Как я квартиру покупала⁠⁠1

Так уж сложилось, что в начале этого года я наконец-то купила квартиру. Давно собиралась, копила денюшку на первый взнос. Но чем дольше я копила, тем больше понимала что копить мне еще и копить. Потому что в довольно небольшой период времени цены на недвижку в Новосибе конкретно так выросли. С каких ху... По каким причинам мне, как простому обывателю, непонятно.

И вот, холодным январским вечером мной было принято волевое решение: дальше ждать нельзя. И что лучше я потрачу те деньги что у меня есть на оплату сделки, переезд, мебель и вот это вот все. Благо, были контакты хорошего риелтерского агентства, через которое коллега покупал дом. В общем, написала, потом созвонились и заверте...

Сразу скажу про риелтеров. Знаю, многие их не любят, считают дармоедами и вот это вот все. Но в моем случае ребята отработали свои деньги до последней копейки. Потому что сделка у меня была непростая -  с завышением. Это чтобы без первоначального. То есть по документам, условно, вы квартиру покупаете за 4400 например, а по факту, за 4000. Соответственно, ребята готовили полностью все документы, договаривались с продавцом, нанимали оценщика и вот это вот все. Меня буквально провели за лапку по сделке, за что я очень благодарна. Что я делала сама: подала заявку в банк (подавала только в сбер, так как там зарплатный клиент и есть определенные плюшки), оформила страховки и кидалась в бедного риелтера вариантами (много кидалась)

Когда мы начали работать, я обозначила свои хотелки: двушка, максимум 10 минут от метро, в идеале правый берег, вменяемый ремонт чтобы можно было сразу въехать, а не делать еще полгода ремонт. Жила я на тот момент на съемной, и платить одновременно арендодателям и еботеку я себе не могла позволить. Не выше 3 этажа, кирпичный дом и нормальная ванная, а не треклятая кабина. Вариантов, скажу я вам, было капец как НЕмного. В основном, из-за завышения. Потому что если у вас завышение, вам не подходят квартиры с обременением, с мат.капом, с долгами и тд. А еще могут продавцы не пойти на завышение, у нас были такие. Или им нужно занижение. И такие были. В общей сложности мы посмотрели не больше 10 квартир. И вот все было не так и все не то... Можно примерно разбить на категории:

1. "Почему за такие баблища такое дерьмище?" Таких было три. В одной нужно было минимум переделывать вкруг электрику и сантехнику. Во второй - обои, пол, непонятная перепланировка, узаконенная лишь частично.

2. 4 этаж либо солнечная торцевая сторона. Я - сумеречное животное. Очень сумеречное. И я не хотела чтобы мою квартиру нагревало с 10 утра и до заката...

3. Просто "не то"... Вот это вот смутное такое ощущение, когда заходишь в помещение и понимаешь "нет". Просто нет.

В итоге выбрали вариант на пл.Маркса. Честно, я не хотела. Все мои интересы на правом берегу, а левый я не знаю и не то чтобы особо люблю. Но там неплохая двуха, в хорошем кирпичном доме, третий этаж, балкон, все дела. Самое вменяемое что было. И до метро два дома. Ладно. Плюнула, говорю риелтеру: идем на задаток. Связались, договорились, все ок. И в вечер перед задатком бабка-продавец поднимает цену на 300к. А это уже как бы выходит за мои финансовые возможности. Сейчас, спустя 3месяца могу сказать: "Спасибо, бабка"))) Вот уж реально что ни делается, все к лучшему.

После этого я ушла в эмоционально-панический штопор. Мой мозг уверился что "все пропало, шеф!". Я спамила риелтеру объявлениями со всех доступных мне ресурсов, много курила и находилась на грани срыва. Вправили мне мозги мои друзья и старший риелтер этого агентства. Попустило, успокоилась.

И вот, в какой-то день, коллега кидает мне вариант квартиры. Рядом с работой, центр, двушка с хорошим ремонтом. И цена ниже рынка. Первая моя мысль была "Что за херня?" Потому что планировка в квартире крайне странная: снесены межкомнатные стены, в одном углу выделена 5 кв.м. спальня, в другом примерно такие же кухня и ванная. Остальное - большая комната, даже без прихожей как таковой или коридора. Еще и первый этаж. Я отмела эту мысль. Не хотелось мне жить на первом. Хотелось балкона\лоджии, чтобы по утрам пить там кофеек, а ночью романтишшно курить. И вот спустя пару часов этот же вариант кидает мне риелтер. И говорит что можно посмотреть сегодня. Ну что, за просмотр денег не берут, пгнали.

Вживую квартира оказалась лучше и больше чем на фото, хоть и вот с этой странной планировкой. В ней почти никто не жил в течение 5 лет. Оставалась вся мебель (особенно обрадовала икеевкая кухня с варочной и встроенным холодосом). Меня смутили деревянные окна, но они были относительно новыми. Не стеклопакеты, но и не совсем ушатанные. И вот еду я домой и ловлю себя на мысли, что мысленно расставляю в этой квартире мебель. Прихожую можно отделить шкафом, а в эту "нишу у окна" хорошо встанет рабочее место. И, скажу честно, таких мыслей у меня не было ни про одну квартиру. В общем, подумала я и решила что раз так, то надо брать. Видимо, мое. Позвонила риелтеру: "Андрюха, берем". Дальше было неинтересное: подготовка документов, задатки, вот это все. Это скучно. Кроме сделки.

Сделка проходила 24 февраля 2022 года. Ага. Честно сказать, весь пиздец ситуации я осознала позже. Тогда я и новостей особо не читала, все мысли были заняты мандражом перед сделкой. Которая прошла на удивление хорошо, банк не изменил одобренный раньше процент - 9,8.  Подписали документы, я оплатила оставшуюся часть услуг агентства и разошлись. И только через пару дней я поняла КАК я проскочила. Как говорят мои друзья, впрыгнула в последний вагон. Еще и успела необходимую мебель в Икее заказать и получить.

И вот я уже два месяца как переехала... Что могу сказать сейчас... Делать тут нужно еще много. Я поменяла таки окна, потому что деревянные нещадно сквозили. Поменяла входную дверь, потому что через пару недель ее пришлось вскрывать из-за сломавшегося замка. На лето в планах менять радиаторы отопления, а ближе к зиме разбираться с водой, так как очень слабый напор, да и вообще в идеале откапиталить ванную комнату.  И откосы нужно привести в порядок, а то кирпич наружу)) Потраченные деньги я уже перестала считать, просто чтобы не расстраиваться. Но это мелочи. Главное что у меня есть СВОЕ жилье. Впервые в жизни только мое. Где я могу делать все так как захочу. Да, я не буду пить кофе на балконе. Но я буду его пить, сидя на широченном подоконнике, смотря на мини-сад за окном. И знаете, я очень рада что тогда, в январе, меня словно ударило мыслью "НАДО!!!!!".