52

Мама и налоговая

Уважаемые пикабушники и пикабушницы.
Помогите разобраться с проблемой. Звонил на горячую линию налоговой, читал интернет, но так и не мог самостоятельно понять что делать.

История такая: в 2019 мама (на то время уже пенсионерка, если это важно) купила квартируза 5 млн., а в 2021 году она "продала" (не хотели дарственную делать, решили оформить через договор купли-продажи) эту квартиру нам за те же 5 млн.Про то что при продаже надо подать какие-то документы в налоговую мы успешно прослушали и даже и не подумали, т. к. получается что с продажи квартиры дохода то и не было.

Спустя год ей приходит письмо из налоговой с актом налоговой проверки и извещением о времени и месте рассмотрения материалов налоговой проверки, где написано что она должна уплатить налог с продажи 650 тыс. + штрафы и пени.

Подскажите пожалуйста, какой порядок действий чтобы доказать налоговой что дохода с продажи то и не было. Если докажем - нужно ли платить какой-нибудь штраф? Какие документы нужно подготовить?

А то как увидели сумму, ох..ли)

P. S. на руках есть оба договора купкупли-продажи

P. S. S. верю в силу пикабу, всех крепко обнимаю

Лига Юристов

40.2K постов40.1K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
3
Автор поста оценил этот комментарий

Декларация 3НДФЛ, покажите налоговой отсутствие дохода.

раскрыть ветку (22)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Я не особо шарю в налоговых, но по логике: как показать налоговой, что дохода не было, если в ДКП написано, что лицо1 продало квартиру лицу2 за сумму N? Это не скрытие ли доходов получается?

раскрыть ветку (21)
6
Автор поста оценил этот комментарий

У нее есть два ДКП: купля и продажа.

Доход: это разница между покупкой и продажей.

И налог с разницы.


Налоговая доебалась, потому что увидела продажу. И посчитала 13% со всей суммы.

раскрыть ветку (14)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо за ответ. Т.е. в налоговую берём с собой два этих ДКП и сила добра будет на нашей стороне?)
раскрыть ветку (6)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Сила будет , когда сдадите 3-НДФЛ. ДО похода в налоговую. Как вам уже писали - сдали декларацию, пришли в налоговую, покаялись, что опаздали с подачей, но вот уже все сделали. И тогда при грамотном поведении - отмажитесь
раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Но по деньгам в любом случае придется платить. Вопрос только теперь сколько.
Имущество нельзя продавать раньше 5 лет владения. Есть нюансы, но в общем так
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Так сумма продажи равна сумме покупки, налоговой базы нет.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
https://www.nalog.gov.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/realty_sell/

А теперь важное - декларация не сдана. Для государства - это доход. Вот когда сдадут декларацию, тогда и будет речь, что нет дохода . Это как минимум
2
Автор поста оценил этот комментарий

Сдать 3НДФЛ можно онлайн.

Я как-то забыл, мне позвонили из налоговой, сказали будет штраф 1000р. Но если приеду, то сделают 500р.

0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

А покупку они не увидели? Значит первый продавец в цепочке (в 2019 году) не заплатил налог? Или налоговой пофиг и присылают налог на дурака?

раскрыть ветку (6)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Потому что система не идеальна. Налоговой насрать. У них есть процедуры - они им следуют.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Да, я так и понял.
1
Автор поста оценил этот комментарий
Опять же не указан город + возможно ввели скрипты на поиск таких вещей - раньше такое отслеживались в ручника. В налоговую приходили сведения об имуществе. И никто особо не искал - а сообщил ли ты о продаже. Так, только когда нужно выполнить план.
0
Автор поста оценил этот комментарий

Потому что для этого декларацию нужно подавать.

раскрыть ветку (2)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Да там все автоматом должно приходить. Из росреестра договор с двумя лицами (у одного вычет, у второго зачет садись 5). Поэтому я и предположил, что на дурачка делают

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Обязанность подать декларацию это не отменяет.

1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

показываешь дкп1, с суммой покупки 6м, показываешь дкп2 с суммой продажи 5 999 999 р.

для это надо нулевку было подавать.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Нулевку - это нулевую декларацию?
раскрыть ветку (1)
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

да, но проблема в том, что у вас уже вторую декларацию увидели в налоговой скорей всего. и, если там сумма не меньше то поздняк.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Я тоже не особо шарю, поэтому и спрашиваю. Просто как я понимаю- купили квартиру, продали за ту же цену, т. е. навара с квартиры нет, следовательно и налога с дохода не должно быть
раскрыть ветку (2)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Вопрос был не вам. А вам нужно было при покупке подавать на налоговый вычет, получать копейку оттуда, а потом эту копейку платить при продаже. Тогда вышли бы плюс минус в ноль

раскрыть ветку (1)
0
Ядрачистыйизумруд
Автор поста оценил этот комментарий

Этот налоговый вычет выдается вам исходя из суммы выплаченных вами налогов за прошлый год. Если зп неофициальная, то хер вы что получите. Да и официальная должна быть хорошей, чтобы сумму забрать. Мы с женой вычет свой 3 года забирали по копейкам.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества