Ипотечное рабство - это миф⁠⁠

Роя интернет и читая мнения экспертов, понимаешь, к единому мнению по ипотеке люди так и не пришли. Одни кричат, "Никогда не берите, зачем вам это рабство!" Другие, наоборот, завлекают в кредиты, придумывая самые разные доводы.

Я ни к чему и никого не призываю. Но просто объясню, почему даже сейчас взял бы ипотеку по конской ставке, если бы у меня не было своего угла.

Всё предельно просто. За 20-30 лет маховик инфляции раскрутится настолько, что сегодняшняя сумма в 10 миллионов станет смешной. За последние 7 лет моя квартира подорожала в 3,5 раза. Даже с учётом всей переплаты по кредиту за двадцать лет, я в плюсе в два раза. А ведь тогда, на старте, покупка казалась мне дороговатой.

Платежи, которые пугают сегодня, через 10 лет станут смехотворными, а саму ипотеку всегда можно будет рефинансировать, когда ЦБ наконец снизит ставку. При этом я бы брал не первичку, а вторичку - в условной пятилетней новостройке и уже с ремонтом. В аренде на долгую дистанцию смысла не вижу, цены на съём тоже улетят в космос. За те же 7 лет аренда хаты стала в два раза дороже, чем мой фиксированный платёж.

Но есть одно но. Сегодня я бы точно не полез в ипотеку без солидной финансовой подушки. А в остальном, на мой взгляд, это единственный оправданный кредит для тех, у кого нет своего жилья. Что думаете?