Нытья пост⁠⁠2

Ну, что тут сказать... В 40 сотню зарабатывать - грустно, конечно. Хотя в волне с заводами это и подавалось как огого!

Особенно с учётом того, что за последний год зарплаты сделали х2...

Тут весь секрет в том, что нельзя вот так проснуться в один день и подумать: а как же купить квартиру. Я ее не смогу купить вот прямо завтра, вот же несправедливость.

Вашему «парню» (???) 40 лет, вам 30 лет. У него 20 лет трудовой жизни позади, у вас 10. Где вы раньше были?

кучеряво жили, не каждый может позволить себе не работать в 27-28 лет

Квартиру надо было покупать немного раньше, до ставки в 16%. Например, в 2021 году ипотека был под 6-8 процентов.

Странная какая-то проблема, выдуманная.

А что родственники не оставили в наследство вам квартиры?

Зачем покупать то, что и так останется после родственников.

30 и 40 лет и живёте с родителями? Зарабатываете по 100к каждый!? Это либо лютый пиздеж и попытка хайпануть либо я нашел два хлебушка которые стоят друг друга и квартира им точно не нужна своя.

Сейчас купить квартиру с текущими ценами смогут не только лишь все.)))

А с текущими процентами по ипотеке проще жить с родителями. Не заморачивайтесь, снимайте или живите где живёте. Если этот бардак закончится когда-нибудь, проценты по ипотеке вернутся к гуманными значениями. А пока этого не произошло, копите деньги, откладывайте, приумножайте. Проценты по депозитам сейчас отличные, пусть вам банк деньги платит, а не вы ему.

"Банки предлагают ипотеку на 25 лет с выплатой 80-90 тыс в месяц"

То есть вы хотите купить квартиру за двести лямов? В кремле квартирка чоле?

Ну ок...

Но если Вы сами это выбрали - зачем "Нытья пост"?

К Вам - никак, у меня тоже жена с 30 не работает. А вот к М-40 - большие вопросики, что он делал, когда крутились "темы" в нулевых (и в регионах тоже).

Ну, собственно, Вам и пишут: #comment_310610424

Социальный найм есть, у государства арендуешь и всё.

У вас нормальные зарплаты, начните откладывать деньги, определитесь с суммой и откладывайте её каждый месяц, например те же 80т.р. которые составляют расчётный платёж по ипотеке, поставьте себе челлендж "откладывать эту сумму ежемесячно в течении года" Ну или в течении пары лет, так вы убьете двух зайцев одним выстрелом: во-первых поймёте сможете ли тянуть такой ежемесячный платеж и во-вторых накопите первоначальный взнос, потом по ситуации берете ипотеку, платите несколько лет, если при этом зарплата продолжает расти, то уже через несколько лет платить станет проще. Естественно откладываемые деньги желательно кидать на пополняемый вклад, чтобы инфляция меньше влияла на сбережения.

Откладывайте деньги ,учиитывая что у вас на двоих 200 тыр, можно и 150 откладывать, переводите в доллары или в юани, мы так копили, чуть- чуть одолжили родственники и кредит. Купили однокомнатную, отдыхать никуда не ездили, по кафе не ходили. Была цель. Плакать можно сколько угодно. Найти способ можно всегда, только вот придётся выбирать.

Хотите жильё, приезжайте работать в Беларусь на гос. завод. Или в колхоз (дают дом) но опять же, надо пошевелится, под лежачий камень вода не течет. И не на каждом заводе или колхозе выделяют жильё.

Стоимость машины можно было вложить в первоначальный взнос.

Не очень понятны ваши дальнейшие планы:

- Планируете ли вы детей, когда и сколько?

- Планируете ли вы расписываться с супругом?

- Сколько лет вашим родителям и как у них со здоровьем?

Отталкиваясь от этого, я бы думала дальше. В целом, если у вас нет в ближайшей перспективе детей, то аренда жилья - ваш вариант. Покупать сейчас нереально, даже зарабатывая 300к в одно лицо, вы просто подарите переплату в 100% банку.

Если дети-таки планируются, то все равно аренда, но с накоплением средств.

В целом, я бы не рекомендовала ввязываться в кабалу еще по одной причине - если вашему МЧ 40, то родителям его явно за 60. Возможен момент, когда за ними понадобится дохаживать, а на это тоже нужны деньги или личное присутствие. Если при этом вы будете зарабатывать на квартиру, то попадете в такую мясорубку, что учеба в меде покажется райским временем. В аренде вы можете закончить аренду в любой момент и уехать обратно к родителям.

В общем, хорошо подумайте.

- Пусть нам государство квартиры в аренду сдаёт задёшево!...

Вы живёте "каждый у себя". Не считаете, что до ипотеки нужно пожить вместе, без никого, чтобы понять, можете ли, в принципе?

