Как выселить квартиранта?⁠⁠

Сдала подруга квартиру в начале лета. У Жильца трое детей. Договор типовой заключили на пару страничекПотом оказалось, что детей пятеро. В интернете по ФИО нашли информацию, что предыдущую квартиру разнёс,нт, вроде, компенсировал потом. Она решила расторгнуть с ним договор. Он в отказ, говорит, подавайте на меня в суд. Хотела акт составить, что в квартире его, он его не подписывает, в квартиру не пускает. Есть нюанс. Квартира ее, но оформлена на брата (брат живёт в другой области), у неё доверенность. Попросила прата пойти к жильцу, брат в июле пошёл, договорился с ним, что тот съедет в начале сентября (устно).

Жилец, несмотря на договорённость, съезжать не хочет. Говорит, подавайте на меня в суд.

Мы хотим прийти в квартиру, вызвать мастера на вскрытие замков и сменить замок в тамбуре и квартире. А как жилец придет, пусть выносит свои шмотки. Проблема в том, что участкового не вызовешь, у нас его нет сейчас на районе. А если вызвать полицию, зафиксировать, что вскрыли замки, то на каком основании? Просто они могут не приехать, или приехать часа через четыре. А вдруг внутри будет его семья, жена и дети, что делать тогда? Поменять замки, и пусть он подаёт в суд сам?

Прошу подсказать, как правильнее поступить. Чем грозит подруге, если она придёт и поменяет замки без квартиранта? Формалина причина-продажа квартиры. В вацапе была договорённость к определенной дате сентября, чтобы он съехал.

Я так поняла, что он бывший сиделец оказался. Эта манера разговора, будто юридически грамотный, наглый очень. И написывает ей на каждое сообщение, где она ему говорит, чтобы съехал. Нерусский.