Создайте свои дебаты на Пикабу
Создать
раскрыть ветку (1)
Затем, что в РФ добрачный актив при определенных условиях легко превращается в совместно нажитый.
Самый частый капкан — это улучшение имущества в браке (статья 37 Семейного кодекса РФ). Если вы зашли в ЗАГС со своей личной добрачной квартирой, а потом в браке сделали там капитальный ремонт или просто гасили остаток ипотеки из семейного бюджета — суд при разводе может признать эту квартиру совместной собственностью. Второму супругу выделят долю на основании того, что имущество значительно увеличилось в стоимости за счет общих средств.
Второй капкан — это рождение ребенка. Добрачную квартиру никто не отберет, но если ребенка суд оставляет с матерью (а это 95% случаев), она имеет право через суд получить право проживания вместе с ним на вашей площади, если у нее нет альтернативного жилья. Собственником останетесь вы, но полноценно распоряжаться квартирой больше не сможете.
Вывод активов (оформление на родителей) — это не недоверие, это базовая юридическая гигиена и защита имущества от скрытых дыр в Семейном кодексе.
То есть вы сейчас предлагаете после вступления в брак покупать имущество на совместное ресурсы и оформлять на вашу маму?)
раскрыть ветку (1)
Вы сейчас сознательно и очень грубо передергиваете мои слова. Где в моем тексте написано словосочетание «совместные ресурсы»?
Я черным по белому написал: «создание безопасного стартового контура ДО захода в ЗАГС» и «недвижимость приобретается мужчиной ДО штампа в паспорте».
Покупка имущества на личные добрачные деньги и покупка на совместные доходы в браке — это две абсолютно разные юридические вселенные с точки зрения Семейного кодекса РФ. Пытаться выкрутить базовую правовую гигиену добрачных активов в серые схемы внутри брака — это дешевая демагогия. Читайте текст глазами, а не эмоциями. Всего доброго.
показать ответы
Добрачный актив, сам по себе, ни при каких условиях второй супруг забрать не сможет. А вот если вы взяли ипотеку до брака, вложили внебрачные средства второго супруга в кап. ремонт, выплатили в браке ипотеку, а теперь говорите что это мое добрачное имущество, то вы сильно ошибаетесь. Наличие добрачного имущества это очень хорошо для обеих сторон. Оставьте свое внебрачное жилье в покое, сдавайте в аренду. Создали ячейку общества и наживайте имущество вместе.
И, кстати, оформление активов на родителей может быть хорошей идеей только если вы единственный любимый и неповторимый ребенок, а если нет, то ой как вы удивитесь когда ваше имущество вдруг станет принадлежать всем вашим родным, сводным и внебрачным братьям и сестрам, новому супругу родителя, изъято для компенсации ущерба в дтп или случайно будет отписано мошенникам.
раскрыть ветку (1)
Приятно видеть, что в первом абзаце вы полностью согласились с моим утренним тезисом про капканы 37 статьи СК РФ с капремонтом и выплатой ипотеки в браке. Значит, правовые риски вы всё-таки понимаете.А вот второй абзац вашей критики — это обычные бытовые страшилки, которые легко обходят любого, кто умеет пользоваться Гражданским кодексом РФ. Оформление имущества на родителей — это не просто «купил на имя мамы и забыл». Существует железный юридический инструмент: родитель покупает актив на свои деньги (или деньги сына) и в этот же день оформляет нотариальный договор дарения на имя сына. По статье 36 СК РФ, имущество, полученное в дар, является личной собственностью супруга и разделу при разводе не подлежит вообще. Никакие внебрачные братья, сестры или новые жены родителей к этому активу уже не смогут прикоснуться даже теоретически — собственник уже сын. Если же актив остается на родителе, то риски наследования другими родственниками наглухо закрываются составлением завещания у того же нотариуса. Так что «удивляться» тут некому. На рынке всегда побеждает тот, кто использует правовые инструменты для самообороны, а не тот, кто надеется на русский авось и романтику.
показать ответы
