13

Сбербанк повысил % по ипотеке.

Доброго времени суток Лига юристов!
Прошу помощи в разборе данной ситуёвины.
Год назад взял ипотеку, ну и конечно пришлось оформить страхование жизни ( ибо без оного +1%).
Спустя год, банк начал звонить и предлогать пиодлить эту страховку (сперва за 8т.р., а позже уже предлагали за 3т.р.). Я решил не продлевать эту страховку из принципа :)...

Итог: в августе захожу в онлайн банк и вижу платёж по ипотеке: вместо 12700 указано 13460, накинули таки 1%.
Но зная условия договора и действующие ныне ставки по ипотеке...по сути банк не имел права поднимать процент и вообще нарушил условия договора.
ПОМОГИТЕ разобраться в данной ситуации и если банк не прав, то как правильно составить жалобу-претензию...и куда можно обратиться помимо..
Пишу с телефона, простите за ошибки.

P.S. фото части договора, где описываются условия по поводу страх.жизни

Сбербанк повысил % по ипотеке.

Лига Юристов

40.1K постов40.1K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Автор поста оценил этот комментарий
Для минусов.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
1) в принте договора написано, что повышение не может быть выше действующей ставки по данному продукту на момент принятия решения о повышении.
2) а сейчас ставка 9,5% + 1% за страхование жизни
1
Автор поста оценил этот комментарий

не, чел просто херово написал. В пункте написано, что повышение не может быть выше ставки действующей на момент принятия решения о повышении.

А ставка нынче 9,5% + 1% за страхование жизни

http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complet...

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ну да, я сумбурно описал ситуацию
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Прочитай пункт, который он приводит - повышение не может быть выше ставок, действующих на момент принятия решения о повышении.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Никто не обращает внимания на этот пункт!
Я собственно только изза него и возмущён повышением %.
А сберовцы молодцы, написали так...что надо 5 раз прочитать, чтобы понять смысл :)
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Так если нынче проценты ниже, может имеет смысл сделать рефинансирование? Иными словами перекредитоваться в другом банке под более низкий процент?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Но сперва надо подраконить Сбер))
0
Автор поста оценил этот комментарий
Какая разница какой процент сейчас? Если у вас чётко прописано что повышение будет до процент действующего на момент подписания...
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
"...Действуещей на момент подписания..".... "но не выше действующих ставок на момент принятия решения о повышении"
1
Автор поста оценил этот комментарий

Это страхование обязательств застройщика. Действует оно обычно до момента передачи квартиры по договору + ещё два года. Если за это время застройщик обанкротится, страховая возместит вам стоимость квартиры. Ну, в теории))

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Квартира со вторичного рынка, недвижимость я застраховал ( ибо это обязательное условие со штрафными санкциями)
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Не разобравшись в сути, кричите впустую.
0
Автор поста оценил этот комментарий

какой то упоротый ТС, ему люди суть говорят, а он на них набрасывается. Тут уже вопрос - вы за помощью пришли или поспорить на тему в который не понимаете ничего?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Читай внимательнее понимающий.
1) в принте договора написано, что повышение не может быть выше действующей ставки по данному продукту на момент принятия решения о повышении.
2) а щас ставка 9,5% + 1% за страхование жизни.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Я по-всякому пробовал.

И я, конечно, не великий комбинатор, но пришел к простому выводу - банк не наебёшь.

Да просто подумал - контора столько лет занимается отъемом денег у населения, у банка целые юротделы с людьми, специально заточенными под всё это дело, а ты единственный хитрожопый, который наебет их всех?


Единственное, можно наказать отделение банка, накосячившее в своей правовой песочнице и по относительно мелким вопросам.

А по страхованию жизни - блять вот каждый новоиспеченный ипотечник старается обойти эту статью, будто эти 20-30т.р. в год сделают погоду.

Подумай, а оно в целом тебе надо вообще?

Может, это разумная мера?


Если я откину копыта или вдруг покалечусь - моя жена и вся родня не будет расхлебывать ипотечный кредит весом в три миллиона, т.к. я застрахован.

Есть некое спокойствие на этот счет.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Не спорю, страховка нужная штука. Но в данный момент не было на неё денег.
0
Автор поста оценил этот комментарий

Какую вам банк сделал ставку?

14%?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Было 13, сделали 14.
показать ответы
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Так же там чёрным по белому написано, что при рассмотрении повышения % банк не вправе поднимать выше действующих ныне ставок. Т.е. должны были оставить 13%
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Ребята вы вообще читали приложенный мной договор?
Чёрным по белому написано: поднять могут, но не выше действуюших ныне ставок
4
Автор поста оценил этот комментарий
Всё, я сдаюсь - мне тебя не переубедить. Ты победил в этом споре, оставайся при своём мнении. А я как дурак буду и дальше продлевать страховку каждый год
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Многие друзья не продлнвают страховку жизни и им не поднимают %.
Почитай ещё раз внимательно фото договора.
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Я тоже в первый год страховал жизнь. На второй год прочитал договор, так там подобного пункта не было. Был только про страхование предмета залога. Пошёл к начальнику отделения где брал кредит, дал ей договор и попросил разъяснить. Она сказала что да, если не буду страховать жизнь - ставка не поднимется
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
О! К начальнику отделения...надо сходить
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
У тебя есть юридическое образование?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Обязательным является страхование недвижимости, но никак не жизни.
Юридического нет, высшее есть. Читать умею.
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
В интернете такую ябеду нашёл
Иллюстрация к комментарию
Автор поста оценил этот комментарий
"Но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставки" сейчас вообще ставки 9-10%
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
У меня у самого ипотека в Сбере. Под рукой договора нет, но там должно быть прописано про обязательное страхование. То что ты "из принципа" решил сэкономить 3 тысячи, вылилось тебе в тот самый +1%
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Я приложил фото договора, почитай
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
У тебя есть юридическое образование?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
А у вас оно есть уважаемый?
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
В банке предложили написать заявление на понижение процентов ( это я и так собирался сделать)...но процент понизят уже от 14% :((
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Получается банк имеет право поднять %, но по условиям договора на момент принятия решения по моему нарушению, не можеть поднять выше действующих ставок.
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
ЮРИСТЫ ПОМОГИТЕ ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В БАНК...ЧТОБ НЕ АОДКОПАЛИСЬ
2
Автор поста оценил этот комментарий
Формально, это не поднятие процента. Это сбер делает страховку за тебя
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Сбер поднятием % просто деньги делает, меня он таким образом не страхует
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Не поверите - есть. Правда только техническое. По юридическим вопросам я советуюсь с отцом - у него помимо образования ещё и десятки лет практики адвокатом. И не поверите - он тоже платит за страховку
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Я не против страховки жизни, за приемлимые деньги, по сути вещь нужная...особенно когда дома жена с месячной дочкой.
Но в этом году денег на неё не было...ремонт и на дочу все средства.
показать ответы
6
Автор поста оценил этот комментарий
Какбе ты обязан каждый год продлевать страхование жизни. Если не будешь - сбер сделает это за тебя, накинув тот самый процент.
Я тебе больше скажу - когда сдадут дом, ты ещё и квартиру будешь обязан страховать. Каждый год. Иначе ещё +процент
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Не обязан.
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Для минусов.
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества