Россия — последняя страна в Европе, продолжающая возводить микрорайоны железобетонных многоэтажек. Виной тому устаревшие нормы строительства, а также нежелание властей и девелоперов что–то менять.
Современные подмосковные новостройки вызывают неприятное дежавю: это те же микрорайоны многоэтажек, что строили 40 лет назад. За полвека лишь чуть добавилось цвета да дома выросли с 17 до 24 этажей. В остальном — все те же многоэтажные однотипные здания посреди огромных дворов–пустырей: не среда жизни, а пространство выживания.
Парадокс в том, что в Западной Европе, откуда к нам пришел этот концепт застройки, от него отказались еще в 1970–х. Россия же, несмотря на переход от социализма к капитализму, продолжает двигаться по этому тупиковому пути.
Нормы эти с 1960–х годов привязаны к микрорайону как основной типологии жилой застройки. В итоге у российского стройкомплекса, что бы он ни хотел сделать, на выходе получается одно и то же — «автомат Калашникова»: микрорайон с высокими домами и огромными пустырями между ними.
Издатель архитектурного журнала «Проект–Россия» Барт Голдхорн так описывает ситуацию с российскими нормами: «Московский девелопер пригласил голландских архитекторов и сказал, что не хочет строить микрорайон из многоэтажек. И попросил спроектировать что–то европейское, среднеэтажное, современное. Сделанный голландцами проект, основанный на сетке небольших кварталов, заказчику понравился. Количество жилья, получаемого с участка, его тоже удовлетворило. Проект передали российским архитекторам для адаптации к местным нормам. И тут началось: дома стали раздвигать, кварталы стали расти в размерах. Чтобы компенсировать потери на большие дворы, стали увеличивать этажность. Когда девелопер посмотрел на итоговый проект, он ничего европейского там не увидел. Получилось как всегда: высокие здания и огромные дворы–пустыри».
http://expert.ru/expert/2013/23/v–lovushke–mikrorajona/
уот так уот
Современные подмосковные новостройки вызывают неприятное дежавю: это те же микрорайоны многоэтажек, что строили 40 лет назад. За полвека лишь чуть добавилось цвета да дома выросли с 17 до 24 этажей. В остальном — все те же многоэтажные однотипные здания посреди огромных дворов–пустырей: не среда жизни, а пространство выживания.
Парадокс в том, что в Западной Европе, откуда к нам пришел этот концепт застройки, от него отказались еще в 1970–х. Россия же, несмотря на переход от социализма к капитализму, продолжает двигаться по этому тупиковому пути.
Нормы эти с 1960–х годов привязаны к микрорайону как основной типологии жилой застройки. В итоге у российского стройкомплекса, что бы он ни хотел сделать, на выходе получается одно и то же — «автомат Калашникова»: микрорайон с высокими домами и огромными пустырями между ними.
Издатель архитектурного журнала «Проект–Россия» Барт Голдхорн так описывает ситуацию с российскими нормами: «Московский девелопер пригласил голландских архитекторов и сказал, что не хочет строить микрорайон из многоэтажек. И попросил спроектировать что–то европейское, среднеэтажное, современное. Сделанный голландцами проект, основанный на сетке небольших кварталов, заказчику понравился. Количество жилья, получаемого с участка, его тоже удовлетворило. Проект передали российским архитекторам для адаптации к местным нормам. И тут началось: дома стали раздвигать, кварталы стали расти в размерах. Чтобы компенсировать потери на большие дворы, стали увеличивать этажность. Когда девелопер посмотрел на итоговый проект, он ничего европейского там не увидел. Получилось как всегда: высокие здания и огромные дворы–пустыри».
http://expert.ru/expert/2013/23/v–lovushke–mikrorajona/
уот так уот
раскрыть ветку (8)
А мне нравится жить в квартире на верхотуре, а не в частном доме. Почему это тупиковый путь - для меня не понятно.
раскрыть ветку (1)
Проблема не в высотности, проблема с самой сути микрорайонов. Там нехуй делать. Жизнь в таком месте предполагает строгий маршрут — дом-работа-дом, дом-школа-дом, и так далее. Это ферма для выращивания эталонного быдла.
Вот смотри. Какое благоустройство предлагают 99% многоэтажек? Детская площадка да пара скамеек. Крайне редко — невиданная щедрость в лице хоккейной коробки или футбольного поля. Ещё есть огромные запаркованные пустыри между домами. Что делать подросткам? Взрослым? Пожилым? До социально значимых объектов, тех, куда ходят, чтобы отдохнуть и хорошо провести время (парки, музеи, кинотеатры, рестораны) крайне далеко — их чаще всего располагают ближе к центру. Делать нечего. Подростки покупают пивас и сидят на лавочках, взрослые покупают пивас и смотрят телик, пожилые покупают коньяк и сидят на лавочках, решая, кто шлюха, а кто наркоман.
Самая идеальная застройка — малоэтажная, смешанная. Это когда жилая зона идёт вперемешку с бизнес- и культурной зоной. То есть первые этажи вполне могут быть заняты мелкими магазинчиками, а между жилыми домами запросто может вырасти офисное здание или кинотеатр.
В плотной застройке нет ничего плохого, если она, повторюсь, смешанная и малоэтажная. Микрорайоны — тупиковый путь, и весь цивилизованный мир осознал это ещё в прошлом веке.
Вот смотри. Какое благоустройство предлагают 99% многоэтажек? Детская площадка да пара скамеек. Крайне редко — невиданная щедрость в лице хоккейной коробки или футбольного поля. Ещё есть огромные запаркованные пустыри между домами. Что делать подросткам? Взрослым? Пожилым? До социально значимых объектов, тех, куда ходят, чтобы отдохнуть и хорошо провести время (парки, музеи, кинотеатры, рестораны) крайне далеко — их чаще всего располагают ближе к центру. Делать нечего. Подростки покупают пивас и сидят на лавочках, взрослые покупают пивас и смотрят телик, пожилые покупают коньяк и сидят на лавочках, решая, кто шлюха, а кто наркоман.
Самая идеальная застройка — малоэтажная, смешанная. Это когда жилая зона идёт вперемешку с бизнес- и культурной зоной. То есть первые этажи вполне могут быть заняты мелкими магазинчиками, а между жилыми домами запросто может вырасти офисное здание или кинотеатр.
В плотной застройке нет ничего плохого, если она, повторюсь, смешанная и малоэтажная. Микрорайоны — тупиковый путь, и весь цивилизованный мир осознал это ещё в прошлом веке.
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
кто отказался ??Встречается в Франции , Англии , Германии , в США тоже встречается , в Китае , в Японии и в др. странах Азиатского региона.
раскрыть ветку (3)
Встерчается - и строится до сих пор, две большие разницы, не ?
Япония и азия строит по понятным причинам. Про США и Германию уже интереснее, есть какая нибудь инфа ? А то я например статья об отказе строительства таких районов в США тебе могу точно найти.
Япония и азия строит по понятным причинам. Про США и Германию уже интереснее, есть какая нибудь инфа ? А то я например статья об отказе строительства таких районов в США тебе могу точно найти.
раскрыть ветку (2)
Статья была про отказ от соц кварталов. Потому что со временем туда просто переставали приезжать полицейские на вызовы.
И в америке (опять се судя по новостям) вполне практикуется жизнь в трейлерах. Может нам это тоже стоит перенять?
Не надо путать богатых (способных купить жилье, или взять ипотеку под 5% а не 15),и обычных людей.
И в америке (опять се судя по новостям) вполне практикуется жизнь в трейлерах. Может нам это тоже стоит перенять?
Не надо путать богатых (способных купить жилье, или взять ипотеку под 5% а не 15),и обычных людей.
раскрыть ветку (1)
в России такие кварталы тоже можно вполне назвать социальными, т.к. определённая часть квартир в этих домах выдаётся переселенцам и детдомовцам.
перенять, и отказаться от неудачного опыта, чувствуешь разницу ? да и что то я не слышал, что бы гос-во поощряло трейлеры.
в том то и дело, что ипотеку под 5% может взять практически каждый, и купить на неё себе дом. именно дом, а не квартиру в в 1000 квартирной высотке. если у вас есть обратная инфа, я с удовольствием ознакомлюсь с ней.
перенять, и отказаться от неудачного опыта, чувствуешь разницу ? да и что то я не слышал, что бы гос-во поощряло трейлеры.
в том то и дело, что ипотеку под 5% может взять практически каждый, и купить на неё себе дом. именно дом, а не квартиру в в 1000 квартирной высотке. если у вас есть обратная инфа, я с удовольствием ознакомлюсь с ней.