52

Мама и налоговая

Уважаемые пикабушники и пикабушницы.
Помогите разобраться с проблемой. Звонил на горячую линию налоговой, читал интернет, но так и не мог самостоятельно понять что делать.

История такая: в 2019 мама (на то время уже пенсионерка, если это важно) купила квартируза 5 млн., а в 2021 году она "продала" (не хотели дарственную делать, решили оформить через договор купли-продажи) эту квартиру нам за те же 5 млн.Про то что при продаже надо подать какие-то документы в налоговую мы успешно прослушали и даже и не подумали, т. к. получается что с продажи квартиры дохода то и не было.

Спустя год ей приходит письмо из налоговой с актом налоговой проверки и извещением о времени и месте рассмотрения материалов налоговой проверки, где написано что она должна уплатить налог с продажи 650 тыс. + штрафы и пени.

Подскажите пожалуйста, какой порядок действий чтобы доказать налоговой что дохода с продажи то и не было. Если докажем - нужно ли платить какой-нибудь штраф? Какие документы нужно подготовить?

А то как увидели сумму, ох..ли)

P. S. на руках есть оба договора купкупли-продажи

P. S. S. верю в силу пикабу, всех крепко обнимаю

Лига Юристов

40.1K постов40.1K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Автор поста оценил этот комментарий
Доход от продажи - 5 миллионов. Налоговая не учитывает стоимость покупки квартиры и не облагает налогом разницу. Налог считается именно с суммы, полученной при продаже. Чтобы сделка не облагалась налогом, необходимо быть собственником квартиры не менее пяти лет.
раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий
А разве не так считают, для примера - купил квартиру за 5 млн., продал за 6,5 млн., и налог рассчитывается с дохода, т. е. 13% с 1,5 млн. ?
показать ответы
6
Автор поста оценил этот комментарий

У нее есть два ДКП: купля и продажа.

Доход: это разница между покупкой и продажей.

И налог с разницы.


Налоговая доебалась, потому что увидела продажу. И посчитала 13% со всей суммы.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо за ответ. Т.е. в налоговую берём с собой два этих ДКП и сила добра будет на нашей стороне?)
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Да, полезла искать, нашла: https://www.nalog.gov.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/realty_sell/
то есть действительно нужно подать декларацию
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Доход - это же то что вы получили сверху от сумму продажи.
купили товар за 100 руб., продали за 120 руб., доход = 20 руб.
показать ответы
6
253537024 Rgds Fixes
Автор поста оценил этот комментарий

@mishkapeterburg, с учетом некоторого бреда, уже написанного в коментах, советую перенести Пост в Лига Юристов

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Понял как сделать, перенес. Спасибо вам
11
Автор поста оценил этот комментарий

Подайте 3-НДФЛ за 2021г., 1000 руб штраф. Всё.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Добрый день. Спасибо вам ещё раз. Забыл тут написать что просто отделались штрафом 1000 руб (даже меньше, там часть долга списали)
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Потому что система не идеальна. Налоговой насрать. У них есть процедуры - они им следуют.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Да, я так и понял.
5
Автор поста оценил этот комментарий
Подаёте 3ндфл за 21 год, в доход ставите стоимость продажи и там же вычет в размере стоимости покупки, если одинаковые - будет 0 к доплате и штраф 1000 за просрочку
к декларации прикладываете оба договора и документы об оплате.
лучше делать в личном кабинете, там чуть более понятно, чем в программе, плюс движение фиксируется и декларация на потеряется. Если совсем не понятно будет - напишите, за толику малую поможем:)
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо за ответ
9
Автор поста оценил этот комментарий
Сходите на рассмотрение с подтверждающими документами (оба ДКП), пока они решение не вынесли. Либо подать декларацию с доходом в 5 млн и вычетом в сумме фактических расходов на приобретение квартиры, те же 5 млн. Приложить оба ДКП. Пеней и налога не будет. Будет штраф по ст. 119 - 1 тыс. руб. Можно ходатайство написать, пенсионер, впервые, не специально, тогда могут ещё снизить. До 500 а то и ниже.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо за ответ.
показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

Это все указывается в декларации:

Вот почитайте:

https://nalog-nalog.ru/ndfl/deklaraciya_ndfl/kak-zapolnit-3-...

И вот:

https://www.audit-it.ru/articles/account/court/a52/1047650.h...

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо огромное, проштудирую
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Я не особо шарю в налоговых, но по логике: как показать налоговой, что дохода не было, если в ДКП написано, что лицо1 продало квартиру лицу2 за сумму N? Это не скрытие ли доходов получается?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Я тоже не особо шарю, поэтому и спрашиваю. Просто как я понимаю- купили квартиру, продали за ту же цену, т. е. навара с квартиры нет, следовательно и налога с дохода не должно быть
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

нет разницы почем купили и почем продали--главное сколько лет владели--если после 2016 меньше 5 лет--налог в любом случае будет

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Добрый день. Разница то как раз есть, нет прибыли -нет налога. В итоге мы заплатили только штраф 500 руб.
6
Автор поста оценил этот комментарий
Сила будет , когда сдадите 3-НДФЛ. ДО похода в налоговую. Как вам уже писали - сдали декларацию, пришли в налоговую, покаялись, что опаздали с подачей, но вот уже все сделали. И тогда при грамотном поведении - отмажитесь
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо
показать ответы
18
Автор поста оценил этот комментарий
Подайте декларацию с учетом всех покупок-продаж. Налоговая на вас составит акт с расчетом штрафа и пени за несовременно поданную декларацию. Вы на него пишете ходатайство об уменьшении санкций с учетом смягчающих обстоятельств (причины найдите в интернете). Вам уменьшат штраф. Пени заплатить все равно придется. К декларации прикладываете оба ДКП
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо за ответ
показать ответы
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

показываешь дкп1, с суммой покупки 6м, показываешь дкп2 с суммой продажи 5 999 999 р.

для это надо нулевку было подавать.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Нулевку - это нулевую декларацию?
показать ответы
6
253537024 Rgds Fixes
Автор поста оценил этот комментарий

@mishkapeterburg, с учетом некоторого бреда, уже написанного в коментах, советую перенести Пост в Лига Юристов

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо. Подскажите пожалуста как это сделать?
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Я не эксперт, но вроде всё правильно вам написали. Когда мы продавали квартиру, до истечения срока, (знающие поправят) , тоже налог платили.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Налог у вас был с полной стоимости продажи или с дохода (ну т.е. продали дороже и уплатили 13% с разницы в стоимости)?
показать ответы
10
Автор поста оценил этот комментарий

Вы путаете с НДФЛ-2.

НДФЛ-3 подает сам налогоплательщик, при продаже крупного имущества.

И поспешите, а то взыскивать начнут.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
А как налоговой показать что ранее был расход - т. е. покупка этой квартиры? Ну чтобы они поняли что купили за столько, продали за столько же
показать ответы
11
Автор поста оценил этот комментарий

Подайте 3-НДФЛ за 2021г., 1000 руб штраф. Всё.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
А разве можно на неработающего пенсионера сделать 3-НДФЛ ?
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Декларацию за 2021 подайте и всё
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Мама пенсионерка, у неë пустая декларация
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества