ShamovD

Мир игр я для себя открыл еще в детстве, когда родители подарили мне Super Nintendo и пару картриджей, которые я затер до дыр. Среди игр были Donkey Kong Country и Doom Troopers: The Mutant Chronicles, которую я так и не осилил в то время. SNES во дворе почти ни у кого из парней не было, поэтому меняться картриджами, считай, было не с кем. Как раз тогда примерно начал выходить журнал “Страна Игр”, первые выпуски которых до сих пор пылятся где-то у родителей. В статьях писали не только о самих новинках, но и немного о разработчиках, выставках и прочем. Тогда я впервые заинтересовался не только тем, какие выходят игры, но и как они сделаны. Даже пару раз писал письма в журналы, но они не были опубликованы в колонках читателей.

Чем старше я становился, тем больше интересовался разработкой игр, но это была сфера, далекая от меня. Потом случился переезд в Японию на обучение, где я в итоге и остался. Геймдев и все, что с ним связано, осталось для меня просто хобби. Я читал различные статьи, смотрел видео о разработчиках, но на этом все. Помню, как с удовольствием читал о Даниэле Вавре, создавшем одну из моих любимых игр Mafia: The City of Lost Heaven.

Тем не менее, мечта когда-нибудь создать свою, пусть и простенькую, игру, теплилась во мне все эти годы. В разное время я устанавливал и пробовал Unity, Unreal Engine, Renpy и RPG Maker, но дальше тыканья по менюшкам я не заходил. К сожалению, я понимал, что у меня нет нужных навыков для начала разработки, а языки программирования, которые я изучал в университете, просто были для меня бесполезны. Basic, QBasic, Delphi и еще парочка, которые я уже просто-напросто забыл. В общем, я не умел рисовать, не знал 3D моделирование и программирование. Во всяком случае, я так сам себя оправдывал, ведь, было бы желание, всему можно научиться.

Жизнь шла своим чередом и вот, мне уже почти 36 лет. В один из дней случилось выгорание и накатила какая-то усталость от всего, что я делаю. Возможно это кризис среднего возраста, но тем не менее. И я подумал - почему бы не сделать паузу и не заняться тем, что я давно откладывал в долгий ящик. Так и поступил.

Проблема с отсутствием необходимых для разработки знаний никуда не делась, и я решил начать с того, что на данном этапе мне под силу. Изучив различные варианты, я решил попробовать создать свой собственный остров в Fortnite. Почему бы и нет, если да. В Fortnite люди создают как откровенный шлак, так и вполне себе отличные инди-игры.

Пролистав сайт Epic, я узнал для себя, что есть два варианта разработки игры внутри Fortnite.

Первый вариант - это Creative 1.0, где вы все делаете прямо внутри самой игры, расставляя вашим персонажем модельки, связывая различные устройства и так далее, но при этом с большим количеством ограничений. По сути, что-то сложное там сделать практически невозможно, лишь то, что позволяют системы, задуманные самими разработчиками Fortnite.

Другой вариант - это Unreal Engine for Fortnite, он же UEFN, он же Creative 2.0. Если говорить простыми словами - это урезанная версия Unreal Engine 5, заточенная под разработку островов в Fortnite. В отличие от Creative 1.0, там есть возможность добавлять собственные 3D модели, звуки, материалы и, что самое главное, писать код, создавая устройства, которые нет в Fortnite. Все ограничено лишь воображением разработчика. Для себя я выбрал как раз UEFN, к тому же, я как раз купил ПК на Windows с хорошими характеристиками.

Установив программу, я начал потихоньку в ней разбираться. Казалось, что возможности безграничны: делай, что хочешь. Увы, я быстро понял, что это не так, но обо всем по порядку.

Язык программирования Verse

В UEFN код пишется на языке программирования Verse, который был специально разработан для создания метавселенных в Fortnite. Как я уже сказал, программирование я не знал, хотя незадолго до этого прошел начальный курс по C++, поэтому начал изучать Verse с самых основ. Мне сложно понять, на что он похож или чем отличается от других языков, но я быстро понял, что написать что-то на нем - это та еще морока. Он не особо логичный и заточен под Fortnite, поэтому все, что пишется на нем, так или иначе связанно с игроком, готовыми устройствами, статусами и событиями. В начале у меня вообще мало что получалось, но я решил, что сначала попробую написать свою собственную валюту для игры, чтобы не использовать стандартные монеты Fortnite.

Я разобрался, как создать текстовый блок, как добавить картинку, которая лежит в папке игры, как менять значение и прочее. На все это у меня ушло больше недели, чтобы сделать что-то такое простое. Раз за разом я перечитывал курс по Verse на сайте самого Epic, пытаясь хоть в чем-то разобраться. Начал смотреть ролики других разработчиков, которые рассказывали, как и что работает, как подписаться на события устройств и где посмотреть возможные команды. Казалось бы, вроде, все понятно, но потом компилируешь, а там ошибок больше, чем строк в коде. Да как так-то?! Процесс шел медленно, поэтому я решил отвлечься и подумать над тем, что мне вообще хочется создать внутри Fortnite.

Ферма в Fortnite

Я еще раз посмотрел, какие острова делают другие разработчики. Либо это просто пострелушки, оформленные максимально просто и однотипно, либо тайкуны, где игроку нужно просто нажимать по порядку кнопки разной стоимости, а для зарабатывания денег покупать устройства, которые раз в секунду приносят какую-то сумму денег. По сути, что-то вроде Cookie Clicker с разными вариациями. Один разработчик вообще перенес в Fortnite игру Phasmophobia, причем, очень хорошо получилось. Но у всех этих игр не было истории и живых персонажей, в основном только механики. С другой стороны, среди островов есть множество хоррор-игр, но они все на один раз. Мне хотелось создать что-то такое, куда игрок захочет вернуться, но с душой и большей глубиной. В итоге, я решил сделать симулятор фермы, так как в свое время наиграл сотни часов в Stardew Valley, и такой формат мне нравился.

Я начал думать. Что должно быть на ферме? Выращивание овощей, различные животные, возможно, строительство и персонажи, с которыми можно пообщаться. В общем и целом понятно, но как это сделать? Первая проблема, с которой я столкнулся, это создание системы роста овощей по стадиям. Вроде, звучит просто: посадил - 1 стадия, через какое-то время 2 стадия, а затем 3 стадия, которую игрок собирает и получает ресурсы. Но как же я намучился с этим! В момент начала разработки у обычного меша не было функции “показать/скрыть”, поэтому для этих целей необходимо было использовать специальное устройство prop manipulator device, которое позволяло по сигналу показать или скрыть 3D модельку овощей. Я около месяца писал свое первое устройство для роста овощей, но, закончив, понял, что у меня получается монстр.

