Два аванса за квартиру⁠⁠

Это они вам вернут то что вы им дали, а второй аванс, остаётся у третьей стороны, т.к. вина на тех кто посередине.
Одним словом - они должны сами аванс давать за свою новую квартиру.

Аванс - это гарантия исполнения обязательств. Вы своими деньгами хотите гарантировать обязательства продавца квартиры перед текущим владельцем новостройки? Это безумие. Вот продавец тупо передумает, и всё, ваши деньги помашут вам ручкой - они останутся у текущего владельца новостройки.

Вовремя решили брать, хоть в нацвалюте то?)

Вы, как я понимаю, человек с живыми деньгами, без отягчающих.
Одним словом - идеальный покупатель. То что у них встречная покупка - это их минус. Об этом даже всегда предупреждают покупателя. Ибо если не срастется у них, у вас тоже отвалится все.
А они видимо почуяв, что на вас можно вещать все - на вас и вешают. И деньжата Ваши юзать хотят.

Ещё из нюансов. Если, конечно, ничего не поменялось - расходы по сделке оплачивает покупатель. Вы за свою, они за свою сделку. Риелтора кто нанял, тот ему и оплатит. А то тоже могут приплести вам.

Я думаю, вы связались с хитровыебанными идиотами.

Также, если у вас свободная покупка, и эта квартира - не единственный последний доступный для вас вариант, Никогда не надо связываться с альтернативщиками, извините за такой совет. Зачем вам лезть в чужие юридические проблемы?

Поймите, что если вы связыаетесь с альтернативой, вам нужно иметь финансовую возможность проверить юридическую чистоту абсолютно всех сделок, которые могут возникнуть в этой цепочке. Нахуя вам это надо,вот честно ? Дефицита жилья на рынке вроде не наблюдается

Можете оформить как увеличение первого авансового платежа доп.соглашением к первому договору. А дальше они полученные средства вносят задатком за вторую квартиру.

А риэлтора, если он Вами был нанят, гнать ссаными тряками.

риелтор вам уже и аванс за эту новостройку предложила внести. Не стоит доверять, просто забейте на авито или циане адрес и посмотрите, если там куча квартир по переуступке, то ваша сделка скорее всего откладывается. Ну и проверьте застройщика по судам, если у него масса открытых дел, то делайте тот же вывод.

Обычно в договоре пишут, что если сделка срывается по причине покупателя, то аванс остаётся у продавца, если по причине продавца, то продавец отдаёт двойной аванс. И четко прописан срок, до какого числа сделка должна состояться. Это людей стимулирует к сделке и настраивает на серьёзность. А так вы можете просто потерять время ожидая их, а они могут пытаться продать свою квартиру дороже и взять ещё пару-тройку авансов. Давать денег ещё им не стоит, вы им дали аванс, остальная сумма в момент сделки.

Договор вы подписывали, что до такого-то числа должны выйти на сделку, если по вине продавца срывается, то он возвращает вам двойную сумму?

Вы поосторожнее , а то вам тут насоветуют. Насколько понял у вас ипотека планируется?

https://blog.domclick.ru/post/avans-ili-zadatok-kak-pravilno...

просто для спокойствия пробейте по базам эту новостройку, у нас одно время был вал предложений по квартирам, именно через уступку, стало интересно с чего вдруг? Оказалось застройщик начал процедуру банкротства. Тут может быть то же самое.

По-хорошему это должен быть не аванс а задаток.

Как хорошо они устроились))
За всю цепочку сделки таким образом почему то несёте ответственность только вы.
Если даже по их вине что-то пойдёт не так, аванс потеряете Вы, а не они.