Цена за ремонт двушки
День добрый!
Уважаемые пикабушники, прошу совета и информации!
Куплена двухкомнатная квартира 50 кв.м., Москва, вторичка в довольно убитом состоянии. Панельный дом конца 80-х. Из хорошего, что не надо менять, только окна.
Кухня 8 кв.м., комнаты 14 и 18, раздельный с/у.
Встретилась со строителями, люди по рекомендации и делают реально хорошо и быстро. Используют материалы средней ценовой категории (не очень дорогие, но качественные). И вот что предложено:
демонтаж сантехкабины, снятие старых обоев, плитки на кухне, верхнего слоя штукатурки, напольного покрытия, антресолей - короче, демонтаж всего до состояния "бетонная коробка". Далее прокладка электрики (у меня без фанатизма, не по 20 розеток на комнату), возведение сантехкабины и прокладка всех труб. Все черновые и чистовые работы из серии "плитка в коридоре, ванной, туалете и на кухне", ламинат в комнатах, включая заливку и выравнивание полов, стены в комнатах под обои + их оклейка, в остальных помещениях под покраску, с полным выравниванием стен на кухне и в санузле, но без выравнивания "по маякам" стен в остальных помещениях. Потолки натяжные, везде, кроме комнат - со встроенным точечным освещением, в комнатах - под люстры (люстры в цену, естественно, не входят). Замена пластиковых панелей на лоджии (сейчас это единственное приличное место в квартире, но пластик очень воняет, особенно на солнце, а сторона южная). Сантехника в туалете и ванной. Двери, кроме входной. Плюс всякие доставка и подъем стройматериалов, вывоз мусора.
Короче, ремонт до состояния "въехал, поставил мебель и технику - и живи". Так, как сейчас делают в новостройках не эконом класса, когда продают квартиры с отделкой. Точнее, не как делают, а как заявлено, что сделают.
Но цена!..
За все это 28-30 т.р. за квадрат по полу... Из них 13 т.р. за работы (включая 2 т.р. демонтаж), 7 т.р. черновой и 8-10 т.р. чистовой материал.
С одной стороны, я получаю адекватные сроки (2-3 месяца), качественные материалы и аккуратную квартиру. Не получаю геморрой со всякими заказами материалов, вывозом мусора, доставками и подъемами. Т.е. смогу эти 2-3 месяца нормально работать, а не бегать по магазинам и ругаться со строителями. Доверие к этой бригаде большое.
Но с другой стороны - 1.5 миллиона... Это как-то круто! К такому меня жизнь не готовила.
Это действительно столько стоит? Или надо искать дальше? На какие суммы сейчас ориентироваться в Москве?