно.

Менее очевидный момент — переход температуры «через ноль» в межсезонье. Вода, напитавшая бетон замерзает, расширяется (лед по объему больше, чем жидкая вода) и прямо-таки разрывает бетон изнутри.

Такой процесс продолжается год за годом. Попала вода в трещины, замерзла, трещины стали больше — следующий цикл намокло-замерзло-расширилось.

Потом есть еще один зверь, называется «капиллярный подсос». Печеньку в чай если макали, то видели как она намокает целиком, т. е. вода движется вверх по объекту (печеньке или бетону — воде без разницы, у нее как у самурая нет цели, только путь).

Итого, даже если грунтовые воды далеко, а осадков мало, защищать бетон все равно нужно. Из-за капиллярного подсоса вполне себе промокают не только фундаменты, но даже и стены первого этажа.

Что нужно сделать для защиты от воды помимо гидроизоляции бетона

Тут не буду долго погружаться в детали, но если участок пропитан водой, то перед заливкой фундамента необходимо озаботится созданием системы дренажа, который будет эту воду отводить. Также не забываем про отмостку вокруг дома — чтобы фундамент лишний раз не мок от атмосферных осадков.

В общем, на гидроизоляцию бетона надеемся — но и сами не плошаем. Что положено сделать по строительным стандартам, то и делаем. Они, стандарты эти, не зря написаны.

Ну а теперь погнали  разбираться непосредственно про лучшую гидроизоляцию бетона. От самых старых методов к самым современным.

Битум и рубероид — привычная, знакомая, но далеко НЕ лучшая гидроизоляция бетона

Объединю битум и рубероид в один пункт. Они хоть и разные (одно мажется, другое клеится), но по сути обе битумные — рубероид это, грубо говоря, бумага, пропитанная битумом. И, соответственно, плюсы и минусы у них общие.

Первый плюс — относительно низкая цена (почему относительно — станет понятно далее). Второй… а второго нет. Дальше одни минусы пошли.

Битум и рубероид гниют. Это, по сути, питательная основа для плесневых грибков. Ладно, насчет прям «питательной» это я перегнул палку — но грибки и бактерии битум хоть медленно и неохотно, но все же кушают.

Еще неочевидный момент корни кустарников и деревьев. Неожиданно, но корни способны даже непосредственно сам бетонный фундамент разрушить. Есть даже специальные нормы высадки, например грецкие орехи нельзя сажать ближе 10 метров от фундамента! Но это речь про бетон, а гидроизоляцию бетона — мягкие битум и рубероид — корни вообще разрушают на ура, так что от защиты вскоре ничего не останется.

Плюс битум — это жидкая смола, и хоть медленно, но высыхает. И на надземной части фундамента повреждается  ультрафиолетом (солнцем). А как только появятся первые трещинки, вода попадает под гидроизоляцию бетона и отрывает ее.

Еще один нюанс касается крыш. Их сплошь и рядом покрывают именно рубероидом. Вот только если прочесть инструкцию (нафиг надо, да?) то там указано, что по рубероиду нельзя ходить. Правило, которое не соблюдается никем, нигде и никогда. А от нагрузки на рубероиде возникают микроразрывы, бумажный он как ни крути. Как первая такая трещинка возникла — можно считать, что действие гидроизоляции бетона закончилось.

В общем, срок службы битума и рубероида — лет 5, а потом такая «якобы защита» начинает пропускать воду. 5 лет лучше чем ничего, но не то, о чем мечталось.

Почему битум и рубероид до сих пор широко применяют? Привычка — вторая натура. Что было хорошо для наших отцов и дедов, то хорошо и для нас. В общем, битум — это такая строительная скрепа. Готов к тому, что за посягательство на битум и рубероид меня проклянут и предадут вечной анафеме, но правда дороже.

Если, тем не менее, вы не доверяете советам икспердов вроде меня и сами знаете все лучше всех — берите технониколевскую рулонную гидроизоляцию бетона. Она вроде рубероида, но более технологичная, там тканево-полимерная основа, а не классическая бумажная. Технониколь послужит подольше, думаю, лет 7-10.

Конкретных битумных мастик рекомендовать не буду, их десятки и все плюс-минус одинаковые.

Обмазочные штукатурки

Это тоже барьерная гидроизоляция бетона. Барьерный — это значит, мы на поверхности бетона создаем водонепроницаемый слой. И вот инженеры голову поломали и такие: «Битум и рубероид мягкие, надось чего-нибудь прочного изобрести». И придумали водонепроницаемые штукатурки.

Самая известная, наверное, Ceresit CR 65. И хорошая, кстати — насколько вообще может быть хорошей гидроизоляционная штукатурка. Потому что «всякое удобство имеет свои неудобства» — прочную барьерную гидроизоляцию бетона создали, но там новые минусы полезли.

Итак, цементные штукатурки прочные, но хрупкие. Легко трескаются. От усадки здания прежде всего. Также если вы живете в сейсмоопасной зоне или неподалеку есть какой-нибудь карьер по добыче щебня (микросотрясения в таких регионах бывают всегда).

Но даже если дом на равнине, построен давно и никуда «усаживаться» не собирается, от температурных колебаний все равно не уйти. Поэтому и такая гидроизоляция бетона получается все равно временная.

Суть такая: штукатурки имеют хоть и очень близкий, но все же отличный от бетона коэффициент температурного сжатия-расширения. Когда температура меняется (день-ночь, зима-лето) то любые материалы сжимаются или расширяются. И вот нанесенная штукатурка и собственно фундамент делают это чуточку по-разному. А потому трещины и дальнейшие отслаивания рано или поздно все равно будут. А через трещины — ну вы поняли, вода путь найдет.

Срок службы обмазочных штукатурок 10 лет, если повезет — то и подольше. Но защита все равно временная.

«Жидкая резина»

Вот мы наконец переходим к современным технологиям, которые я так люблю. Жидкая резина — это полимерная гидроизоляция бетона. Правильнее называть именно так, а «жидкая резина» — название, которое прижилось в народе.

У полимерной гидроизоляции бетона срок службы в районе 30 лет. Эластичная, не трескается, по ней можно ходить (в случае эксплуатируемых крыш), обладает высочайшей адгезией (сцепкой) к основанию.

Но если в случае с битумом у нас был один плюс и много минусов, то здесь наоборот. Плюсов много, а минус только один, но ключевой — цена. Нанести полимерную гидроизоляцию бетона самому чаще всего не получится. Специальные гидроизоляционные смеси наносят специальные люди специальным оборудованием. И за свою специальную работу вполне справедливо хотят «многа денях».

Самая дешевая отечественная полимочевина обойдется минимум вдвое дороже, чем битумные мастики или рулонная гидроизоляция бетона. На импортные составы цена и вовсе космическая.

Ну, до сих пор было погружение в тему. Теперь перейдем к самому главному — как и на елку влезть (защитить бетон от воды) и кошелек не ободрать.

Проникающая гидроизоляция бетона. Сухие гидроизоляционные смеси «Акватрон» и «Пенетрон»

Проникающая гидроизоляция бетона потому так и называется, что пропитывает бетон на десятки сантиметров. Активные реагенты вступают в химическую реакцию с водой — и прямо внутри бетонной конструкции начинают расти нерастворимые кристаллы. Они заполняют микротрещины и тем самым полностью перекрывают проникновение воды.

Проникающая гидроизоляция бетона, по сути, меняет свойства самого бетона — и ограничений по сроку службы не имеет. Т. е. буквально вечная гидроизоляция бетона, лучшая без всяких оговорок. Наносится один раз и навсегда.

Некоторая доля активных компонентов всегда остается внутри бетона в неактивном, «спящем» состоянии. И это обеспечивает эффект самозалечивания трещин. Т. е. если микротрещина в бетоне возникла (из-за усадки здания, например), то туда само собой попадет вода — и неактивные до этого компоненты «просыпаются», происходит химическая реакция, кристаллы вырастают, трещина сама затягивания. Буквально фантастика.

В продаже есть две качественные сухие гидроизоляционные смеси: российский «Акватрон» и американский «Пенетрон». Срачи на тему, что лучше, сравнимы разве что с холиварами поклонников IPhone и Android. Тут на Пикабу разборки тоже были: «Как «Пенетрон» переобулся с ковбойских сапог в валенки».

Мне приходилось работать с обеими гидроизоляционными смесями, попробую сравнить. «Пенетрон» пару лет назад утверждал, что их смесь проходит в бетон на глубину в 1.5 метра! С той поры «осетра урезали» и сейчас, кажется, речь идет о 40 сантиметрах. Ну… бывает, обратная эволюция, так сказать.

«Акватрон» скромно заявляет о проникновении в бетон «всего лишь» на 20 сантиметров. Но прикладывает к этому результаты реальных испытаний, где глубина проникновения измерялась электронными микроскопами.

У «Пенетрона» только одинарная защита. Американцы напирают, что их сухая гидроизоляционная смесь — суперпроникайка, и «что вам, собаки, еще надо, если все и так круче некуда».

Наши «Акватроны» заходят с козырей: у смеси «военное» прошлое (разработана советскими военными химиками для защиты спецобъектов: бункеров, ракетных шахт, дамб, плотин) и военная же многофункциональность, и потому «Акватрон» — единственная в мире проникающая гидроизоляция бетона шестикратного действия, т. е. 6-в-1.

К проникающей защите у «Акватрона» добавляется внешний бронеслой (дополнительная барьерная гидроизоляция бетона). Принцип действия — барьерный, как у мастик или рулонной защиты, только бронеслой физически прочный. У «Пенетрона» этого нет, поверхностный слой легко счищается щеткой или даже веником.

Далее — антикор-эффект для  арматуры в бетоне (металл не ржавеет и прочность конструкции не снижается с течением времени), повышение морозостойкости (плюс тридцать-пятьдесят лет к сроку службы фундамента) и тотальная защита от плесени — «Акватрон» обладает фунгицидными (противогрибковыми) свойствами.

