Про наследство⁠⁠

Вот и у меня случился неприятный разговор с братом и мамой. У моих родителей (оба живы и подольше бы) есть две квартиры и дом, а также двое детей я и мой брат. Я замужем, живу отдельно с мужем. У мужа есть квартира, приобретённая до брака и общий дом, с недоделанным ремонтом, в котором мы живём. Брат не женат в свои 33 и живёт с родителями в доме. В одной из квартир родителей живёт (2 года) мой сын от первого брака, т.к. учится, учёба заканчивается летом и он переедет к нам с мужем, соответственно квартиру освободит. Почему я делаю на этом такой акцент? Мой брат упрекнул меня в этом. Мол у вас есть квартира, которую вы сдаете, а сын живёт в квартире бабушки. Здесь тоже всё сложно. Муж не считает моего сына своим, отношения у них нормальные, но и дарить квартиру он ему не будет, к тому же у него есть дочь от первого брака. Да и квартира родителей не подготовлена для сдачи, в ней очень много барахла и родители никогда не были против, что единственный внук поживёт у них.

Я завела разговор о разделе имущества специально, чтобы потом мы с братом не переругались, решить всё сейчас пока всё живы и в уме. Мне очень неудобно поднимать эту тему, но вторая квартира, принадлежащая родителям, приобретена недавно и требует ремонта. Мама мне частенько намекает, что надо помочь с этим, к тому же мой муж занимается электрикой и сантехникой, и кафель может положить, и вообще мастеровой. Но, когда я об этом сказала мужу, он резонно спросил кому достанется эта квартира? Если тебе, то конечно помогу и финансово и руками.

Родителям 70 и 75 лет, активные, но папа начал часто говорить о смерти.

Родители всегда говорили, что делить всё надо поровну, но по итогу получается, что брат считает, что дом его, хотя купили его родители и сделали в нём ремонт. Брат немного помогал с ремонтом (руками), а сейчас начал и деньги вкладывать (где-то 200-250 тыс. р) в дом. Поэтому он считает, что делить мы будем только квартиры. Я в принципе и не собиралась выгонять его из дома, но считаю такой делёж не совсем справедливым. Родители молчат, вы решайте, мы с вами спорить не будем. А у меня уже третий день на душе кошки скребут, обидно. Но и ссориться с братом тоже не хочу. Как отпустить эту ситуацию? Не злиться? Ещё муж на мозги капает, что меня как обычно хотят прокатить.