Ситуация такая:. Моей сестре не дают кредит (ИП), она просит взять ей кредит на покупку квартиры. Платить будет она. Вопрос: как оформить сделку (право собственности), чтобы и у нее и у меня были какие-то гарантии. ( Если она не сможет платить, чтобы я смогла продать или сдать, или если со мной что-то случится, она бы тоже ее не потеряла). Вопрос не в доверии. Просто жизнь штука непредсказуемая. ( у меня несовершеннолетний ребенок ).
Оформлять, наверное, на себя.
Оплачивать кредит тоже от себя.
На деньги, которые она дает за квартиру, давать расписку в получении. Т.е. получится, что квартира ваша, но вы должны сестре денег. И когда долг станет равным кредиту, можно рассчитаться квартирой.
Всякое - ну она ж сестра надо ж доверять нынче - не работает. Для нормальных порядочных людей теперь есть погремуха - лох
А если со мной что-то случится до погашения кредита - квартира уйдет в наследство, а у меня ребенок. Она ее не увидит до совершеннолетия ребенка минимум
Потому что это мой родной человек. Она мне помогала не раз. И я хочу помочь ей. Как бы потом не случилось, кто кроме родных ещё поможет? А на самый плохой случай я и пытаюсь выбрать наиболее подходящий вариант.
Не прокатит, обеспечение квартирой называется "ипотека" (ипотека - это не кредит). Двойная ипотека(обеспечение) не возможна.
Там речь не об ипотеке идёт, а о потребительском кредите, на который будет куплена квартира.
Пустил слезу от того какой ты сознательный. Вот серьезно это ахуенно правильный подход, так что мог даже не уточнять что к чему.
Я бы это оформил договором займа и квартиру в качестве обеспечения
Ну как, не суйтесь. Это сестра, другой возможности у нее нет купить квартиру. Кто ещё поможет, кроме родных. Она же не просто денег взаймы просит. Да там и сумма не особо большая ( около 900 тыс. Мы в ПГТ живём)
Сестра не настаивает на праве собственности до рассчета с кредитом. Но мне самой кажется это правильным. Может, долевая собственность или общая.
На полпути она перестаёт платить и хоба, ты должен и банку и сестре.
Квартира то твоя, но за две цены)
Почему за две цены? У банка долг уменьшается, у сестры увеличивается. Общая сумма долга остаётся неизменной.
Именно по ипотеке отказывали или завышали проценты? Или всё-таки речь о нецелевых кредитах без залога?
Лига Юристов
40.2K постов40.1K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.