Первую квартиру купил лет за 5-6 работы. За 3.5 млн. 36м, Мск, году в 2005-м. Зарплата тогда была около 80-100к. Вторую купил года за 3 работы, за 2.3 млн, 40м, Подмск, в 2015 году. Зарплата была около 200к. Продал за 3 с чем-то. Отсудил у застройщика около 1.3 млн за просрочку. Продал, купил в Мск в 2018 20 квм за 3.8 млн. До начала СВО хотел купить ещё одну, но цены улетели в космос. Сейчас совсем тяжело стало. Но у меня экстремально низкие потребности, зарабатываю очень неплохо, а трачу экстремально мало и могу спокойно жить на 20к в месяц.

У тебя через 10 дней красивЕйшая дата!

ТС. Поскольку тебе нет 35, находишь аккредитованную IT организацию, идёшь к руководству или в ОК и устраиваешься хоть уборщицей на полставки. До 35 при работе в аккредитованной организации не важен уровень ЗП, а через 3 года (вроде), ты можешь уволиться, но процент сохранится. По закону процент не должен быть более 5, я вчера узнавал - у нас дают от 2.5 до 3.6. 5 - только в Сбере.
Удачи!
(Если выгорит - с тебя коньяк!)

P.S. А вообще, конечно, попробуйте пожить вместе. Встречаться для подъебнуться и жить вместе, делить быт - это прям совсем разное!

"Парня" отправляешь на СВО, сама рожаешь как не в себя. Получаете "военные" + льготную ипотеку. Вопрос закрыт.

Давайте расскажу как у меня (точнее у дочери). г.Пенза.
Квартира в новостройке, (цифры приблизительные, точные у дочери). Попадает под госпрограмму 8%, так как квартира в новостройке. Стоимость квартиры 4 миллиона. Первый взнос 1,2 миллиона (30%). Срок ипотеки 30 лет. Ежемесячный платёж-21000 рублей.
Автору советы:
1. Копите на первоначалку. Усиленно. На пару-тройку лет, урежьте свои расходы. Чем максимально больше вы отдадите первоначалку, тем меньше у вас будет ежемесячный платёж. Лучше пару лет не доесть, зато потом будет комфортный платёж.
2.Если вы попали под госпрограмму, не нужно лишние деньги нести в банк за ипотеку. Несите их на сберегательный счёт под проценты. Ипотека 8%, вклад 16-18%.

Ну и небольшая история от меня. Товарищ лет 20 назад, брал в ипотеку квартиру (в то время это было в новинку). Зарплата у нас была 6000-10000 рублей. У него платёж по ипотеки 4000 рублей. Мы все дружно над ним смеялись, вот дурак. Повесил себе хомут на шею. Так вот, этот дурак до сех пор платит по 4000 рублей, живя в своей квартире. А мы, умные, чего то ждём.

Если в 30/40 лет нет детей и не планируется то их скорее всего и не будет, жить с родителями конечно не вариант, но для семьи начинать с однушки уж точно смысла нет, проще снимать нормальную квартиру на долгий срок

Для врачей, кстати, есть программа земской доктор. Прям дают жилье прям просто почти так. Но вам не понравится)

Вы можете осудить мой совет, но я тётка 36 лет с тремя браками за плечами. И хочу сказать, что в таком возрасте вы имеете не иллюзорный шанс похерить ваш брак не имея опыта совместной жизни. Особенно, если у вас такого опыта раньше не было и в целом без родителей вы не жили. Огромное количество идеальных отношений разбивалось о то, что кто-то из супругов не в состоянии вешать туалетную бумагу нужной стороной. Если уж без брака жить совсем никак, то начните со съёма. Без общей недвижимости разводиться намного проще.

Мусульмане?

А при чем тут вероисповедание? Вы к тому, что друг у друга - первые?

Езжайте в пригород по госпрограмме, отработайте год и получите жильё. Есть такой пригород, село, ни чем от города не отличается

Совет: начните с ит интеграторов, через год поймете кто прямые заказчики и поймете что делать.

Принципиально с вашей стороны?

Какое а него образование, кем работает?

Кстати вы так и не рассказали о себе: образование, работа, интересы

М40 это уже не парень, тут ближний пенсии

Если Вы до 30 лет не задумывались о том, чтобы откладывать на первоначальный взнос, то оно Вам и не надо.

В 40 лет жить с родителями и не иметь своего жилья? У вас впереди еще много актуальных вопросов...

Тогда какие вопросы по заработкам и по отсутствию возможности купить квартиру?

Повторюсь ещё раз: зарабатывать в белом пальто и в зоне комфорта мало у кого получается.

Я бы тоже хотел сидеть, например, в "городе-курорте" Орле и получать зарплату, с которой за полгода там можно купить квартиру. Но, почему-то, такая зарплата только в Москве...

А по геморрою - у меня уезжали знакомые врачи (муж и жена хирурги) в Америку, после подтверждения диплома получали там по $10 000 в месяц. А потом он вообще свою клинику пластической хирургии открыл. Стоит это "геморроя" или нет?

Ну вот, я тоже из-за родителей в своё время не переехал (хотя даже квартиру там купил).

