Вопрос Лиге Юристов, как быть?⁠⁠

Привет, Пикабу!

Спорная ситуация привела меня на аккаунт моего парня, дабы просить совета у местных аборигенов.

С начала двухтысячных моя мама является владельцем небольшого придорожного магазинчика на окраине города. Магазинчик этот с первых лет своего существования и по сей день сдается в аренду и дает нашей семье небольшой, но стабильный доход.

С недавних пор данной торговой площадью (в дальнейшем ТП) заинтересовалась одна местная компания «ООО Фирманейм», заинтересованная в том, чтобы сделать там магазин со своей продукцией. Уже несколько месяцев представитель от этой компании наведывается к моей маме с предложениями выкупить у нас эту ТП («выкупить ТП» - забавно звучит, ага), на что получает отказ, ибо продавать магазин мы не собирались раньше и сейчас не собираемся.

Судя по настойчивости этого господина, магазин им ну очень приглянулся, ибо на днях мама была приглашена на встречу с руководителем фирмы. Изначально от него поступило объективно заманчивое предложение, исходя из которого, наша ТП может быть куплена «ООО Фирманейм» за сумму несколько выше той, в которую можно было бы оценить этот магазин. Повторюсь, что в продаже мы не заинтересованы, поэтому был дан отказ. Тогда поступило другое, опять же весьма выгодное в данных условиях, предложение, согласно которому «ООО Фирманейм» арендует нашу ТП за те же деньги, которые сейчас платят наши нынешние арендаторы + бонусом уже за свои деньги делает там ремонт, который городская администрация и так требует, дабы наша «коробочка» не портила им облик города.

В чем суть проблемы.

Как вы уже поняли, данное предложение для нас очень привлекательно. Но, в то же время, выглядит оно подозрительно.

«ООО Фирманейм» предлагает нам контракт на пять лет с полной предоплатой за год вперед и с ремонтом за их счет, а взамен хочет получить неказистую коробочку на окраине города, где таких коробочек, кстати говоря, натыкано на каждом шагу. И эта настойчивость немного смущает.

Мама опасается, что данная организация таким образом хочет «отжать» магазин у «упертой тетки». Фирма хоть и небольшая, но влияния, связей и денег имеет определенно больше, чем частное лицо из среднего звена.

По самой компании я уже пыталась накопать информацию, но в интернете о них почти ничего нет. Организация наша - N-городская, существует с начала двухтысячных.

Так вот, дорогие пикабушники, выскажите свои мнения по поводу этой ситуевины. Насколько реальны сейчас такие методы «приобретения» недвижимости? Какие можно получить гарантии? На что стоит обратить внимание? И где искать подводные камни?

Прошу не топить пост, комментарии для минусов прилагаются.