260

Верю в силу Пикабу

Всем привет.

У меня есть мечта, довольно простая и, наверное, приземлённая — купить небольшой участок земли и построить там домик. Желательно ближе к работе, к родному Зеленограду, в Московской области. Не ради инвестиций и не ради моды, а чтобы было своё место, куда можно приехать с ребёнком, вдохнуть воздух и просто почувствовать, что это — наш уголок.

Сейчас у меня есть своя квартирка, 29 квадратов. Родная, уютная, но уже стало тесновато — особенно с шестилетним ребёнком. Очень хочется успеть оформить семейную ипотеку и сделать шаг к более просторной жизни, чтобы приезжать в тишину и иметь личное пространство.

Изучаю варианты, прицениваюсь, собираю информацию. Езжу смотрю участки, чтобы уложиться в ограниченную сумму по семейной ипотеке, (ограничение на семейную ипотеку 12 млн, это в них надо уложиться купить участок, на котом построить каркасный домик) варианты пока печальны и оставляют желать лучшего.
Не прошу донатов, не делаю сбор, не клянчу дом — просто ищу продавца земли, делюсь тем, что для меня действительно важно. Иногда такие мечты кажутся слишком "тихими", чтобы о них говорить, но почему бы и нет?

Раз уж я здесь: и Пикабу всегда был ко мне благосклонен, вдруг среди читателей кто-то продаёт участок или знает неплохой вариант? Буду очень благодарна за любую наводку.

Без рейтинга — просто верю в силу Пикабу и добрых людей. Пожалуйста, поставьте лайк, поднимите пост, чтобы его увидело как можно больше людей. А с меня будет обязательно продолжение. Пусть мой кусочек земли, найдёт меня. 🙏

Верю в силу Пикабу

Оставлю свою почту, и буду читать комментарии здесь. larekforever@mail.ru

52
Автор поста оценил этот комментарий

И если продавцом будет бабушка - будьте осторожны))

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Это точно. 😑
Автор поста оценил этот комментарий

В России за эти деньги можно деревню купить.Говно какое то пишете.

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Вам виднее.
4
Автор поста оценил этот комментарий
Посмотрите соседнюю область, Клин, это север, тогда Тверская область. Чтобы доступно было на автобусе или электричке. Если машина есть, вообще хорошо. Участки за копейки продают. Я во Владимирской купил, 70 км от меня, 120 от Москвы по Горьковскому шоссе за 350000₽ 14 соток.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Неплохо. Я привязана к работе пока. Мне надо будет зарабатывать на ипотеку ездить.
0
Автор поста оценил этот комментарий
Тебя Авито забанили?
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Я уже написала, что езжу ищу, присматриваюсь.
Конечно я смотрю везде.
И авито и циан и у черта лысого, (на всякий случай) 😁 у кого только не ищу
1
Автор поста оценил этот комментарий

А какой бюджет под участок в итоге (или за сколько планируете построить дом)?

Просто за 12М в Зеленограде можно найти что-то вроде этого только

https://www.cian.ru/sale/suburban/317718115/

Блин, местоположение у него шикарное конечно (я про свой случай).


А так, ничего не обещаю про результат, но могу у коллег поспрашивать (мы технари, сейчас активно всеми способами пытаемся поближе к работе быть), среди них есть и местные жители с частными домами.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
3 млн земля))) я не говорю про Зеленоград. Просто может кто-то и продаёт. Кругом же перекупы, цены стоят бешенные. За 12 лямов у меня рядом с домом Велтон Парк 12 соток газ вода продается
0
Диванный эксперт
Автор поста оценил этот комментарий

Тверскую область - НАХУЙ!

Участки там не просто так копейки стоят ))


Тверские Россети - это те самые пидарасы, которые пролоббировали отмену подключения за 550₽ (теперь в Тверской области техприс стоит 150'000₽), при этом в розетке никогда не будет 220, а после каждого ледяного дождя можно неделю куковать с генератором.