Чтобы отслеживать стадии роста, я, поначалу, использовал встроенный timer device, но оказалось, что он криво работает. Я хотел, чтобы по завершению таймера он перезапускался и начиналась 2 стадия роста, но он просто не перезапускался или перезапускался, но стадия не менялась. В итоге, я поставил 2 таймера, на каждую из стадий, а также по 3 prop manipulator device на каждый проп овоща. А еще кнопку (button device) на посадку и сбор урожая. Но я также хотел дать возможность удобрять грядки, а это еще одна кнопка. А теперь возьмем все это, масштабируем под большее количество грядок, под разные овощи, и получаем сотни устройств. Геморно, конечно, но я тогда думал - главное, чтобы работало хорошо. Но нет.

Ограничение по памяти

Fortnite доступен на всех консолях, ПК, в облачных игровых сервисах и на мобильных устройствах. Необходимо, чтобы каждый остров одинаково хорошо работал везде, поэтому разработчики из Epic ввели ограничение на общее количество памяти, которую можно использовать. Максимум может быть 100 000 памяти. Но что это за память? Это не вес 3D моделей или изображений, а суммарное количество памяти, которое занимают все модели, устройства, кнопки и написанный код в окружении игрока на определенной клетке. Образно говоря, поставили модельку бочки - сразу минус 100 памяти. Написали код и разместили его в сцене (он выглядит как компьютер) - еще плюс память.

Я понял, что мой код овощей просто жрет всю память, так как он грузный и сложный, надо упрощать. Чего я только не перепробовал, думал даже уже сократить количество стадий роста, но решение пришло от самих разработчиков Epic. Они дали возможность через код Verse скрывать и показывать обычные пропы, без использования дополнительного устройства. Также я научился через код менять текст на кнопке, так, чтобы одна кнопка была и для посадки, и для удобрения, и даже для покупки самой грядки. Я заменил устройства таймеров на обычные текстовые девайсы (billboard device) и просто через код менял в них текст, создавая таймер вручную. Тем самым я смог сэкономить много памяти.

Но проблема с нехваткой памяти никуда не делась даже сейчас, когда я уже опубликовал остров. Это моя самая большая головная боль. Оказалось, что, если размещать устройство, то оно в любом случае занимает память, где бы игрок не находился. А если вы связали какую-то 3D модель с кодом, то и она будет тратить память в любом месте. Сам ландшафт карты также использует все ту же память. Я долго ломал голову над тем, как бы решить эту проблему, и открыл для себя Data Layer.

Data Layer

Data Layer - это такие слои данных, куда вы можете добавить различные 3D модели и все, что не связано как-то с кодом, загружая в тот момент, когда объекты находятся в поле видимости игрока. Идея, вроде, понятна, и вот оно решение. Но, опять же, нет. У меня на карте есть пляж, город, ферма, кемпинг, лес, пещера и другие локации. Я подумал, что, если я просто буду выгружать и загружать нужные локации, когда в них находится игрок, то это решит проблему с памятью. И действительно, я смог опустить со 103 000 до 84 000! Победа! Я продолжил делать остров, понимая, что, в крайнем случае, еще уменьшу количество используемой памяти, если буду, к примеру выгружать часть фермы, которую не видит игрок. К слову, выгрузка слоев тоже работает максимально тупо. Нет возможности это сделать через код или каким-то специальным устройством. Единственный рабочий вариант, который я нашел, - это использовать секвенсер для анимации, где 0 кадр - выгружено, а 1 кадр - загружено. Работает и ладно, думал я, но радость моя была недолгой.

Когда остров был почти закончен, я залил приватную версию, чтобы проверить, как все системы работают в мультиплеере, и обнаружил, что моя идея провальная. Оказалось, что загрузка и выгрузка локаций только глобальные, их нельзя сделать индивидуальными для каждого игрока. Получилось, что два игрока прибежали в город, все прогрузилось, но когда один из них ушел, то и город пропал, оставив другого игрока в чистом поле. ААААААА! Вот такая была у меня реакция, и я начал дальше думать, что можно сделать. Прочитал в документации, что можно отлавливать местоположение игрока и выгружать только в тот момент, когда все игроки вышли из области, но это не сильно помогло. Работало через раз и было просто неиграбельно. В итоге я решил ничего не выгружать, а просто упростить карту и дальше занялся облегчением устройств.

Вернусь немного назад к процессу разработки. Вместе со мной над проектом работала моя жена Анастасия, у которой, как и у меня, не было необходимых навыков. Мы все делали методом тыка. Она взяла на себя, по большей степени, обустройство фермы. Расставляла объекты, делала ландшафт, а также продумывала лор и персонажей. Я же со своей стороны делал всю техническую часть, также продумывая персонажей и квесты. В основном мы использовали 3D модели, которые есть в самом UEFN, а также брали бесплатные ассеты из открытых источников или с подходящей нам лицензией. Некоторые модели сделали сами. В процессе разработки немного освоили Blender, научившись создавать скелеты и анимировать животных. Пришлось использовать Low Poly животных и растения, так как, опять же, над нами висело ограничение по памяти.

Для интерфейсов использовали встроенный в UEFN UMG редактор, который позволяет создавать UI. Но он тоже очень глючный и урезанный. Оказалось, что, если я хочу, чтобы при нажатии кнопки “купить” что-то делалось в коде, к примеру, начислялись семена кукурузы, то я просто не могу этого сделать. Интерфейсы и код вообще никак не связаны, из Verse просто нет доступа к UMG.

Я нашел решение, но это был максимальный костыль: оставить кнопки просто картинкой и сверху через код рисовать на них невидимые хитбоксы под размер кнопок. И все сработало! Я сделал так все интерфейсы, потратив кучу времени, но оказалось, что на них можно нажать только мышкой, а контроллеры эти хитбоксы просто не видят, так как у них нет фокуса. ААААА! Снова подумал я, и начал искать решение. И оно нашлось - сделать не хитбоксы, а прямо кнопки через код (тогда было 3 вида кнопок в UEFN, сейчас 4), на которых можно фокусироваться, и тогда получится их нажать с контроллера. Но проблема в том, что все эти кнопки с дизайном, который перекрывает изображение кнопки в UI. Я могу к ним через код прицепить картинку кнопки, но тогда она перестает нажиматься с контроллера. В общем, я очень долго с этим парился и остановился на полупрозрачных кнопках. Да, они частично закрывают изображение, но это лучше, чем ничего. И как только я закончил, разработчики выпустили обновление, добавив в UMG для создания интерфейсов Variables, через которые можно связать интерфейс с кодом. Очень вовремя, спасибо. В итоге я в третий раз переделал все интерфейсы, но теперь это стало похоже на то, что я изначально хотел видеть.

Наша ферма постепенно начала принимать очертания чего-то цельного. Я сделал инвентарь, где хранятся все ресурсы игрока: овощи, удобрение, корм для животных и прочее. Чтобы сохранять все ресурсы игрока между сессиями, разработчики советуют использовать stat creator device - специальное устройство для хранения параметра (1 на 1 ресурс). Я сделал их около 40 штук на все ресурсы, и тут меня снова ждало разочарование. Оказывается, если их разместить более 15 штук (выяснил методом проб и ошибок), то они начинают дублировать друг друга. Т.е. количество удобрений записывается в кукурузу и так далее, причем, совершенно рандомно. Про это вообще нигде нет информации в документации, но пришлось отказаться от этих устройств и делать все через код, на что я потратил несколько месяцев, так как начал изучать систему сохранений игрока с помощью Verse, чтобы собранные ресурсы не удалялись между сессиями. Долго мучился, но сделал.

Приватная версия VS Edit Mode

Следующая проблема была в приватной версии. Чтобы проверить работу острова и кода, необходимо залить приватную версию в сам Fortnite. Я не делал этого почти всю разработку, так как думал, что сначала надо сделать цельную структуру, а потом проверять. Это было ошибкой. В самом UEFN есть Edit Mode, позволяющий запустить ваш остров внутри Fortnite, но как бы с вашего компьютера, а не с их серверов, хотя остров все равно подключается, как при обычной игре. Оказалось, что сохранения между сессиями нормально там не работают. Я долго переписывал код, думая, что что-то делаю не так, а оказалось, что оно просто не сохраняет в этом режиме. Также нельзя проверить мультиплеер, только в одиночку, даже если у вас в команде кто-то есть. Этого достаточно для простых проверок, но если нужно узнать, как остров покажет себя после публикации, то нужно именно заливать приватную версию. Но мне просто не дали этого сделать!

Чтобы появилась возможность залить приватную версию, необходимо пройти проверку и соответствовать требованиям, главные из которых - это иметь аккаунт старше 30 дней и использовать UEFN 7 дней в течение последнего месяца. Первое условие я выполнил, а второе у меня было 0/7. Я год работал, ау! Я написал в поддержку Epic, которые просто дежурно мне ответили “продолжайте работать”. Я продолжил, но все равно все было по нулям. Советы с reddit не помогли, все перепробовал. Но я, все-таки, нашел решение. Надо было создать новый остров именно в режиме Creative 1.0 и работать над ним с компьютера или консоли. Вот так я целую неделю заходил с PS5 в этот режим и ставил домики, удалял их, связывал устройства и просто создавал активность. О, чудо! Стало 1/7!

Перед релизом

Прошло больше года, я сделал основные механики, все отполировал, и это работало, вроде, хорошо. Но из-за особенности моего проекта, сохранения игроков перезаписывали прогресс друг друга. Если вы играли в тайкуны в Fortnite, то, наверное, знаете, что почти все делают так, что у каждого своя “база” на карте. Другими словами, разработчики делают 4 одинаковых локации в разных частях карты, и каждый проходит как бы один, просто с другими игроками в онлайне. У каждого свой прогресс, а у меня была идея общей фермы, где все грядки, животные, дом и прочие локации - общие, а свои только ресурсы. В UEFN почти нет настроек per-player, почти все глобальное. Если я хочу включить или выключить кнопку, то это можно сделать только для всех. Я понял, почему все делают острова именно так, но не сдавался и еще больше месяца переписывал систему сохранений.

Я решил сохранять всем игрокам весь прогресс и отдельно записывать статус мира. Получилась сложная система, но она работала. Однако появилась уже другая проблема.. Из-за постоянных сохранений стадий роста, грядок, производств животных, квестов, ресурсов и еще кучи всего, игра просто начала подтормаживать. Произвела корова молоко - всем игрокам записалось, но в эту же секунду выросла кукуруза или игрок собрал древесину, что тоже записалось в память, отчего игроков начинало дергать, словно при высоком пинге. Чего я только не пробовал, становилось не многим лучше, а у меня уже начал глаз дергаться от того, как меня это все бесит. В итоге я решил проблему тем, что создал очередь сохранений. Одновременно никогда ничего не сохраняется, только по очереди. И, о чудо! Это решило проблему, но заняло еще несколько недель.

После сотен приватных версий, миллиона чашек выпитого кофе и бессонных ночей, мы, наконец-то, смогли получить игру, подходящую для релиза. Мы опубликовали остров 8 апреля. За это время в нашу ферму поиграли 222 раза, в основном мои подписчики, а также люди, узнавшие об острове за счет пары постов на reddit. Проблема в том, что остров почти никому пока не показывается, так как Epic его еще проверяют. К примеру, еще не включили опыт на острове, чтобы игроки могли качать боевой пропуск. Чтобы заработал опыт и карту начали показывать игрокам, они должны собрать статистику, а сколько это времени займет - неизвестно. Другими словами, если я сам не приведу игроков, то в остров так никто и не поиграет. Если игрокам понравится, то тогда, возможно, его начнут показывать и рекомендовать. Я даже не могу просмотреть полную статистику, так как нужно 5000 показов, а их просто нет. Все заходят на остров напрямую по коду. Тем не менее, среднее время, которое игрок проводит в игре, на данный момент, составляет 54 минуты, что, на мой взгляд, хорошо. Посмотрим, что будет дальше.

Разработка шла больше года, а все остальные дела я поставил на паузу, так как хотел осуществить свою мечту с детства. Да, это не полноценная отдельная игра, но это только начало. Я рад, что жена меня в этом поддержала и сильно помогла с разработкой. Как бы там ни было, это невероятное чувство, что проект удалось довести до конца! За это время я многое узнал о разработке игр, поднаторел в программировании на Verse, изучил UEFN и многое другое.

Мы старались создать уютную добрую ферму со спокойным геймплеем, где игрок сможет просто отдохнуть от работы. У нас есть разные персонажи, записки, диалоги и квесты с историей. Перевели ферму на 4 языка вручную, а на остальные есть машинный перевод. Оставили пасхалки, которые поймут только русскоговорящие игроки. И впереди планируем дополнения, которые как расширят существующие механики, так и добавят новые. Правда, для начала надо решить, что делать с памятью, ведь на релизе занято 94 000 из 100 000.. Но это потом, а пока я просто рад, что все получилось.Я не стал описывать еще кучу сложностей или забавных моментов, с которыми столкнулся в процессе разработки, так как лонг получился итак долгим, но если вам будет интересно, то напишу потом продолжение.

Если вы играете в Fortnite и вам интересно посмотреть, какой остров у нас получился, то будем рады, если зайдете к нам на ферму, поиграете и оставите отзыв, что поможет улучшить игру.

Код острова: 9069-8344-8701

Спасибо за внимание.

В длиннопосте подробно рассказал про пустующие дома я Акия - «бесплатные» дома, которые в Японии раздают бесплатно или за копейки. Ознакомьтесь с постом. Решил дополнить, что не вошло в основной материал.

За последний год число преступлений в Японии, связанных с Акия, увеличилось на 10% и растет ежегодно.

Некоторые специально выискивают такие дома, чтобы обокрасть их и вытащить все ценное. Иногда даже в полу или стенах находят деньги и драгоценности, оставленные прошлыми жильцами.

В 2023 году поймали группу воров, которые находили пустующие дома и забирали оттуда металл, черепицу и все, что только можно перепродать. Часть материалов использовали для ведения строительного бизнеса. Буквально ремонтировали дома из того, что своровали в других домах.

По статистике пустующие дома Акия составляют 14% от всего жилого фонда Японии.

Также в таких домах иногда живут «испарившиеся». Это люди, которые решили одним днем все бросить и начать новую жизнь. Зачастую эта жизнь приводит их к статусу бездомных и бедняков. Чтобы не жить на улице, «испарившиеся» селятся в Акия в глубинке Японии, где их никто не найдет. Про «испарившихся японцев» я делал отдельный документальный фильм.

Жизнь бомжей в Токио. Как в Японии бесследно исчезают тысячи японцев - Дзёхацу

Подробное видео с примерами. Ниже вы можете прочитать полную текстовую версию. Позже добавлю в комментариях ссылку на Дзен, если не можете просмотреть на YouTube.

Сегодня мы с вами подробно поговорим про, так называемые, Акия - пустующие дома в Японии, которые продают ну очень дешево, а порой отдают и бесплатно.

В последнее время я все чаще натыкаюсь на посты о дешевых домах в Японии, причем, даже в группах и на каналах, которые никак не связаны со Страной восходящего солнца. Желающих урвать домик у моря или в горах за копейки - много, так как выглядит, и правда, заманчиво. Подписчики тоже часто меня о них спрашивают.

Да, такие дома и правда есть. Акия с японского языка переводится, как «пустующий дом». Состоит из иероглифов 空き家, где 空き (aki) - пустой, а 家 (ya) - дом, жилище. По статистике в Японии сейчас около 10 миллионов таких домов. Но откуда они берутся?

Если вы не видели мой предыдущий пост про иммиграцию и иностранцев, то советую начать с него, так как это все серия роликов (постов), связанная одной темой. В Японии уже несколько десятилетий жесткий демографический кризис. Молодые японцы просто не заводят семьи, не растят детей, а население постоянно стареет. Более 36% населения Японии старше 65 лет. Количество рожденных детей падает уже 40 лет подряд.

Молодежь уезжает в крупные города, от чего села и деревни приходят в запустение. Пожилые умирают и дома оказываются просто никому не нужны. Либо семья не хочет с этим возиться, либо родственников нет вовсе. Дома постепенно отходят городу, а потом выставляются на продажу, либо кто-то из семьи сам передает жилье или землю на продажу за бесценок. Как бы там ни было, дома пустуют и правительство пытается что-то с этим сделать. Так появились банки Акия (空き家バンク) - специальные сайты с брошенной недвижимостью.

Если говорить в общем, то Акия бывают двух типов: совершенно бесплатные, т.е. дарение и платные. Да, вы не ослышались. Мэрия различных городов и префектур могут дать вам дом или землю бесплатно.

Предложений за 0 йен хватает. Есть банк Акия, к примеру, Zero Estate, где можно просмотреть предлагаемые лоты. Начать стоит с того, что заплатить все равно придется, хоть и не много. За оформление перехода права собственности нотариус возьмет, в среднем, около 100 000 йен (53 000 рублей). Хоть дом и отдается бесплатно, но у него все равно есть какая-то кадастровая стоимость, налоговая оценка имущества. Необходимо будет заплатить разово 3% от этой суммы, а если дом находится в черте города, то 4%. В Японии это обычно 50-70% от рыночной цены. Также необходимо оплатить налог на регистрацию, а это 0.3% от кадастровой цены для земли и 2% для строений. Еще в Японии есть такая штука, под названием «Гербовый сбор» (印紙税) - это специальный налог, который берется при оформлении официальных документов, может быть около 10 000 йен (5 300 рублей). Стоит обратить внимание, что вашу сделку почти наверняка будет проводить риэлтор, так как в Японии все делается через них и напрямую почти никто не работает. Он тоже попросит свой гонорар, даже если дом был бесплатным. Это может быть около 100 000 йен (53 000 рублей). Как вы видите, уже не бесплатно, верно? Отдать можно и 500 000 йен (265 000 рублей), и больше.

Это если говорить о разовых взносах при оформлении документов. Давайте теперь поговорим о платных Акия, а потом перейдем к реальным подводным камням после приобретения.

