1) В квартире есть мебель - нужно ли ее вывозить срочно, или можно продавать с мебелью...

Для ответа на первую часть - будьте добры - фото в студию!  )) Иногда мебель нужно выбрасывать, иногда частично оставлять, возможно там раритет и антиквариат, а может быть хлам. Смотреть нужно.  Иногда мебель - это плюс. А полуразвалившийся диван в пятиэтажке без лифта - это минус.

2) нужно обращаться к риэлтору ... Как его определить, что он приличный?

Напишите город в котором наследство прилетело. Возможно, здесь кого-нибудь проверенного порекомендуют. Если не порекомендуют - можно выбрать дистанционно. Просто нужно подготовиться к интервьюированию. Можно парочке позвонить как покупатель и послушать как люди общаются, потом понравившемуся позадавать вопросы о его работе, потом о своей ситуации. Если все совпадет - запросить документы, проверить человека, связаться по видеосвязи и дистанционно подписать договор.

Если ключи в том городе есть, выбранный Вами риэлтор может помочь подготовить квартиру,  найти Покупателя, подготовить сделку. Тогда супруга может сразу прилететь на получение собственности и продажу. 

3) Какой договор с ним нужно составить, чтобы он сам показывал квартиру потенциальным покупателям, оформил сделку и перечислил деньги?

Первоначально можно использовать договор услуг с материальной ответственностью в ППФ, если в квартире есть что-то ценное для Вас. Далее - по мере развития событий. Кто-то согласится на покупку по доверенности, кто-то на дистанционную сделку, кто-то сам прилетит к Вам в город, а кто-то затребует Вашу супругу на сделку. С чем соглашаться, а от чего отказываться - только вам принимать решение. Кто-то предоставляет скидку, а кто-то тратит свои время и деньги.  Считайте.

По поводу получения оплаты:

возвращаемся к тому, что регион не известен)

В традициях одного региона расчеты на сделке, в другом - аккредитивы и номинальные счета, в третьем - депозиты нотариуса, а в четвертом - ячейки. Добавляем особенности банков и нотариусов, а также неизвестность статуса покупателя и на выходе получаем - хз. То что ни один адекватный риэлтор не будет принимать на себя деньги за объект - ручаюсь. В остальном - как будут развиваться события - будете ориентироваться в процессе и на местности.

Мой первый пост на Пикабу.

Возникла большая проблема на ровном месте - у супруги умерла пожилая родственница в другом, далеком от нас городе, оставив в наследство  квартиру. Супруга съездила на похороны, посетила нотариуса, сказали ей, что нужно полгода подождать для вступления в права нааследования.

Это присказка, а теперь эти шесть месяцев скоро истекут, и надо принимать решение о продаже. Как это сделать оптимально после повторного приезда в город, посещения нотариуса и оформления наследства?

Основные вопросы:

1) В квартире есть мебель - нужно ли ее вывозить срочно, или можно продавать с мебелью (с самой минимальной наценкой или вообще без нее)? Так вообще делается, или это будет скорее препятствием к быстрой продаже?

2) Понятно, что нужно обращаться к риэлтору, но к какому, в почти незнакомом-то городе? Как его определить, что он приличный?

3) Какой договор с ним нужно составить, чтобы он сам показывал квартиру потенциальным покупателям, оформил сделку и перечислил деньги? Насколько это вообще исполнимо в таком формате, без присутствия продавца в городе на постоянной основе?

Город далеко, лететь туда много часов и много денег, не налетаешься.

В городе есть хорошие знакомые, но не родня, так что не уверен, что их можно будет обременять какими-то заботами, связанными с продажей. Ну, может, пару раз попросить поприсутствовать при осмотре квартиры покупателем вместе с риэлтором. Да и люди пожилые, им может быть тяжеловато.

У самих нас опыта в этой сфере почти нет. Как сейчас модно устраивать такие сделки? Буду признателен за любые советы