Ценность советского жилого фонда в 2023⁠⁠

Реальный кейс на рынке вторички.

Уже три недели продаю свою трёшку в Москве 60м в панельке п49 в районе метро Бабушкинская. Хата убитая, но очищена до голых стен под ремонт, документы отличные.

Начинал с 13млн, сейчас уже 12 и готов торговаться. Звонков ноль.

То есть реально я её продам за 11 и то не факт.

В это же время в любом пиковском проекте в том же свао за 9млн я получу лишь студию 30м со сдачей минимум через год.

И данные росреестра о продажах доказывают, что люди очень активно эти квартиры берут.

Хочу напомнить, что пик строит по сути советские панельки версии 2.0, то есть это обычный эконом, как бы его не называли.

И на десерт. У моего риэлтора в продаже с осени висит двушка 60м в фасадной сталинке на вднх.

Уже два месяца как цена снижена до 15.5 и покупателей нет.

Остаётся только признать, что новостройки победили.