Из жизни юриста ч.7⁠⁠

Что то меня потянуло посты делать и о своей юридической практике рассказывать)

Итак, пост посвящен моему первому  земельному делу, с которым намучился очень сильно даже думаю клубничка в тему :D

И так, ситуация следующая, пара старичков (брат и сестра) владеют домом в черте Екатеринбурга, этот дом был собственноручно построен руками их деда году так в 1937, один из пенсионеров владеет в силу наследства, второй в силу дарения, при этом право собственности перешло к ним ещё в восьмидесятых, но оформить его решили в росреестре только  лишь в 2016 г. уж не знаю почему так получилось. 

Где стоит дом? Правильно, дом стоит на земле. А право собственности у них есть на землю? В завещании сказано "право собственности на дом рассположенный на земельном участке площадью n квадратных метров расположенный по адресу". Исходя из буквального толкования прочитанного можно прийти к выводу, что по завещанию был передан и дом и земля, (спойлер  это так) и поэтому люди пошли регать землю на основании завещания и конечно же получили отказ в регистрации.  Тут уже вступаю в дело я, на тот момент это мое первое подобное дело.

Итак, первое что я сделал после ознакомления с материалами дела полез в интернет и стал искать ответ на юридических и околоюридических сайтах, пабликах и прочем и всё пестрило лишь одной единственной информацией "право собственности в силу приобретательной давности", ну что поделать, начитавшись "этих ваших тырнетов" пишу иск. прикладываю доки, подаю в суд, и вот предварительное заседание, и выясняется, что у меня ненадлежащий ответчик (я указал ответчиками администрацию района и города), поэтому вношу исправления прошу привлечь в дело в качестве ответчика МУГИСО, а администрации перевести в статус третьих лиц. В виду изменения ответчика срок начинает течь заново, и  мы откладываемся на месяц.

Второе предварительное заседание, ответчик и третьи лица направляют отзывы в которых просят отказать удовлетворении исковых требований и землю людям не давать (ага привет юмористы, даже не задумывались, что в городе миллионике есть 15 соток земли право на которую не оформлено, а тут вдруг заинтересовались), ну и в отзыве помимо всего прочего указано почему я не прав, а именно в РФ нет не было и не будет "ничейной" земли, вся земля не находящаяся в собственности граждан - априори собственность государства ч.2  ст. 214 ГК РФ.

Окей, ладно, познакомились с отзывом, надо что то думать, что то делать, менять основания иска. Перечитываю всю судебную практику какую могу найти и ответ нахожу, признание права собственности в силу права постоянного бессрочного пользования. Я не стану здесь писать всю свою позицию и обоснование так как уж очень объемно выйдет, но что бы вы понимали заморочится пришлось сильно, в том числе пришлось использовать советские нормы законодательства от 30х и 40х годов и многое иное. В общем меняю основание, собираю доказательства и подаю уточненное заявление и тадам!! Срок снова начинает течь сначала, а судья (очень мудрая, справедливая и суровая женщина, побольше бы таких судей) просто в какой то ярости так как я уже достал всех своими изменениями. 

И наконец финальное сз, на котором по сути с моей стороны почти ничего и не было сказано, от ответчика новый отзыв которым просит в иске отказать, а суд уходит в совещательную комнату на пару часов, но как итог удовлетворяет иск в полном объеме.

ссылочка на пруф: https://zheleznodorozhny--svd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_...

Какие из всего этого сделать нужно выводы?
1. Если ищите юридическую информацию то никогда не доверяйте тому, что читаете в интернете (исключение авторитетные источники (гарант, консультант, российская газета, и сайты судов).

2. Никогда не пытайтесь сами решать сложные юридические вопросы, может так случится, что как и я изначально выберете не тот способ защиты и усложните себе задачу, а может в довесок ещё вовремя всё не исправите и  как итог получите проигрыш с утратой права повторного обращения в суд по тому же предмету спора.

3. Земельное право это сложно и заковыристо)

4. Если вы уверены в своей правоте, то скорее всего так и есть осталось лишь обосновать и доказать это.

Спасибо всем кто дочитал)) Если будут вопросы пишите в комменты, также пишите свои предложения по "контенту" может быть по вашему вопросу сделаю отдельный пост)

p/s Клиент мой, консультация моя, тег моё :P