Ответ user8568674 в «Про посредников на стройке»⁠⁠2

Наверное, только те, кого я вижу на крупных объектах, никогда малоэтажным строительством не занимаются, равно как и наоборот.

Я не имел в виду непосредственно руководить рабочими постоянно. Понятно, что кровельщики сами делают работу, у них свой старший, специалист по отоплению тоже, если дом каркасный - должна быть грамотная бригада по сборке. Но именно дополнительный посредник для закупки материалов и согласования бригад между собой не нужен, если есть время и общение понимание процессов. А это может быть приличная экономия. В прошлом году начал одновременно строить дом себе (формально это была реконструкция, но по факту я его снёс и заново построил) и достраивать купленный незавершенным склад. Складом заниматься некогда было, прораб брал 15%, при стоимости работ без материалов около 6 млн, он получил около миллиона. А дом я уже сам контролировал, и сопоставимую сумму сэкономил. Причём никаких накладок особо не было, так, мелкая путаница по электрике, и немного переплатил по демонтажу/земельным работам, ну там буквально одна лишняя смена трактора, не критично

Половина мелких подрядчиков и посредников на нашем рынке училась на опыте ремонтов дома у себя и у родственников ) Шишек набили постепенно, освоились. Я помню в конце 90х столкнулся с необходимостью полной реконструкции и ремонта склада и офиса почти 1000 квадратов, больше было некому руководить. Наделал, конечно, немного и хуйни, но потом никогда проблем со стройкой не было, на продажу построил за жизнь несколько домов и магазинов, совмещая с основной работой. Ничего сложного нет в малоэтажном строительстве.

А зачем мне такой подрядчик, который меня будет дёргать? Если я плачу, я должен появится у подрядчика два раза. Первый раз при согласовании заказа. Второй раз при оплате. Если он меня дёргает, значии мне приходится вытягивать я в процесс и во всем самому разбираться. Если я разобрался, то мне подрядчик не нужен.

стандартные ошибки -

обобщать

- дизайнер?, да нахрена, я сам крут, как все они вместе взятые(... если что YouTube посмотрю)

большинство (не все) дизайнеров долбоёбы, оторванные от реальности и их дизайн-проект красив только на бумаге. а для многих случаев вообще дизайнер просто доп.затраты.

- прораб?, да нахрена, я сам всех исполнителей найму, снабжу(не знаю чем и как, но это мелочи), а прораб это зло)))

а прораб не зло только когда он нормальный, а найди ещё такого...

- техническая документация? Что это? Зачем? Это вообще лишнее.

если в ней не понимать - это херня будет. у меня лежит архитектурный проект, сделанный в "бюро номер 1" нашего города, там такая лютая херня с ошибками и опечатками... а ведь за это человек деньги платил...

ИЧСХ, большинство "малоэтажных" прорабов на нормальном объекте (больше 200-300 квадратов) сольется.

ТС отказывает среднестатистическому российскому мужику в МОЗГАХ.Ну и конечно же без него ничего не получится.Незаменимый человек.Лет так через 10 мужиков знающих эту долбанную жизнь станет сильно меньше.Вот тогда без специалиста и грядку не вскопаешь и забор не поставишь.Сейчас хватает просто самоучек разбирающихся в технических вопросах лучше дипломников.На найм специалистов тупо нет денег.

Ты сам из посредников?

Я в 3 квартирах сам ремонт делал. Нанмальтолкопрлотолк натянуть и двери поставить. Жена ни разу не дизайнер, но вместо дизайнера. Результат меня и мою семью устраивает.

Без прораба обойтись можно, если есть минимальный опыт в стройке. Но если речь идёт о постройке дома, совместить контроль и руководство стройкой с пятидневкой 9-17 не получится. При свободном графике - можно. Утром на часик заехал, задания раздал, вечером заехал проверил. Благо доставка и закупка материалов организуются онлайн в основном.
Ремонт в квартире уже попроще, если ничего особо навороченного не планируется, можно самому нанимать специалистов на каждый этап без посредников.

Возможно, но это не отменяет того, что у всех прорабов в гаражах склад сэкономленных стройматериалов.

Там где заказчик не участвует в процессе его не должно волновать наличие дизайнера или прораба. Его задача только согласовать заказ и оплатить счёт. Как подрядчик будет исполнять заказ это делал подрядчика.

Безграмотность так и прёт...

У приятеля лесопилка своя. Приходит к нему прораб. "Почем, - говорит, - у тебя куб полусотки?"

- 14 тыр.

- Продай мне 8 кубов, только в доках напишем по 18. И два куба ко мне на дачу закинешь, а остальное -на стройку.

По удивительному стечению обстоятельств (ну, да, городок-то небольшой) приятель хорошо знал человека, которого собирался наебать прораб, посему на стройку поехало ровно 6 кубов полусотки по цене 14 тыр. Прораб хотел на ровном месте 60 тысяч поднять, не вышло.

У любого знакомого прораба полный гараж саморезов, рулонных материалов и прочей хуйни, честно сэкономленных на стройках клиентов.

Строюсь в две руки, не без ошибок, но на хую я всех прорабов вертел.