Предположим, вы просмотрели различные сайты и присмотрели себе какой-то домик в префектуре Нагано за 5 000 000 йен (2 650 000 рублей). Можно найти и дешевле в разы, но мы смотрим прям такой средний вариант. Дом в Японии все-таки, согласитесь? Как вы понимаете, тут тоже сразу 3-4% процента налога от кадастровой стоимости сразу же при заключении договора. Еще нотариус, гербовый сбор и налог на регистрацию. А еще не забудьте про гонорар риэлтору. Тут-то дом уже не бесплатный, поэтому он возьмет фиксированную ставку в 3% и фиксированную надбавку в 60 000 йен (32 800 рублей) за дешевую сделку, и вот с 5 миллионов это уже дополнительно 210 000 йен агенту (111 300 рублей). Там плюс минус еще что-то насчитают и сумма уже будет ближе к 6 миллионам йен (3 180 000 рублей). Но все равно. Целый дом в Японии за 3 с небольшим миллионов рублей. Сказка же! Но, к сожалению, очень вряд ли.

Во-первых, и платные, и бесплатные Акия очень часто продают с условиями. Не просто купил себе дачу в Японии и радуешься, нет. Проблема в том, что, обычно, эти дома, как мы уже выяснили,  находятся в деревнях и селах, откуда уезжают люди. Чтобы местность совсем не загнулась, часто есть условие, что вы обязуетесь жить в этом доме, а не приезжать отдохнуть. Если в документах указано, что это земля сельхоз назначения, то вам еще и хозяйство там надо будет вести. Выращивать рис, кукурузу или коровку пасти. А поменять назначение земли не так просто, еще и льготы потеряете, но об этом чуть позже.

Другой момент в том, что вас могут обязать сделать капитальный ремонт, а даже если нет такого условия, вы просто физически там жить не сможете. На Акия, чаще всего, выставляют дома в очень плачевном состоянии, даже если по фото изначально это не так видно. У вас, просто напросто, может не быть газа, водопровода, а вместо туалета дырка в полу. Нужно будет менять крышу, стены ремонтировать, пол перестилать и так далее. А в Японии вы не можете нанять незаменимых специалистов, которые вам все сделают за два рубля. Ремонт в Японии, даже какой-то мелочи, стоит уж совсем каких-то нереальных денег. Скорее всего отдадите столько же, сколько стоил ваш дом, если не больше. Это связано с тем, что в Японии считают, что любой труд должен быть хорошо оплачен и большинство японцев, не важно менеджер вы или строитель, относятся к среднему классу.

Но предположим, вы все выдержали, дом отремонтировали и даже хозяйство завели. Красота, живем, радуемся. Все, вроде, хорошо. Однако, за сам дом-то тоже надо платить. Есть установленная плата в 1.4 процента от кадастровой стоимости ежегодно и еще плюс 0.3 процента, если находитесь в черте города. Это платить обязательно. Но дело в том, что 1.4% - это льготный тариф. Не выполнили одно из условий - вас лишат льготы и тогда платить будете уже 6%, или даже больше, смотря как решат. А лишить могут не только из-за того, что вы ремонт не доделали или кукурузу не посадили, а даже если за участком плохо ухаживали, и плохо косили траву. Так как цель Акия - это привнести новую жизнь в умирающие области, то к вам будут приезжать проверки из муниципалитетов.

Тем не менее, вы великолепны и со всем справились, даже траву покосили. Молодцы, конечно, но дом-то у вас какого года? Ой, а он, оказывается построен до 1981 года, когда еще не ввели "новые стандарты сейсмостойкости". В Японии много землетрясений, реально много. При сильных землетрясениях все дома не рушатся только по той причине, что их строят особым образом, чтобы выдерживать такие катаклизмы.

Тут, неожиданно, к вам приходят письмо от местной администрации, что ваш дом признан небезопасным и его необходимо снести. И нет, это не реновация, новый дом вам не дадут. Вы должны сами за свои деньги снести дом, а стоит это в среднем около 3 000 000 йен (1 590 000 рублей). Отказаться нельзя, только потянуть время. Но льготы вас лишат, а еще штрафов начислят. Ну а потом уже можете на вашей пустой земле построить новый домик, за свои кровные, конечно, но не забывайте, что земля-то все равно была куплена, как Акия, поэтому опять продолжайте там жить и вести хозяйство, если было такое условие.

Как-то все не очень, согласны? Да ну нафиг этот дом, продам еще кому-нибудь, пусть он парится со всем этим. Ой, а там в контракте, случайно, не было написано, что вы обязуетесь жить в своем прекрасном доме 5-10-15-20 лет и перепродать нельзя? Наверное, написано.

Вот примерно так работают Акия. И это только то, что на поверхности. На деле вы можете найти даже неплохой вариант, но окажется, что для покупки необходимо будет найти всех родственников бывшего владельца и получить от них отказ на наследство. Мэрия просто этим не занимается. Умер старик в деревне, возможно, в этом самом доме, и никто не приехал получать документы, поэтому жилье выставили, как Акия. Но при покупке родственников нужно будет искать вам, а не администрации. Иногда в доме нельзя что-то переделать, так как кто-то мог посчитать это культурным наследием, особенно если жилье совсем старое. В целом, может произойти все, что угодно.

Главное понимать, что. Акия - это настоящая лотерея. Хороший дом в нормальном состоянии найти реально, но таких лишь малая часть из всех 10 миллионов заброшенных домов. И часто их не выставляют в банки, а придерживают у себя. Лучше всего сходить в мэрию области, где вы ищите Акия, объяснить вашу цель, и тогда вам помогут найти вариант получше. Тема с такими домами популярна заграницей, но люди лишь видят милый японский дом, как в аниме, и очень низкий ценник, но на деле не все так просто.

Акия подойдет людям, которые понимают зачем им это. К примеру, если вы хотите возродить красивую деревню и сделать ее курортной, зарабатывая на туристах. Иногда можно купить целые пустующие многоэтажные отели. Или вам нравится сельское хозяйство и вы всю жизнь мечтали выращивать помидоры в глубинке. А может вы очень везучий и нашли тот единственный идеальный домик из миллионов, в котором нет никаких супер условий. Все бывает.

Ах, да, есть еще два маленьких но. Чтобы купить Акия, нужно уже жить в Японии, иметь тут юридический адрес, банковский счет и желательно гаранта японца. Туристу это сделать сложно, но даже если найти посредника, то вам стоит знать, что владение землей или домом в Японии не дает вам совершенно никакого вида на жительство. Вы не получите визу, а жить без нее в Стране восходящего солнца не получится, такие дела.

В общем, подумайте, нужны ли вам эти дома Акия.

