Не так страшна ипотека, как ее малюют .
Привет ребятки! Этот текст преимущественно для современных двадцати летних. Частенько вижу и слышу негатив об ипотеке, зачастую неоправданный.Хочу рассказать две истории и развеять мифы. История номер раз- мои родители типичная советская семья- папа инженер мама домохозяйка. Своего жилья не было, жили у бабушки. Как только банки предложили ипотеку, они тут же ее оформили. Это было в 2000 году. Ипотечный платеж был аннуитентный, то есть равные суммы выплат каждый месяц до конца срока. Платеж был 3000 рублей в месяц и составлял 20% от батиной зарплаты. Сумма тогда была ощутимая, но уже через 3-4 года она благодаря инфляции стала примерно как кварплата за трехкомнатную. Урок номер один- платеж должен быть аннуитентным и в ипотечному договоре должен быть пункт о том, что банк не имеет право в одностороннем порядке пересматривать условия кредитования. История 2 -декабрь 2011 и Нам с женой нужно решать квартирный вопрос. Смотрим какие предложения на рынке г.Уфы. Одно комнатная в новостройке 1,3 млн. Первый взнос 300 тр. Ок начинаем копить. Декабрь 2013 скопил 400 тр, но квартира стоит уже 1,8 млн. Мы ж легких путей не ищем) итог 400 тр первый взнос и 20 тыс. руб в месяц на 10 лет. Я зарабатываю 40, жена 15,Плюс подработка 10 тр в месяц. Понятно что жить не на что будет, поэтому мы сделали ремонт отличный и сдаем посуточно по 3 тр сутки получается 30 в месяц и эту 30-ку несем полностью в банк. Еще пару тройку лет и сумма в 20 будет не такой большой. Урок номер 2 если вам есть где жить смело берете, главное чтобы ипотечный платеж был равен или чуть меньше суммы аренды. И если не дай Бог с денюжкой туго станет, но есть где жить,( мамы папы бабушки)вы просто сдадите ее и арендой будете платить ипотеку. Вообщем не все так страшно. Если вы молодая пара с руками и ногами и не из Лиги лени, вам есть где жить, но очень хочется свое жилье - то вперед!!! П.С как я скопил первый взнос? Я таксовал, и работал по субботам, работа всегда есть, главное не лениться! П.П.С на ваш коммент - "у нас нет таких зарплат в городе" отвечу, у Вас и цен таких на квартиры нет. Всем добра!