Ответ на пост «Риэлтор-гений»2
Обратился знакомый с просьбой сделать обмеры квартиры в новостройке. Он с женой погасили полностью стоимость квартиры, пришли в офис застройщика за ключами, а им говорят, что площадь квартиры увеличилась и нужно доплатить 212К. Действительно, в договоре (в посте, на который отвечаю, тоже это упоминается) прописано, что площадь может "гулять". Знакомый был не против доплатить, но хотел убедиться, что его не обманывают и есть за что доплачивать.
Нас очень помпезно встретил "предводитель" строительной компании. Сразу с порога стал на меня давить всевозможными кадастровыми терминами (ха, три раза), делать суровый вид и тыкать пальцем в поэтажный план, рассказывать, что пригласят независимого инженера, если у меня не сойдётся с новой площадью. На кухне показала, что у них несоответствие расположений вентиляционных шахт по факту и в чертежах. Чувак сник и отстал))
Итог: квартира действительно оказалась до десятых метра такая, как они сказали(новая увеличенная площадь). Я облазила там каждый угол и для пущей точности обвела полигоном в автокаде каждое помещение. К чему пришла после сопоставления моего плана квартиры и изначального "рекламного"? Это мутки застройщика. Привлекают клиентов низкой стоимостью. Человек уже считает, что он хозяин, привыкает к этой мысли, присматривает стройматериалы для ремонта, а тут такая "мелочь", нужно доплатить) Для таких дотошных, как мы, придумали схему.
Представьте план квартиры. Несущую внешнюю стену чуть выдвигают вперёд (чем и добавляют площадь), при этом для особо бухтящих немного смещают перегородку между комнатой и коридором в сторону увеличения коридора. Перегородку смещают, чтобы площадь комнаты осталась такая, как было заявлено. При случае возмущаний можно сказать, что так бывает и вот смотрите у вас даже комната не изменилась и балкон такой же, и туалет с ванной, мы честны перед вами.
10 этажей, 6 подъездов, 8 одинаковых зданий с каждой только однокомнатной квартиры (мы в такой были) доплата 212К. Вот, просто немного сдвинули по проекту внешние стены, а тут и дополнительный доход с продаж подъехал)