Единственное нормальное место в Тверской области - это Завидово, внутри периметра, но там и цены соответствующие.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
У меня знакомая там продала дом, перекрестилась. Сейчас в лигачёво купила. Я сама у нее порой живу кайфую
49
Автор поста оценил этот комментарий

Пусть мой кусочек земли, найдёт меня.

Звучит... как-то не так. ;-)))

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ой тьфу тьфу 😁
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Вы хоть место проживания обозначили

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо, волновалась очень. ❤️ Московская область, направление Клин.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

А вы смету побивали уже на постройку дома? Точнее ваши хотелки умноженные на стройматериалы и прибавленные 30% к стоимости дома на то что вы что то упустили).

А любимыми магазинами на период стройки дома станут у вас Леруа Мерлен Лемна ПРО, а по дороге с работы заехать в магазин и купить пару мешков цемента и бухту кабеля для вас станет нормой). Я сам просто дома строил (по работе), а потом и родители решили переехать поближе к нам, и на стройке дома поучаствовал)

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Этим занимается компания. Это семейная ипотека. Домик построят говно потому что еще себе надо в карман положить.
поэтому я в курсе. Мне то осталось на этом веке 30-40 лет мой край? Так что каркасный дом самое то. А у сына квартира есть уже. И пока ему шесть лет, я хотела успеть оформить семейную ипотеку, мне её одобрили, но оказались такие ограничения везде. Лимит в определённой сумме, условиях. И участки земли все в еьенях а что поближе к москве то цены ужас. Сотка миллион. Это ебеня уже и уже сотка за лям. А то что дёшево продается там вообще ужас.
Поэтому везде ограничения и условия свои
Банк выплачивает деньги застройщику.
3
Автор поста оценил этот комментарий
Купите микроавтобус/автодом и езжайте куда хотите дышать и прочее :)
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Мне работать надо 😊
4
Автор поста оценил этот комментарий

Нужны связи, которые мне скажут, что вот эта земля скоро выйдет на торги

Достаточно просто знакомства. Смотри: идёшь в районную администрацию. Охране говоришь, что в земельный комитет, заодно спрашиваешь как пройти. Там сидят тётки, и ты начинаешь им рассказывать эту историю про участок, дочку и тяжёлую работу, заодно интересуясь не нужно ли им тачки покрасить... Так ты познакомишься с теми, кто обладает нужной тебе информацией.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Это как то сложно, я так не умею. Язык не подвешен 😊
спасибо буду иметь ввиду. 😉
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Юля!

Самый ожидаемый автор!

Смотрю твои ролики в фэйсбуке, а оказывается на Пикабу уже 6 лет!

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Неожиданно, спасибо. Я и в, фейсбуке смотрюсь 😁🙏
0
Автор поста оценил этот комментарий
Нашла землю?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ищу)
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Добрый день, Юлия. Как у вас успехи по этому направлению?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Добрый, никак 😊😁

показать ответы
0
Диванный эксперт
Автор поста оценил этот комментарий

Ну из тех вводных, которые я увидел (участок + каркасник) можно вполне бодро вписаться в разумный бюджет, но за ЦКАД.

Про Фирсановку мечтать не получится, там один участок на 12 лямов потянет.

А за ЦКАД есть предложения от полутора лямов с электричеством. За 2+ возможно даже забор или колодец будет.


Надо ехать и смотреть места, в частности жопность заезда и в целом, ляжет душа, или нет.

Допустим, есть КП Некст (Белавино), там недорогие участки, но своеобразный заезд на авто (крюка давать придется), насколько это критично - надо думать, пробовать прокатиться.


Ближе к Клину есть КП Троицкий лес, участки 1-1.3 ляма, тоже с электричеством.


Если смотреть вторичку в уже обжитых КП, то можно найти вменяемые варианты.


На Авито поставить галки "частные" и в ключевые слова добавить "15".

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Про что вы написали все объезженно давно☹️ в том и дело, хорошее не пылится
Диванный эксперт
Автор поста оценил этот комментарий

Я тут ссылок накидаю (не реклама), просто список того, что лично я съездил бы посмотреть вживую, и что суммарно (участок+каркасник с удобствами) пролезет в 5-6 лямов.