Кстати, возвращаясь к теме нашего прошлого поста. Некоторые иммигранты, когда истекает их виза, селятся в пустующих домах Акия в глубинках Японии, где живут годами. Недавно вот поймали китайца, который так жил в пустом доме более двух лет. И блогер Креосан с друзьями, которых поймали за проникновение в закрытую зону Фукусимы, также вели свои стримы, по сути, из Акия, хоть эти дома и оставили из-за радиации. В Японии Акия - это реальная проблема по разным причинам. Но если вы все-таки решитесь купить себе домик, желаю вам найти отличный вариант. Это реально сделать, но сложно.

Спасибо за внимание. Надеюсь, что было интересно. Впереди вас ждет еще два ролика (поста) из этой серии.

Шамов Дмитрий

Мой Телеграм канал.

Данное видео сделано не с целью хейта или обвинения кого-то, но для того, чтобы показать реальную ситуацию сейчас в Японии. Сначала расскажу в общем, потом перейду к частными случаям. Выводы я сделаю в конце, а вы сделаете свои собственные.

Когда я приехал в Японию 14 лет назад, тут, конечно, были иностранцы и не мало, но к нам все равно относились с каким-то интересом. Всегда спрашивали откуда я, расспрашивали о стране, узнавали мое мнение о Японии и так далее. Затем же в 2020 году случился ковид и Японию закрыли. Сюда нельзя было приехать туристам и в какое-то время даже не выдавали студенческие визы. На улицах было тихо, очередей никуда не было, но также весь туристический бизнес загибался. А это очень важное направление для Японии.

Затем границы открыли и началось что-то невообразимое. Туристов приехало столько, что в Токио на улицах в некоторых популярных туристических местах иностранцев больше, чем самих японцев. За 2024 год Японию посетило почти 37 миллионов туристов, учесть, что население Японии 123 миллиона человек. Считай, что одна третья всего населения Японии приехала и большинство из них в Токио или Киото. Вот посмотрите, это улицы
Говорят, что в 2025 году туристов будет больше 40 миллионов. Для туристического бизнеса - это, конечно, хорошо, казна пополняется, но я предлагаю посмотреть на другую сторону этого вопроса.

Далеко не все иностранцы ведут себя нормально и адекватно. Кто-то считает, что в Японии также, как и в некоторых других азиатских странах развит секс туризм, из-за чего участились случаи приставаний и изнасилований. Я сам видел это своими глазами и не раз, как иностранцы просто обступают японок кругом и не дают пройти, особенно на Синдзюку и Сибуе.

Другая проблема - это мусор. Токийские улицы перестали быть такими чистыми, как раньше. Везде мусор, банки валяются, обертки и куча бычков. По утрам в туристических местах гадюшник. Иностранцы не привыкли, что в Японии почти нет мусорных баков, и бросают мусор, где попало.

Алкоголь еще одна проблема. В Японии нет ограничения на продажу алкоголя по времени и купить его можно где угодно. В целом нет и запрета на распитие алкоголя на улице, хотя вот Сибуя с запретом Хеллоуина также ввела правило на распитие алкогольных напитков на улицах, но все просто игнорируют. Иностранцы напиваются и буянят. Дерутся между собой, с местными, орут, шумят и прочее.

Но основная проблема, на мой взгляд, в том, что туристы просто не понимают местных законов, правил и манер. Разговаривают по телефону в транспорте, что запрещено. Снимают тиктоки и различные танцы прямо в поездах. Висят на перилах, докапываются до пассажиров и так далее. Почему-то не добавляются видео в пост, только некоторые.

Вы можете подумать, ну так в любой стране, что тут такого? В этом-то и дело. Что Япония не была такой страной, тут был спокойно. И это только за 2 года после открытия границ. Все словно с цепи сорвались. Японские железные дороги вешают такие плакаты, где изображают иностранцев обезьянами, чтобы призвать к соблюдению манер в транспорте.

Также другая проблема - это наплевательское отношение к местным святыням. Трогают в храмах все, что хотят, заходят на закрытые территории и подтягиваются на священных воротах тории. Считается, что на таких воротах сидит божество и японцы перед входом в храм кланяются. И это реально не единичные случаи. Даже мой подписчик Илья, посещая Японию, заснял таких иностранцев. Его видео также попали в местные новости. Он поделился со мной оригиналами видео в телеграм. Илья обратился затем в полицию, но ему сказали, что, к сожалению, ничего сделать не могут, так как ничего не повреждено. В Японии просто нет таких законов, так как раньше такого не случалось. Подробно про это можете пост в Телеграм посмотреть, там сам Илья подробнее в комментариях рассказал о ситуации.

Перейдем к громким случаям. Знакомьтесь, это испанский стример Kelton. Во время стрима на платформе Kick он сидел на местах для пожилых, беременных и инвалидов и громко вел транслацию. Пожилой мужчина подошел к нему и попросил прекратить. Затем подошел еще раз и вы видите, что из этого вышло.

Кэлтон несколько раз толкнул японца и данный ролик разошелся по интернету. Японцы призывают поймать его и депортировать. Позже нашли его стрим из храма Хатиман Дзиндзя в поселке Овани префектуры Аомори, где он и его друг незаконно проникли внутрь храма и трогали святыни, что категорически запрещено. Это расценивается, как проникновение на частную территорию. Подробнее со всеми роликами смотрите в основном видео в начале поста.

В другом видео он просит у японцев по 500 йен (278 рублей), якобы на проезд на автобусе, типо ему не хватает. И добродушные японцы дают ему деньги. Он считает сколько смог насобирать.

По информации, что я нашел в интернете, Kelton, вроде как, сбежал в Таиланд и записал видео с извинением, которое позже удалил. Он сказал, что японец первым на него напал, но он защищался. Как бы там ни было, Twitch и Kick приостановили действия его аккаунтов.

Но таких ненормальных стримеров много. Был случай и на Хоккайдо. Там стример во время трансляции на фестивале снега бросил снежок в лицо работницу японцу, разбив его до крови. На помощь работницу подоспели туристы, проходящие мимо. Вот что у человека в голове, зачем это делать?

