Ответ на пост «Риэлторы»1
Добрый день, пикабушники! Я риэлтор. Продажами не занимаюсь, только арендой.
Чтобы понять зачем мы нужны, для начала надо ответить на два вопроса. 1) Кто, для арендодателя, идеальный квартиросъемщик?
- русская семейная пара, без детей, без животных, без вредных привычек, платежеспособные, чистоплотные.
2) Какие критерии по жилью у арендаторов?
- дешевая, красивая, полностью обставленная квартира, без насекомых, рядом с - работой, - школой, - садиком, с адекватными собственниками и не менее адекватными соседями.
Парад планет происходит чаще, чем сходятся все эти нюансы. Задача риэлтора найти консенсус. Помочь и тем и другим.
Дальше.
В каких случаях риэлтор действительно необходим?
1) Вы приглашенный специалист в наш город. Поисками заниматься некогда. Я подберу 10 вариантов квартир, скину вам фото. Вы выберите 3 варианта, по приезду все покажу и заселю. Кстати, встречу в аэропорту, на ж/д вокзале. Даже ночью.
2) Вы собственник квартиры в нашем городе, но проживаете в другом регионе. До меня обращались к друзьям-родственникам, но после 2-3-его раза вас вежливо послали. Я вам обязательно помогу.
3) Вы родители студента-первокурсника, приехали 25-30 августа. И не знали, что все что рядом с учебным заведением и недорого уже сдано. Вы мечетесь по незнакомому городу и ничего не можете найти. Не беспокойтесь, у меня большая база жилья.
4) Вы всегда сдавали квартиру физлицам. А тут организация. У них обычно свои шаблоны договоров аренды, они существенно отличаются от договоров с физлицами, и в большинстве случаев составлены в пользу этих организаций. Грамотный, опытный риэлтор найдет в договоре подводные камни, добавит нужные пункты, уберет ненужные, исправит те, которые важны, но не правильно составлены.
Да, и сопутствующий бонус для приезжих. Вам нужен хороший сантехник, электрик, парикмахер? Вот вам номера. Где отличная стоматология или лучший в городе шашлык? Пожалуйста, звоните. Нужны, условно, рыба, мед, медвежья желчь, барсучий жир, бобровая струя? Не вопрос.
Всем добра и взаимопонимания.