Покупка земельного участка⁠⁠1

Подскажите неопытному человеку, я хочу купить участок в снт, договор поищу в интернете, а как правильно деньги передавать за него? На каком этапе?

Участок полностью пустой, пару деревьев молодых да и все. Цена участка 300.000 рублей.

В договоре нужно указать способ оплаты. Я нахожусь в подмосковье, продавец в Москве, участок в соседней области. Хотелось бы оплатить наличными.

Правильно я понимаю, что в договоре пишу оплата наличными и в день оформления в мфц я отдаю наличными всю сумму продавцу и мфц уже регистрирует сделку? Или как то частями платить надо? Например 50% до оформления, 50% после когда владелец участка сменится? Так конечно более затруднительно, опять нужно будет с продавцом встречу искать. А с другой стороны сразу всю сумму тоже как то боязно отдавать, ну или накручиваю себя.

Подскажите, кто как покупал? Как логичней поступить?