Ответ на пост «Спят! Голые!»⁠⁠33

А почему тогда этот пункт там? Ведь договор составлялся не секретарём, а юристами из банка, которые законодательство уж на таком уровне-то должны понимать

А банку то какая разница?

Доказать можно, если у хозяев там камера не стоит.

Но ты же не знаешь, насколько ебанутые там хозяева - верно?

Просто люди кто сдают без договора не особо понимают что правоприменительная практика у нас в стране имеется такая, что после смерти владельца квартиры квартиранты могут вполне себе получить квартиру в наследство)) Арендодатель помер, имеются жильцы, которые 1.постоянно вносят квартирную плату (что подтверждают платежки\выписки с карт) 2. постоянно проживают на жилплощади (докажет опрос соседей). Факт сдачи квартиры таким образом только на словах могут утверждать наследники. Но с определенной вероятностью их пошлют нахуй.

Даже не начинайте)))) почему то некоторые считают , что договор аренды равно договор купли-продажи! И не понимают , что просто живут в стенах с мебелью и техникой за деньги!

Не возбудит никогда, а есл  возбудит, то руководитель или прокурор отменят. Владелец имеет право приходить в принадлежащую ему на праве собственности квартиру когда угодно. Даже если время посещения владельцем прописано в договоре, то это гражданско-правовые отношения, но никак не уголовные

Ай молодца... Вот только в том посте жильцы снимали не квартиру, а комнату или комнаты, а значит коридор, санузел и кухня есть помещения общего пользования, даже если хозяйка в своей комнате не проживала постоянно, а приходила фиалки поливать.

Ну и за клевету особый респект... ибо редко кто в постах хвастает, шо он человек-говно. А тут вон как чистносердечно получилось.

Тоже верно. Тогда другой вариант - после такого перфоманса тебя в подъезде со спины уебут лопатой.

Или жену твою. Или упомянутых детей, что, к слову, еще проще.

Как я уже говорил - степень ебанутости не поддается вычислению.

Ну и, опять же это и в другую сторону работает: "А чем докажешь, что деньги были?".

Насчет ограничения права распоряжения - это интересный кейс. Но, по-моему, он не предусмотрен ГК. Т.е. продать можно без уведомления, породив право требования компенсации. Ограничить продажу, думаю, не представляется возможным (только через суд, но какой суд наложит обеспечительные меры, если требования не на недвижимость?).

Я понимаю что немного арифметики это сложно. Если я снимаю квартиру, то мне абсолютно все равно на проблемы арендодателя и сколько он там получает с этого или не получает и что ему выгоднее. Я знаю что если я решил платить х и на это договорился, то столько и буду платить. Если мне  кто-то бы поднимал аренду пару раз в год, то я бы просто съезжал, в этом случае я ничего не теряю, а вот что теряет арендодатель на примере цифр из ваших расчетов:

1) искать новых людей в квартиру может занять месяц (минус 8к профита)

2) старые люди платили регулярно и жили много лет и все было хорошо с квартирой, не факт что будет так снова

3) люди когда заезжали в квартиру n лет назад приехали на более хороший ремонт, за это время ни ремонта ни обновления конечно не было, что-то да придется обновить, а то квартира будет не так конкурента (ну еще минус сколько-то денег)

Даже если не брать в расчет пункт третий, то -8к профита за месяц дает тоже самое что вы бы не повышали квартплату за эти 8 месяцев.

Ps сдавать квартиру не прибыльное дело. 2-5% годовых в рублях - хуже способ инвестировать деньги не придумаешь т.к инфляция больше чем этим проценты то вы с каждым годом беднеете а не зарабатываете на этом

А потом окажется, что хозяйка квартиры была в другом городе с дружеским визитом, вот и билетики имеются. Алиби, мать его. Начнут дальше копать. Спросят откуда деньги, сняли ли Вы их с карточки или наличкой последний год хранили в вещах. Так как снятия с карточки не было, скажете - наличкой, тут начнут "телепать" всех ваших знакомых и родственников в радиусе километра, кто приходил, кто про тыщи знал, кто доступ к ключам имел, и далее и далее...

Так раз одна комната закрыта, значит, снимают они не квартиру, а комнату/комнаты. Не стоит судить, пока не видим договора. Мы снимали именно комнату, но, учитывая, что две оставшиеся в квартире были закрыты, то теоретически считалось, что снимаем квартиру, те проживали в квартире только мы с парнем. Фактически, хозяйка вполне правомерно приходила изредка в одну из закрытых комнат и это не было нарушением договора, в нашу комнату она не заходила.

Но вы хоть поправили, молодец!) А то сколько читаешь пост, явно чушь, выдумка, причём спёртая, и баян, в комментариях это всё подробно разъяснено, рейтинг опровергающих комментариев +500, а сам пост почему-то всё равно в лучшем(((

В общем-то как и здесь))) Хоть и не выдумка с баяном, но автор совсем неправ.

Ну блядь, прочитал пост поставил +. Прочитал комменты пошел ставить -.

ТС: не кипятитесь. это Вы взрослый человек, а тут дети только учатся. а уроков права не было, а права они не знают, а договор аренды гуглить не умеют, а к юристам обратиться или к нотариусам пока ачивка не открыта.

остальным: ДОГОВОР АРЕНДЫ. гуглим, изучаем, читаем, вносим пункты, советуемся с юристами, прописываем пункт: "если арендодатель проникнет в арендованное помещение без ведома и разрешения арендатора, то с арендодателя удерживается штраф в размере 100500 рублей, после чего следует расторжение договора в одностороннем порядке". вторая ачивка: приходить на подписание договора аренды с юристом, заставлять читать и подписывать договор аренды, и только после подписания и заверения договора можно вселяться. если арендодатель ведёт себя как мудак — бейте его законом, так больнее и доходчивее.


ну прям как дети, ей-бо....

Эти проблемы не проблемы, суд выселяет всех на кого показал пальцем собственник, и имеющих жилье и не имеющих, и детей и беременных, и беременных детей. Всех

Речь идет о собственниках ☝️

Уточню пару моментов, про пользоваться и владеть. Допустим, я арендую квартиру - значит, я теперь владелец всего имущества, которое в ней находится? Ну там мебель, техника и прочее? Значит, я всё это могу с полным основанием вынести и продать, оставив одни только голые стены? Ммм, звучит как план. А если я могу пользоваться квартирой - значит, я могу в обход владельца вселить в неё десять цыганских семей? Или, к примеру, организовать массажный салон/вебкам-студию, и стричь баблишко? И всё это в строгом соответствии с законом, ведь право ПОЛЬЗОВАТЬСЯ и ВЛАДЕТЬ за мной? @humanidis, не хотите мне сдать квартиру в аренду?)

А разве за такую пропажу присесть за клевету нельзя?