КП Семейный Некст-2, 9 соток, 1.78 млн

https://avito.ru/povarovo/zemelnye_uchastki/uchastok_89sot._...


СНТ Клочково, 10 соток, 2.6 млн

https://avito.ru/povarovo/zemelnye_uchastki/uchastok_10sot._...


СНТ Миронцево, 10 соток, 3.33 млн (водохранилище рядом, поэтому дорого)

https://avito.ru/solnechnogorsk/zemelnye_uchastki/uchastok_1...


СНТ Каскад, 10 соток, 710т.р. (5кВт, поэтому дёшево, надо выяснить, можно ли добавить мощность)

https://avito.ru/solnechnogorsk/zemelnye_uchastki/uchastok_1...


Соседнее СНТ, 12 соток, 1.3 ляма (15кВт)

https://avito.ru/solnechnogorsk/zemelnye_uchastki/uchastok_1...


КП Троицкий лес, два варианта, 1-1.3 ляма

https://avito.ru/klin/zemelnye_uchastki/uchastok_82sot._snt_...

https://avito.ru/klin/zemelnye_uchastki/uchastok_8sot._snt_d...


КП Ольховка, 10 соток, 850т.р.

https://m.avito.ru/klin/zemelnye_uchastki/uchastok_104sot._s...

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ижс
показать ответы
0
Диванный эксперт
Автор поста оценил этот комментарий

Ещё раз: не бери землю без электричества! ))


Голая земля с трубостойкой и лицевым счётом в Московской области есть!

Да, надо потратить некоторое время на поиск подходящего варианта, но в дальнейшем это позволит сразу же начать стройку и уже через ~месяц заселиться в дом со всеми удобствами.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Да я против что ли 😭😭😭 нет у меня денег на нормальную землю. С электричеством и газом
показать ответы
Диванный эксперт
Автор поста оценил этот комментарий

1. Не бери землю без электричества.

2. Не бери землю без электричества.

3. Даже если столб прямо у границы участка, не бери землю без электричества.


И да, в наши дни лучше коттеджный поселок эконом-класса, но с дорогами и электричеством, чем нарезка ИЖС в чистом поле.

Прописку сейчас везде можно сделать. Головняк с электричеством и дорогами, в которых тонут камазы, может растянуться на годы.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Мы говорим про участки, лысые голые. Какое там электричество
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

И что хочу добавить - сам живу за городом, но, формально, в черте города, ИЖС. И участок у нас стоил в три раза дороже вновь построенного по своим чертежам, каменного дома, правда инженерию и отделку делал сам.

Ни разу не пожалел за потраченные деньги.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Да конечно, дом это дом. Я же сама выросла в собственном доме. Эх.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Знаете, я бы не советовал связываться с каркасным домом. Это жесть и куча геморроя. Понимаю, что у вас есть мужчина, который (подразумевается) и будет заниматься домом, но не надо устраивать ему такую боль. В вашем бюджете лучше всего взять квартиру попросторнее.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо большое. Нужна земля, я хотела квартиру, но нужна земля.
показать ответы
6
Автор поста оценил этот комментарий

Ищите ИЖС, с газом. Езли это землиинаселенных пунктов, то и дороги вам будут чистить как в городе. Котеджные поселки на любителя, из за сборов, которые только растут. ГПЗУ у продавца просите. Если нет - пусть получит. Если не хочет - что то там не хорошо.

Смотрите локацию УЧАСТКА, а не то, что на нем. Тишину, экологию, паводки, дороги.

Если найдете свой участок, больше не захотите в городе жить.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо большое вам 🙏
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Рада бы помочь, но нет знакомых продающих(

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо большое, плюсик это и так огромная помощь. Спасибо
0
Автор поста оценил этот комментарий

извините. То ли написали не очень понятно, то ли я не так понял. Напугался. В бюджете 12 млн "голых" участков вроде немало, и вполне неплохих. Только цена строительства дома будет "сверху".