Еще про один случай вы, наверное, слышали. Сейчас он везде в новостях. Украинский блогер Kreosan, он же Александр Крюков, у которого на Youtube 6.5 миллиона подписчиков, а также блогер Вадим Вадимич с 2 миллионами подписчиков, вместе с тремя другими блогерами 23 сентября каким-то образом проникли на закрытую территорию Фукусимы. Эта территория закрыта после аварии на АЭС Фукусимы в результате землетрясения в марте 2011 года. Японцы уехали от туда из-за радиации, оставив свои вещи и дома. Креосан с друзьями вели стрим, как они залезли в один из домов, чтобы переночевать. Трогали там вещи бывших жильцов, пили чай и так далее. Японцы, которые увидели этот стрим, пожаловались полиции и 24 сентября в 7:30 утра стримеров задержали с поличным прямо в этом доме.

За проникновение на закрытую территорию, за проникновение в дом, а также за использование вещей бывших жильцов им может грозить от 3 до 10 лет тюрьмы. Говорят, что если какие-то еще факты подтвердятся, то может быть даже 13 лет тюрьмы. Японцы призывают наказать их по всей строгости закона и местные новости пишут, что скорее всего так и будет, чтобы случай стал показательным, так как это не первый раз, когда иностранцы ради хайпа проникают в закрытую область Фукусимы.

В мае, к примеру, задержали 5 граждан Узбекистана, 4 из которых находились в Японии нелегально за нападения в центре Токио. Они ударили прохожего в лицо, отняли у него кошелек и сумку. Оказалось, что это был не единичный случай. Они покупали с помощью банковских карт технику и перепродавали ее, выручив в сумме более 8 миллионов йен (4 460 000 рублей). Сообщается, что один из задержанных был бойцом ММА. Что с ними стало я пока не знаю, следствие еще идет.

В июле в городе Имари префектуры Сага вьетнамец проник в дом японской семьи.

Дам Дуй Кхань, 24 лет, позвонил в дверь, которую открыла 78-летеяя пенсионерка. Мужчина направил в ее сторону нож и зашел в дом. Помимо пенсионерки, в доме была ее 40-летняя дочь Майко Мукумото. Он забрал у женщин 11 000 йен (6 290 рублей), а затем заставил их идти на второй этаж. Когда мать отказалась, он ударил ее ножом в шею. Дочь пыталась закрыть собой мать, в результате чего скончалась от ножевых ранений в области живота и шеи. Пожилая женщина выжила, но восстанавливалась больше месяца. Дочь приехала в дом своей матери впервые за долго время, чтобы навестить ее.

Вьетнамец убежал и его нашли на следующий день, 27 июля. Оказалось, что он живет по соседству и это его не первое преступление.

Также, как и всегда, американские военные продолжают совершать преступления на Окинаве. Одного военного пехотинца Джеймса Клейтона приговорили к 7 годам за изнасилование. Другого военного Ивана Гарсию Мартинеза арестовали в июле 2025 года за наезд на авто на четырех человек, после чего он убежал с места ДТП.

В общем, показательных случаев хватает. Вы опять можете сказать, что так везде, но давайте продолжим.

Основной проблемой сейчас являются иммигранты и беженцы. В одном из видео я рассказывал вам о курдах. Сейчас с ними просто беда.

Курды - это иранский народ, не имеющий своего собственного государства. Их диаспора оккупировала префектуру Сайтама, а именно города Кавагучи и Вараби. Это прям рядом с Токио. Теперь Вараби японцы даже стали называть Варабистан. Сам Кавагучи, по сути, превратился в курдское гетто. Японцы уезжают из города, а многие курды проживают там нелегально. Как они это делают - не знаю. Эти города уже перестают быть похожи на Японию. Если вам будет интересно, то могу сделать прогулочное видео ко Кавагучи. Курды молятся на улицах, открыли свои магазины и даже полицию ни во что не ставят. Спокойно могут ударить полицейского там. Собираются в группы, чтобы никого не арестовали. Постоянно достают местных японцев, поножовщина, изнасилования и прочее. Все это замалчивается. Однако, один случай стал таким громким, что промолчать не вышло.

Знакомьтесь. Курд Хасгюль Аббас, 22 года. Ведет разгульный образ жизни, катается на авто без прав и плевать хотел на законы Японии. Его отец владеет компанией по сносу зданий, живут довольно богато.

13 января 2024 года он решил прокатить на авто, знакомого ему, парня курда и его одноклассницу 14-летнюю японку. Остановившись на парковке, он изнасиловал девочку. Его арестовали, но отпустили под залог, дав условно один год по местному закону "О воспитании молодежи в Сайтаме". Удивлены? Власти Сайтамы как раз максимально поддерживают всю эту иммиграционную политику. Изнасилование для них не показалось настолько серьезным преступлением, типо накосячил, но исправится.
Ага, как же. Уже в сентябре того же 2024 года Аббас изнасиловал 12-летнюю девушку. Тут уже его судили по-нормальному, так как это дело узнала вся Япония. Ему, по итогу, дали 8 лет тюрьмы. Он предлагал семье девочки 20 миллионов йен (11 134 000 рублей), чтобы они отозвали заявление. На суде он не разу не раскаялся. Выяснилось, что он женат на японке, работающей мастером маникюра. Она продолжала к нему приходить, даже после второго ареста, но сейчас уже развелась.

Курды в Японии ни во что не ставят ни местных жителей, ни полицию.

Другая тема - это насаждение мусульманской религии в Японии. Если видели видео из Европы, то в Японии теперь становится также. Молятся на улицах, просто перекрывая дорогу.

Еще момент. В Японии тела кремируют, нет обычного захоронения. Курды собирают митинги у полицейских участков, чтобы им разрешили захоронить своих родственников. Но есть информация, что некоторые хоронят людей прямо на земле у своих участков в городе. Прямо у дома.

А знаете про помешательство с халяльной едой? В России сейчас маркируют все подряд, даже соду. Так вот, в Японии тоже начинают появляться такие товары и местная мусульманская диfспора призывает маркировать больше товаров. А также хотят добиться запрета продажи свинины в Японии.

Все недовольства японцев таким положением дел они называют Hate Speech, типо на них просто наговаривают. Таким образом также пытались выгородить того насильника Абасса.

Это я вам рассказал лишь малую часть. Теперь давайте поговорим про замалчивание.

