Ответ на пост «Сбер, вы совсем того? Мурабаха!»11
Основной смысл исламского банкинга - это отсутствие процентов. Честную прибыль никто не запрещает получать. Исламский "кредит" заключается в том, что банк покупает себе, становится собственником вещи, процент превращается в торговую наценку, а товар продается в рассрочку на согласованный срок.
Цитата из Википедии:
Потребительская ссуда является в чистом виде ростовщичеством[2]. Цель западных банков при ссуде — не товар, а рост денег, поэтому ссуду выдают на любой вид потребительства, на любой вид потребительских товаров. Цель исламского банка — товар, деньги только инструмент. Товар должен соответствовать исламским требованиям морали. Поэтому круг товаров, финансируемых исламскими банками значительно уже круга товаров, финансируемых западными ссудными банками.
Другим важным отличием является то, что исламский банк покупает товар только на собственные деньги, те деньги, которые имеются у него в резерве.
The three types of halal mortgage alternatives are:
- Ijara
- Diminishing Musharaka
- Murabaha
Ijara
With an, a Sharia bank buys the property and leases it to you. You make monthly payments that cover rent, capital repayments, and charges.
Your ownership share of the property remains consistent throughout the length of the term until you have paid off the bank’s stake and become the sole owner..
Diminishing Musharaka
Diminishing Musharaka is a joint purchase agreement between you and your Islamic bank.
Each payment, consisting of rent, capital, and charges, reduces the bank's share and increases your ownership stake. As your share grows, the bank’s share, and your rent, decreases over time.
Murabaha
Murabaha is not a home purchase plan but rather a home financing arrangement, where the lender purchases the property and immediately resells it to you at a higher price.
You pay, typically at least 20%, and the property is yours from day one. Repayments are fixed for the term of the mortgage, and you can repay the loan early without penalty.
These kinds of Halal mortgage agreements are rarely seen for UK home purchases but are sometimes used in development.
As these Islamic mortgage alternatives are all slightly different, you should take care to consider the potential risks and advantages of each, so you find the right option for you.
Никто не мешает погасить досрочно и получить скидку, если это предусмотрено. Насколько халяльно Сбер выставит условия - нужно смотреть и читать договор. Не удивлюсь, если там будет полная херня по факту, а не исламский банкинг. Ну и
С ноября 2024 сервис впервые появился в России, его предоставляет банк Ак Барс
Нытикам и перманентно недовольным всем предлагаю пройти вот сюда
