Приватизация⁠⁠

Месяца 2 назад еще обещал написать о тех проблемах, с которыми столкнулся с приватизацией квартир/комнат. за ошибки заранее извиняюсь - пишу за 1 раз особо не проверяя. Своих подписчиков прошу сообщить о чем именно Вы ждете постов - может быть я Вам и не дам их, а Вы только зря ждете. Пишу не для плюсов.

Заранее!!!!  Пост для Питера - у других регионов могут быть свои "закидоны"

1) Самая распространенная проблема - для Питера нужна прописка по месту приватизируемой квартиры до 01.01.1992 года. Если Вы место регистрации с этой даты меняли - предоставьте архивную форму 9 ( архивную справку о регистрации) с предыдущего места жительства + справку о том, что Вы по тому месту регистрации в приватизации не участвовали. Как я писал в предыдущем посту - Вас могут послать далеко и на долго - туда где Вы жили. Ехать туда не надо. Пишите заявления по месту предыдущей регистрации- я ФИО, проживал там-то там-то (указываете адрес), прошу предоставить то-то и то-то, в связи с тем, что приватизирую квартиру там-то там-то. Куда писать? - Адресно-справочная служба УФМС, администрация района, администрации города/села и т. д. - писать во всевозможные доступные места - Вам ответят и нужные справки пришлют.Если Вы служили в армии - идете в военкомат Вашего района и берете справку о том, что служили с такого-то числа по такое-то. Если адреса Вашей регистрации менялись до достижении Вами 18 лет - никаких справок Вам собирать не надо.

2) Вы бывший гражданин другой страны в прошлом, в нынешнем - гражданин РФ - идите в УФМС. Вам нужна справка "о принятии гражданства" - в ней будет написано когда Вы приняли гражданство РФ - до той даты когда Вы его приняли - справки о регистрации не нужны.

3) Участвовал в приватизации когда не было 18 лет. По закону по достижении 18 лет Вы имеете право участвовать повторно. Все что Вам нужно - указать в заявлении по какому адресу Вы участвовали в приватизации ранее.

4) Жилье случайно признано аварийным. Была такая ситуация. старый дом Буквой "П". Ранее был дом  бла-бла. 21 и дом бла-бла ул. 23, а после стал дом бла-бла 21-23. Если Ваше жилье признано по ошибке аварийным - нужно обращаться в местную администрацию за исправлением данной ошибки. Но, при этом, подать документы на приватизацию Вы можете. К обычному пакету документов прикладываете заявление о том, что квартира была признана аварийной по ошибке, запросы по данному факту отправлять в администрацию такую-то по такому-то адресу

5) Был прописан несовершеннолетний. почти судебное дело. Если Вы через год, после снятия н/л с регистрации подадите док-ты о приватизации, то договор приватизации, скорее всего, с Вами заключат, но могут быть проблемы с Росреестром - это суд, решается за пару заседаний.

6) Был прописан человек, который сел в тюрьму, а потом - умер. Как правило, прописывают родственников - ищите инфу где умер и запрашивайте повторное св-во о смерти. без него - суд.

7) Люди, находящиеся в ПНД, ПНИ - либо 100% участвуют (если по суду были признаны недееспособными), либо можно получить от них отказ от приватизации (если вопрос о дееспособности пред судом еще не ставился). Во 2-м случае вызывается нотариус по месту нахождения такого человека, где нотариус убеждается в том, что человек, хоть там и находится, но понимает суть происходящего) и пишет отказ. Если он недееспособен - нужен доп. пакет документов - доверка от ПНИ/ПНД, учредительные документы ПНИ/ПНД (заверенные копии) и т. д.

8) Если Вы в промежуток какого-то времени не имели регистрации. Либо суд, либо повезет. У меня была гражданка др. страны, которая имела временную регистрацию на год, потом еще год не имела регистрации, потом была регистрация по месту приватизируемой площади. Я для нее писал заявление о том, что в период с такого-то по такое-то регистрации не было, штраф уплачен, документов подтверждающих это - нет. Жилищный комитете и Росреестр это устроило, но не факт, что Вам с этим повезет - суд.  

9) На уровне Росреестра получаете приостановку в связи с тем, что право на данную квартиру ранее не зарегистрировано (т..е отсутствуют сведения о регистрации) - идете в районное отделение с этой приостановкой - за пару недель все исправят - это косяк администрации.

Если есть долг по ЖКХ - в Питере на это пофиг, если есть незаконная перепланировка - в Питере на это пофиг (кадастровый паспорт выдается кадастровой палатой без выхода инженера, а тех. паспорт не требуется, да и кадастровый паспорт уже в 99% не требуется и никто о Вашей перепланировке без Вашего участия или участия Ваших соседей никто не узнает)