А при добавлении в жидкий бетон (так тоже можно делать, это даже дешевле, чем потом обрабатывать уже построенную конструкцию) «Акватрон» повышает пластичность бетона. Пластичные (текучие) бетоны снижают риск образования пустот и каверн и всегда стоят дороже, а с «Акватроном» это бесплатный бонус. Вот шесть свойств насчитали — действительно гидроизоляция бетона шестикратного действия, 6-в-1.

Итак, мы разобрались, что проникающая гидроизоляция бетона — по самой своей сути вечная. Меняет свойства бетона, становится его частью. Пока стоят дом и фундамент — защита продолжает действовать. Ну а с ценой что?

Тут тоже все хорошо. Российский «Акватрон» стоит не больше «дедовского» рубероида, при том, что защита вечная. Американский «Пенетрон» вдвое-втрое дороже нашей отечественной гидроизоляционной смеси, но даже дорогой «американец» в пересчете на срок службы выгоднее рубероида/битума/обмазочных штукатурок, которые придется обновлять каждые несколько лет.

В общем у проникающей гидроизоляции бетона разумных альтернатив нет.

Вот прям совсем-совсем альтернатив нет? А чего ж тогда битум из продажи не исчез?

А это загадка загадок. Думаю, единственное объяснение — сила привычки. Расскажу одну смешную историю. Делали монтаж электрики на одном крупном объекте — а сотрудничество начали с проекта, т. е. в работу включились еще на стадии котлована и видели весь процесс возведения здания.

Для гидроизоляции бетона был использован «Акватрон» в виде добавки для жидкого бетона. Это правильный путь — тут активным компонентам не нужно никуда «проникать», они сразу в бетоне будут по всему объему.

И вот однажды приехали на объект — а рабочие залитый фундамент обклеивают рубероидом (рука-лицо).

Ну, фундаменты не моя зона ответственности — но любопытство взяло верх.

— Михалыч, говорю, а что за хня у вас происходит. Вы зачем гидроизолированный бетон еще и рубероидом обклеиваете?

— Дык мы всегда так делаем!

Понятно… скромно подумал я. Объяснять не стал, но это анекдот, конечно. Т. е. люди абсолютно правильно построили здание из вечного водостойкого бетона, и по привычке все равно нахерачили сверху рубероид. И вот такую дичь творили на крупном объекте, со всеми проектами, согласованиями, техническим надзором и т. д. Что уж говорит о частниках, которые и еще лет пятьдесят будут мазать битумом, потому что «меня так дед в детстве научил».

Особый случай: старые протекающие подвалы

В случае с текущим подвалом мы имеем «обратное давление воды». Т. е. жидкость давит изнутри стены, уже пропитав фундамент.

Тут вообще никакая гидроизоляция бетона, кроме проникающей, не справится. Битумные мастики, рулонная защита, штукатурные смеси и даже дорогущие полимеры будут неизбежно отслаиваться от стены.

Т. е. еще раз: когда поземные воды давят снаружи, то они гидроизоляцию бетона «прижимают». И она работает. Когда вода идет ИЗ стены — то она гидроизоляцию бетона «отрывает».

А вот для проникающих гидроизоляционных смесей насквозь пропитанный водой слой бетона это только в плюс— глубже будет проникновение. И не придется раскапывать фундамент (работа долгая, сложная и дорогая) для обновления внешней защиты.

Ничего на картинке выше не смущает? Как может сырой подвал без вентиляции высохнуть за две недели? Но все так и есть. Дело в том, что тут речь идет не об испарении. Реагенты проникающих гидроизоляционных смесей переводят воду в связанное состояние (в те самые водонепроницаемые кристаллы, о которых я выше рассказывал), т. е. бетон «высыхает», но несколько иначе, чем обычно.

Особый случай: как защитить бетон на всю глубину

Пока что мы выяснили, что проникающие гидроизоляционные смеси пропитывают бетон на десятки сантиметров. Но, получается, полностью защитить фундамент не могут.

Это и верно и неверно. Так то бетону в достаточной степени без разницы, что он промок — крепость от этого не падает, а если и падает, то очень медленно. Плохо владельцу дома, который страдает от сырости и плесени. И если защитить внутреннюю часть конструкции, то в доме будет сухо. А что там снаружи — в общем-то не критично.

Плюс гидроизоляцией бетонных подвалов зачастую занимаются арендаторы зданий. Им важно недорого избавиться от проблемы «здесь и сейчас». А что там будет с фундаментом лет через 70-100 им…

Но если стоит задача защитить бетон полностью, то это тоже возможно. В фундаменте делаются шпуры и заполняются проникающей гидроизоляцией бетона. В итоге защита распределится на всю глубину бетонной конструкции.

* * *

На этом прощаюсь. Надеюсь, справился со своей задачей — хотел не просто дать готовые рецепты уровня «берем вот такую лучшую гидроизоляцию бетона и будет всем счастье», а именно глубоко разобрать техническую сторону вопроса.