Вопрос следующий: есть ли (хотя бы в теории) юридическая возможность привлечь застройщика к уголовной ответственности в случае продажи некачественного жилья? Некачественное жилье некачественно настолько что представляет собой опасности для людей и наносит вред здоровью проживающих в нём.
Плесень, плесень возникла из за конденсата, конденсат от промерзания. Есть заключение судебной экспертизы про промерзания и конденсат, есть врачебное заключение про астму от плесени - пойдёт?
За это уголовная ответственность будет только при наличии последствий. То есть если дом рухнет и пострадают люди.
Блин как интересно у нас все устроено. Оно ведь если рухнет то как мне кажется будет еще сложнее доказать что это из за застройщика
Вот именно, есть практика по жилью, которое государство покупает для сирот и прочих переселенцев (и кстати далеко не на 100% успешная). Просто потому, что приобретается такое жилье через аукцион, в условиях которого жестко прописаны требования, которым должно это жилье соответствовать. Ну там СНИПы, САНПИНы разные.
Ну так у меня как раз об этом и вопрос - коттеджи не подэкспертные здания, но при этом представляют опасность для потребителя - есть какие то законы по которым можно привлекать застройщика? Ну кроме закона г защите потребителей - там действительно чисто гражданская ответственность. Прост как то странно же получается - а где уголовка то за причинение вреда здоровью?
В вашем случае, нет. Чисто гражданско-правовые отношения.
И, да, не нужно иметь "связи" в криминальном мире, прокуратуре и приставах, чтобы не платить ничего по решению суда. Ибо если у человека нет ни имущества, ни доходов - ничего вы с него не возьмете.
А почему? Ведь вроде как опасные же объекты - угроза жизни и здоровью и все такое. Плюс последние дома продавались уже когда было известно обо всех этих проблемах. Есть какая то практика по таким делам ? Ну уголовная. Я в гугле только дела по сиротам нашел
Для начала надо провести строительную экспертизу и с ней идти в суд. А суд это всегда долго, так что если застрой уже проигрывал суды, то никаких «связей» у него нет. Просто тянет время, чтобы прошёл срок гарантии.
Застройщика даже в теории нельзя, он юридическое лицо. Ответственных лиц застройщика можно, но только в теории, если к примеру, дом рухнет.
Эм, не оч умею пользоваться этим вашим Пикабу. Напишу как умею. В общем ситуация кратко - коттеджный посёлок, все дома проданы от пяти до трёх лет назад. Проект - полная лажа, построено еще хуже. Коттеджи буквально разваливаются, промерзания, плесень, сквозные трещины, плюс сейсморайон - могут и на башку упасть эти монолитные плиты перекрытий. По одному коттеджу жильцы подали в суд, выиграли, есть заключения судебных экпертиз - да все плохо. Есть доказанный факт вреда здоровью, но в рамках гражданского дела. Далее начинаются сложности, ну и что что суд выиграли - как деньги то получить, владельцы конторы застройщика имеют связи и в крим мире и в прокуратуре и в приставах. По выигранному то делу суд шёл около двух лет, есть еще парочка в процессе, но и там при выигрыше будет то же самое - ну есть у тебя решение суда и чо - сам будешь с ним бегать выбивать? Отсюда и мысль - не ограничиваться гражданским судопроизводством. Собственно вопрос по перспективам (хотя бы теоретическим) и куда нести заяву, и как писать. По части доказательств особых проблем вроде нет.
Лига Юристов
40.2K постов40.1K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.