Курды и другие прикрываются термином Hate Speech. Его ввели в 2023 году, чтобы подавить антикурдские настроения. Просто нельзя ничего говорить, да и видео мне такое, наверное, нельзя делать. За это даже может быть штраф до 500 000 йен (278 350 рублей). СМИ стараются вообще не касаться этой темы. Обычно можно узнать о происшествиях только в X или других социальных сетях. Сами курды подают на всех подряд иски за съемки их действий, за сообщения и так далее. Также устраивают травлю. Всей толпой пишут японцам, говоря, что зарежут их, от чего некоторым приходится переезжать, удалять социальные сети и менять номер телефона.
Плохо про иммигрантов говорить нельзя, но не про всех. Про курдов нельзя, про индусов нельзя, про египтян нельзя, а вот американцев, русских и прочих - без проблем. Такие дела.

Японское правительство за 5 лет планирует впустить в Японии 500 000 специалистов из Индии. Среди них 50 000 высококвалифицированных специалистов. Там все намного сложнее, на самом деле. В марте 2024 Кабмин утвердил план принять до 820 000 работников в разные отрасли, по типу автоперевозок, деревообработки и так далее. Население стареет, нужны рабочие и правительство принимает такие меры. Про старение населения я вам расскажу в ближайшем видео, там тоже много интересного и неожиданного.

Рабочую силу собираются привлекаться не только из Индии, но и из Египта и других стран. Японцам, само собой, это не нравится.

Уже несколько недель перед Токийской мэрией проходят митинги против иммиграционной политики. В других городах тоже постоянно проходят митинги. Вот на днях 27 сентября в Осаке была демонстрация. Японцы обычно вообще на митинги не ходят, но тут собрались все вместе. Призывают отстранить политиков, которые все это продвигают. Многие японцы боятся, что тут станет "как в Европе", указывая на проблемы с иммигрантами и беженцами.

Еще есть много, что рассказать, но, думаю, что смысл понятен.

Какие я могу сделать выводы и зачем я вообще это все рассказал?

Я сам иностранец, проживающий в Японии. Мне нравится культура и самобытность этой страны. Япония имеет длинную историю и она прекрасна такой, какая она есть. Я не против адекватных иностранцев. Приезжайте, я только рад буду. Но сейчас Япония находится в ситуации, что она может перестать быть собой и превратится в совершенно другую страну и мне это не нравится. Я не хочу, чтобы в Японии укрепилась мусульманская вера, так как тут вообще особое отношение к религии. Не хочу, чтобы улицы были грязные, чтобы страна перестала быть безопасной. Япония прекрасна такой, какая она есть и пусть все так и остается. А вы что думаете об этом?

Спасибо за внимание.

Шамов Дмитрий

Мой телеграм. Выкладываю много всего про Японию.

Друзья, сегодня у нас максимально необычный пост, но именно такие вещи хорошо помогают в изучении японского языка.

В японском языке есть разные уровни вежливости, при чем где-то нужно возвысить собеседника и принизить себя. Мы не будем сейчас влезать в эти дебри. Вам главное стоит понять, что в целом делится на два типа, как и в русском языке:

▪️敬語 (けいご) - keigo - вежливый японский язык

▪️タメ語 (タメご) - tamego - неформальный разговорный язык

По сути, разница, как в "Здравствуйте" и "Привет". Только если в русском языке мы, условно, говорим "вы" вместо "ты" и меняем формы глаголов, то в японском все чуть глубже. Используются другие слова, меняются связки, также формы глаголов и много другое.

➖Хороший Кэйго - это второй японский язык.

Обычно с незнакомыми людьми мы стараемся общаться на "вы". Меня же не одного раздражает, когда незнакомые люди сразу начинают "тыкать?". Япония не исключение. В начале используется самый стандартный и нейтральный вариант вежливого японского языка кэйго. Обычно это 丁寧語 (ていねいご) - teineigo - "вежливая речь".

Работник спросил:

➖温めますか (あたためますか) - atatamemasuka - "разогреть?"

Тут используется обычная МАС-форма глагола, вежливый вопрос. В Японии в конбини на кассе могут разогреть бургер или другую еду, которая для это предназначена. Если уж докапываться, то работнику стоило сказать вот так:

▪️温めましょうか (あたためましょうか) - atatamemasyouka - "Вам разогреть?" - примерно такой же вариант, но чуть более вежливый, участливый и заботливый. Если уж ему так вежливость нужна.

Ответ девушки:

Девушка ответила на его вопрос простым うん (un), что является обычный разговорным вариантом "да". Конечно, если говорить на Кэйго, то нужно ответить はい (hai) - "да" и со стороны девушки, возможно, это совсем немного было невежливо, но это если придираться.

❤️ Каждый из нас на кассе или в магазине отвечал "да", "не надо" или просто кивал, верно? Ответ девушки равносилен просто нейтральному кивку или "да".

Тем не менее, работнику конбини это не понравилось и он начал общаться с девушкой уже максимально невежливо, используя タメ語 (タメご) - tamego и фразы вроде だろうが (darouga) - это мужской грубый и неформальный вариант でしょう (deshyou). Что-то вроде "ведь", "же". От контекста зависит. だろうが (darouga) - это эмоциональный и невежливый вариант, который часто используется во время ссоры.

Далее работник также говорит あんた (anta) - "ты", что является грубым и сокращенным вариантом от あなた (anata) - "ты". Кстати, когда-то эта форма была вежливой, но не в современном японском языке.

Он также говорит つって (tsutte) - это сокращенная форма от っと言って ( っといって) -tto itte - "сказал", "мол". Используют для прямой речи, при повторении чьих-то слов и так далее. Если вы посмотрите видео, то увидите, что работник часто использует つって (tsutte), при этом девушка продолжает использовать вежливый вариант.

Там еще есть разное по мелочи, но смысл, думаю, понятен.

Выводы:

На кассе на вопрос "разогреть?" и можно ответить:

➖お願いします (おねがいします) - onegaishimasu - "пожалуйста", самый распространенный вариант.

➖はい (hai) - "да" - обычное вежливое "да".

➖大丈夫です (だいじょうぶです) - "не нужно". Если не нужно разогревать, хотя это слово имеет миллион значений, о нем мы отдельно говорили в другом посте.

大丈夫 - главное японского слово

В Японии клиент считается божеством и априори прав. Ответ девушки うん (un), если смотреть по всем правилам языка, слегка неформальный, но ничего трагичного тут нет. Много японцев так отвечает, особенно молодежь, так как не видит в этом оскорбления или принижения персонала. Стандартные "угу" или "ага".

А вы как считаете, кто прав?

Если вам интересно изучение японского языка, то подписывайтесь на мой канал IKIYO, где я бесплатно разбираю японский язык.