Переписать дом⁠⁠

подкованные люди, подскажите в ситуации

Нужно переписать дом, оформленный на дочь ( давали ипотеку на нее, ипотека погашена).

переписать на меня и ее мать ( дочь не родная) Жена гражданская.

пипец)) перечитал, картина маслом, дядя мимо проходил

вообщем как лучше с минимальными фин потерями. Зарегать брак, потом дарственная на мать и дом получится совместно нажитым или еще как?