Ограбление века
История о том насколько сомнительно "право собственности"
2016 год есть интересный недострой в Сочи. Продавец объявляет 3.5млн стоимость. Дорого.
2017 год попытки торгов
2018 год продавец говорит забирай за 2млн.
Находим 1млн. Отдаем. Сдали на регистрацию - отказ росреестра. Земля общедолевая нужно через нотариуса. Ну ок.
14.06.2019 добили заключили договор у нотариуса. Отдали второй млн.
В это время появляется мадам покупающая другую долю у другого продавца. Готовый дом на той же земле (5.5млн)
Говорит ты же уже подписал договор у нотариуса не спеши в Росреестр, а то у меня проблемы с отказами будут.
Ну ок. Сдал, зарегистрировал 26.07.2019
В это время мадам сделала дарение земли и дома от своего продавца раздельными договорами и регистрирует 17.07.2019 право. ( Юристы уже поняли прикол).
После этого мадам как подменили. Воду отрезала. Перестала общаться. Присылает досудебные претензии убери электрические провода. Ну фиг с ней ее дело.
14.11.20 мадам продает свой дом и часть земли, после того как год делали там ремонт за (11.5млн) берет отказ от преимущественного права покупки. Успешно продает. Новым покупателям рассказывает что хотели жить с семьёй, а дети не хотят жить за городом. Уже нашли квартиру и нужно срочно съезжать. На долевой земле 4 дома. Иии покупает второй дом за 4.7млн. печально, досадно но и бог с ним.
А тут уже развязка многоходовочки. Мне прилетает исковое в суд следующего содержания: я тут продавала дом и узнала что собственник сменился и узнала что за 2млн было продано. Но у меня никто согласия не спрашивал. А я уже 9 дней как собственником была. Вот вам 2млн. переоформите собственность на меня. Мое право нарушено 250гк РФ. ( Кстати рыночная стоимость недостроя с землёй уже 6млн)
Выясняется у мадам в 2015 году уже была условка на 2года за мошенничество с землёй. И все это был хитрый план.
Мораль: нотариусы забивают на электронную регистрацию. Нотариальный договор ничего не значит. Ни на какие просьбы малознакомых людей вестись не надо. Право собственности в РФ под сомнением. Доказать что ты не жираф без бумажки ой как не просто. Слова и события ничего не значат.
Наверно вопрос а что по итогу. Посмотрим. Хотелось бы 159ук РФ. Если будет интересно напишу по результатам.
А так берегите себя, главное здоровья.