Насчёт полного днища - если есть места, где неприятно жить, но можно зарабатывать (тем более айтишнику и врачу), то почему бы нет. Я тоже не в белом пальто свои деньги заработал. Совсем не в белом...

Но с вашими специальностями - лучше даже в Америку, а ещё лучше (особенно, с учётом украинского мужа) - в Канаду. Там до сих пор бывают такие условия, что туда даже родителей можно перетащить (и им будут там пенсию платить, ага).

Ну, либо в Москву. Для врачей здесь, конечно, - только коммерция, но для айтишников пределов почти нет. Даже неначальники уже по 700-900 получают (хотя зависит от отрасли или "стека" на их языке).

Успели удалить коммент, а меня на него бомбануло

Собственно, на то был и расчёт)) Научился время считать за 10 лет на Пикабу.

Так-то - если "денежной" по нынешним временам специальности (IT, инфобез, банки) нет - стоит, возможно, рассмотреть переезд в Европу (я тут без всякого сарказма), конкретно - в Германию. Мне там многое не нравится (например, то, что начальник получает не сильно больше подчинённого; также - опасность от мигрантов, сталкивался лично). Но для низовых работников (как раз - тех самых подчинённых, что не сильно меньше начальников получают), типа слесарь, токарь или кассир в Пятёрочке - там прям неплохо по сравнению с тем, что здесь. Даже тут серия постов была про жизнь в Германии от такой пары.

Ну и статус мужа, наверно, как-то может помочь (но в этом - не разбираюсь).

При зарплате в 100 косарей можно было бы пару миллионов накоплений иметь.

Да, Казань это сложный случай. Зарплаты обычные, провинциальные, а город раскрученный и жилье очень дорогое. Но аренда вроде там не такая дорогая, тысяч за 35 можно же снять квартиру ? А там видно будет , может участок купите за городом да построитесь.

ипотека, 3 годика страдаете ( ну не до такой степени конечно, не на "дошиках") урезав свои хотелки, раз так "деток ебёчих" охота, то потерпите. А там или разасрётесь от понижения уровня жизни и разбежитесь, или решитесь на детей :).

Это сейчас вам лайтово, бабла хватает на съём жилья+неплохо так пожить :). Без резкого повышения уровня ЗП дети это всегда понижение уровня жизни :) ( опять же если вы не бичаро-алкаши с 8-мью детьми, тогда дети вам уровень жизни только повышают). Так что будет вам репетиция....

А что за город? Если это не Москва , то варианты должны быть и подешевле , старый фонд, хрущевки, пригороды

Не понял про параллельный съём. Вы квартиру зачем берёте, разве не жить в ней?
А вообще, кто вам обещал квартиру в центре миллионника?
Ваше зарплаты вполне хватит на то, чтобы купить домик в деревне за 3 млн рублей, отремонтить его и жить + на машину хватит и бенз, чтобы ездить на работу.

Какие-то мысли не очень понятные. Вот, я получаю 5 тысяч долларов чистого в месяц. У меня вопрос: как мне купить дом в Монако? Ну, вот каааак?

1. Брать ипотеку при таком проценте - глупость и полный треш. Копить самим, это оптимальный вариант.

2. Сразу ориентироваться на "хочу трёшку в центре" - также неумно, потому как усугубляет п.1

3. Есть такой вариант - копить в квадратных метрах. Сначала покупается комната в коммуналке, потом продаётся, покупается комната получше, потом однушка и так далее. Или покупается, комната, еще одна, потом продажа-покупка однушки..

Минус - это хлопоты, плюс - никаких процентов банку. Кредитный калькулятор подскажет Вам, сколько Вы выигрываете.

4. Всегда исходить из того, что делать, если Вы с парнем вдруг расстанетесь. Живите вместе до старости, но тем не менее, предусмотреть вариант раздела с минимальными потерями. Потому как только в браке совместно нажитое имущество 50/50, в Вам надо будет оформлять доли.

Да у вас денег должно быть куры не клюют.

через 10 лет у вас платеж останется 80к, а зарплаты, если ядерной войны не будет, даже если будете сидеть на одном месте ровно, уже будут под 200к с такой инфляцией... Это надо думать не на завтра на на 5 лет вперед, да, понимаю, сложное....

Будь у меня зп 100к я бы уже себе жилплощадь в виде двушки в одну сопатку имел :(, правда и живу не в миллионике :).

Берёте ипотеку пока дают ( потом рефенансируете если % упадет сильно). Терпите годика 3, смотрите как оно. А там уже и зп проиндексируют ( будет уходить уже не 1/3 общих зарплат а меньше) и посмотреть можно потянете ли...

начните с покупки квартиры попроще на вторичке, с прицелом ее продать, как только выплатите ипотеку.

А почему вы против сожительства до? Человеки в быту раскрываются. О быт рушится самая сильная и возвышенная любовь: например, он не пользуется ершиком, а она — забывает свои прокладки на краю раковины. Я утрирую, но мелочи быта ведь могут нарушить гармонию отношений.

Почему вас не устраивает вариант гостевого брака, непонятно. Непременно в настоящую семью надо пару лет поиграть.