DAL.NTA

Полтора года назад в нашей, пока ещё маленькой, семье появилась мечта супруги шпиц по кличке Нельсон.

У заводчиков мы его забрали в 8 месяцев, до этого времени он не знал ,что такое улица и жил только в квартире, поэтому две недели летнего отпуска мы посвятили прогулкам чтобы приучить его ходить по своим делам не на ковер(пеленку), а на улице.далее фото первый день как мы его забрали.испуг и непонимание что происходит.

Сейчас он не представляет свою жизнь без путешествий,поездок на рыбалку, прогулок и своего любимого кота по кличке Тотик

Сейчас во многих городах России, проходит капитальный ремонт МКД(многоквартирный дом).В ходе которого возникают спорные вопросы жителей с подрядчиками, когда будут делать кап.ремонт, кто может не платить за кап.ремонт,а именно(самые частые) назову и разберу:
1) Программа проведения капитального ремонта составляется органом местного самоуправления(администарацией), направляется в фонд кап.ремонта, утверждается с мин.жкх.
Очередность проведения капитального ремонта зависит от: года постройки, МКД,срока проведения последнего кап.ремонта, наличию и кол-ва установленных приборов учёта, наличию совета дома, управляющей организации.
Переносить срок проведения ремонта, раньше могли решением органа местного самоуправления , но Верховный суд запретил это и до настоящего момента не определился орган уполномоченный на это .( По крайней мере так в Нижегородской области).
И так
2)самый главный вопрос: - во время кап.ремонта нанесен материальный ущерб имуществу собственников помещений МКД(протечки при ремонте кровли, обсыпается штукатурка с потолка( обрушение потолока) и т.п.Ваши действия- необходимо составить акт визуального осмотра( приглашаются представители управляющей организации(обслуживающей).данный акт направляется заказчику данных работ (Фонд капитального ремонта).в случае если не удалось урегулировать данный вопрос на прямую с подрядчиком, фондом капитального ремонта, нанимаем независимую экспертизу (оценка причиненного ущерба) и с этим заключением обращаемся в суд.
Если решение о проведении капитального ремонта принималось собственниками МКД, то по договорённости,с уполномоченным лицом от вашего дома( старший по дому) подписывать акт о приемке, не подписывать данный акт до урегулирования спорного вопроса.
-Начались работы, а у подрядчика проектно-сметная документация(ПСД) не соответствует действительности ( стояки не в том месте, материал не тот который Вам хотелось бы или не тот который будет оптимальным для вашего МКД и т.д.).Пишите письмо в Фонд капитального ремонта излагая суть вашего обращения в свободной форме.Идет пересогласование(изменение) проекта.
Бывает что при изменении проекта, стоимость работ увеличивается.Допустимо увеличение не более чем на 10%.
Но не забывайте , что на запросы, хочу ( к примеру) подшивку карниза не из оцинкованного металла, а пластикового сайдинга, т.к. на другом доме так сделано и так красивее, ответ на ваше обращение будет отпиской и результата не будет.
Но вообще по сути во время разработки ПСД, сотрудники проектной организации должны ходить и согласовывать с жителями.

3) Оплата.

Счета за капитальный ремонт можно не оплачивать, если дом признан аварийным, если вы наниматель муниципального жилья.
Если приходят квитанции, то идете в орган местного самоуправления ищете ответственное лицо занимающееся вопросами с фондом кап.ремонта и рассказываете ему свою проблему)))

4) Специальный счёт( если у Вас большой МКД и хорошая платеже способность жителей, рекомендую)
Чтобы не ждать 30х и 40х годов Вы можете сделать кап.ремонт раньше.Если на счете вашего МКД достаточно средств.
Для этого обращаетесь в управляющую организацию для проведения общего собрания для принятия решения о переводе МКД спец счёт.
Данные средства, можно будет снять со счета в банке только после общего собрания, с оформлением необходимого для этого протокола общего собрания собственников МКД.
На самом деле вопросов и ответов в этой теме много, ещё их больше в сфере ЖКХ.так что задавайте вопросы, по возможности отвечу.
Тема не для плюсов, они мне не нужны,для расширения вашего кругозора в сфере ЖКХ.

Пишу с телефона , поэтому могут быть ошибки и т.д.

Произошло вчера вечером.Сижу на лавочке около подъезда, проезжает русский автопром, взгляд бросил на номера(запомнил регион и буквы).На конце дома начинает парковаться задом и слышу удар, машина сдает вперёд и уезжает.Иду к тому месту, из-за угла дома выходит парень с пакетом( курьер ).уходит в подъезд.Захожу за угол дома, стоит машина с теми номерами.записываю и отправляю супруге( на всякий случай).В машине сидит пассажир и далее диалог- я - я , п( пидо*ры)- пассажир и владелец авто:
Я- зачем уехали?
П- откуда?
Я- с места ДТП
П- какого?( Тем временем подходит водятел)
Я- ребята, я все видел.номер Вашего авто записал и отправил супруге.Давайте решать вопрос нормально, мне деньги не нужны.Сейчас мы идём к авто в которое вы въехали, находим хозяина и решаете с ним вопрос.
Итог: хозяина нашли(оказался пенсионером), по-моему решили все на месте.у авто было замято и поцарапано крыло и бампер.
"Спасибо" я конечно ни от кого не услышал, (я ушел сразу как хозяин вышел из подъезда)Он возможно и не в курсе как все произошло.Но внутреннее чувство удовлетворения присутствует до сих пор)))
Всем спасибо за внимание!И не совершайте таких ошибок как этот водитель, который мог попасть в обезъянник или лишится прав, если бы я не решился подойти к нему, а просто позвонить в ГАИ как они уехали и сказать о случившемся, номер то записан))