Пикабу помоги))⁠⁠

По поводу расстояния по времени до СНТ за меня уже сказали - есть смысл проверить доступность участка как на автомобиле, так и в его отсутствие. Добираясь на автомобиле, надо посмотреть дороги - грунтовые? Бетонные? Гравийные? Непролазная весенняя грязь, из которой без эвакуатора никак? А чистят ли их зимой? А как скоро отсюда можно выбраться/как скоро добирается сюда скорая помощь, если вдруг не дай бог что? Если вопрос зимнего доступа актуален только для круглогодичного проживания, то вопрос скорой стоит уточнить заранее в любом случае. Можно посмотреть, ездят ли сюда всякие такси и курьеры из яндекс-лавок, это сильно облегчит жизнь. Есть смысл уточнить, сколько соседей живут рядом круглый год, это снижает проблемы с кражами. Проверить, где ближайший магазин, какой у него график работы и что в нем можно купить.

Коммуникации. Вода - есть ли рядом колодец, можно ли прокопать его или скважину на участке, питьевая ли грунтовая вода или техническая. Есть ли в СНТ хотя бы летний водопровод. Канализация - есть ли где поставить на участке септик, как эту проблему решили соседи и не разливается ли содержимое их деревенского сортира прямо вниз по холму на ваше приобретение. Электричество - с ним в большинстве СНТ беда, есть смысл убедиться, что оно есть бесперебойно и не отрубается в самые неподходящие моменты. Сколько КвТ дают на участок? Осуществляется ли подключение через СНТ или можно заключить контракт с Энергосбытом напрямую? Об этом должен рассказать председатель. Газ - есть ли он, можно ли подключиться по дешевой правительственной программе (спойлер: нет, он только для деревень, а не для СНТ, но вдруг СНТ хотят присоединить к ближайшей деревне, такое бывает). Обдумайте для себя вариант с газгольдером. Интернет - есть ли он кабельный или надо прыгать с радиомодемом, если есть, кто провайдер и сколько хочет за подключение. Насколько хорошо на участке ловит мобильный телефон? На этом же этапе можно добавиться в чат СНТ и почитать, что там говорят, и в группу ближайшего населенного пункта вконтакте, если она есть, чтобы составить представление о местных проблемах. Мусор - есть ли рядом помойка? Не слишком ли она рядом? Насколько она загажена и как регулярно мусор с нее вывозится?

Долги. Они бывают разные, но вас в первую очередь волнует задолженность владельца участка перед СНТ (а то вдруг он двадцать лет членские взносы не платил, а спросят с вас. Председатель должен выдать справку.) и перед Энергосбытом. Неплохо проверить, не проходит ли владелец прямо сейчас процедуру банкротства, чтобы участок потом не забрали в счет погашения долгов, посчитав совершенную впопыхах сделку недействительной. Как правильно пишут остальные, поинтересуйтесь у председателя СНТ, какую сумму в год составляют членские и целевые взносы и куда они потом тратятся. Есть ли долги и судебные тяжбы у самого СНТ перед тем же Энергосбытом, чтобы не отключили вообще всем и все.

Покупка участка с уже построенным домом сильно проще строительства нового, потому как продолжают действовать правила упрощенной регистрации по дачной амнистии, но раз уж мы взялись проверять все и вся - надо спросить у продавца, как оформлен и оформлен ли его дом и почему он стоит с нарушением требований к размещению жилых строений впритык к забору.

Напоследок открыть сайт отслеживания самолетов и уточнить, не проходит ли прямо над участком посадочная глиссада для какого-нибудь из окрестных аэропортов, чтобы каждые 10 минут что-нибудь не ревело.