В таком случае могу только порекомендовать посмотреть участки с торгов. Сам одно время мониторил. Да, там 95% хлам, но изредка попадаются дельные варианты по вменяемой цене. Похоже, это единственный вариант уложиться в бюджет. Ничего страшного в покупке такого участка нет, его потом не отсудят и не заберут. Вижу, ниже уже и ссылку дали.


Самое важное: под семейную ипотеку такие участки не подходят. Там только первичка.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Здравствуйте . Нет, 12 млн это еще плюс дом на участке построить скромный
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Бесплатный совет:

Посмотри участки на torgi.gov.ru, можно урвать напрямую от государства без накруток и наценок. Смотри аренду с правом выкупа и сразу собственность. И да, семейная ипотека подходит лишь для покупки жилья либо первичного фонда, либо после первичной регистрации на юрика. Будут вопросы - обращайся.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо большое . Несколько лет смотрю, и поняла одно. Нужны связи, которые мне скажут, что вот эта земля скоро выйдет на торги. Я так караулила один район. Потом их по весне выставили, опля, а там уже нельзя купить. 😁
А потом там уже здание построили. 😁
показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

Изучаю варианты, прицениваюсь, собираю информацию. Езжу смотрю участки, чтобы уложиться в ограниченную сумму по семейной ипотеке, варианты пока печальны и оставляют желать лучшего.

Это похоже всегда так... Либо дорого, либо обременения и ограничения на участке, либо совсем ебеня). Это не только Москвы касается. А когда участок купите и начнете стройку дома, то сможете пилить посты не только про автокраски, но и про то как вы мужественно с мужем хуячили уладывали ламинат (в результате перетаскивания пачек ламината муж сорвал спину, а вы уронили упаковку ламината на ногу).

Посмотрите уже готовое жилье, под отделку, мой вам совет.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Я уже без спины на этой работе 😁
нет. Спасибо за ответ. Строить будет компания, это такие там вроде условия на получение семейной ипотеки.
0
Автор поста оценил этот комментарий

Всмысле? За 12 млн "голый" (т е без дома) участок под Зеленоградом сейчас не найти? Или это все-таки цена с учетом будущего дома? Что-то не складывается картинка пока.

P s я не риэлтор, но тоже присматриваюсь к ИЖС в Мос области для себя

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Участок голый в нормальном месте. Край 3 млн, чтобы за 9 более менее избушку поставить. За 12 млн то полно. А вот за 3 млн помойки в овраге с наценкой риелтора. Я же написала, участок + домик на все про всё 12млн
показать ответы
32
Автор поста оценил этот комментарий

Чтобы найти участок ни в коем случае нельзя указывать локацию и основные параметры поиска, вроде размера и ценовой вилки.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Семейная ипотека подразумевает ограничение в 12 миллионов. Купить участок и построить на нем каркасный домик. Домик то не самое главное, с землёй вообще беда. Мошенники кругом, риелторы с ценами выгодными для себя или непригодная земля для жизни, например промзона где грузят поезда...
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

А сколько денег должно остаться на дом и обустройство? И сколько размер участка? И какая близость к Зелику/мкаду?


А то просто без подробностей бессмысленно что-то искать/предлагать.


Я единственно что присоветовал бы - никаких снт и коттеджных посёлков. Только ижс деревенский или лпх земли поселений. На электричество похер, в МосОбласти оно везде, только деньги доставай (нынче 154 кило, вроде?). А вот чтоб деревня была в программе по подключению газа - надо смотреть. Даже в МосОбл оно далеко не везде.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
3 млн участок 9 млн на избушку. Да про расстояние вообще рано. До Солнечногорска +-.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Посмотрите уже готовое жилье, под отделку, мой вам совет.

@Agrocult, только позовите для "посмотреть"

Ну и для контроля стройки тоже. Подозреваю, НОК он прошел.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Да тут уж не до таких масштабов 😁
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества