Как накопить на квартиру

Привет, начал задумывать о будующем ибо жизнь настолько скоротечна. Небольшая вводная, мне 28 лет, только оплатил кредиты (авто, потребительский), живу в ближнем замкадье с мамой и братом 42 лет. В последнее время стал обращать внимание на людей среднего возраста которые просто живут не думая о последствиях своих действий и вот до меня доперла мысль, мне надо очень срочно копить деньги на квартиру, нужды нету, живу в 3ке где мама готовит и оплачивает все счета, но это не вечно будет, брат может больше года не работать а потом месяц поработать и сново ожидать работы. Думал о ипотеке, но с моим доходом 49т.р. дают 3,2м.р. на 10 лет, вспоминая как трудно было когда я тащил 2 кредита, повторять подобные эксперименты я не желаю. И вот посидев с калькулятором я высчитал как можно за 5 лет собрать 3 милиона рублей, откладывать необходимо по 500 т.р. каждый год, итого каждый месяц необходимо удерживать с з.п 42 т.р а в конце года собрав нужную сумму положить на счет в банке (6%) если данный эксперимент прокатит, то через 5 лет можно купить квартиру, только явно в более худшем районе нежели чем сейчас. Фотографию своих расчетов прилагаю. Интересуют мнения и коректировки если будут.

Как накопить на квартиру
1
Автор поста оценил этот комментарий

Мысли правильные.Но копить ,мне кажется не вариант,лучше взять ипотеку,т.к. в расчёт не берётся повышение цен,непредвиденные расходы и многое другое.

У самого такая ситуация была 2 года назад(самому сейчас 28),копил полгода + родные помогли и взял ипотеку на 30 лет(страшная цифра) по 20 тыс.в месяц.Каждый год делаю досрочное погашение(налоговый вычет (при таком же доходе вычет получается почти 100 тыс.)+ свои накопленные средства + опять же родные)В запасе всегда держу сумму на 2 погашения по ипотеки,мало ли что. Но в расчёт бери повышение цен на квартиры с 2019 года(повышение НДС) + сейчас повышают ставки по ипотеки.Посоветуйся с родными и удачи.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
А в реальных цифрах, сколько удается досрочно гасить?
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Все это канешно безумно прекрасно, но почему не учтены внешние факторы? Такие посты почему то всегда рассчитаны на идеальное стечение обстоятельств? А чо будит если вам ручку переломают? А чо будит если работадатель скажит, что ваши навыки тут больше не нужны? По опыту общения с людьми которые занимают высокое положение в организации вижу ещё одну проблему. Как только ваш работадатель узнает, что вы завязли в ипотеке начнется медленное продавливание дна, чуть больше работы, чуть больше ответственности, потому что по итогу никуда ты не денется с подводной лодки.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
И как взять ипотеку без ведома начальника, который подписывает справку для банка?
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Бери ипотеку, покупай квартиру (на стадии строительства) с отделкой от застройщика (её не жалко), после постройки дома, сдавай её и вноси эти деньги в счёт погашения основного долга.
После постройки и сдачи дома, делай налоговый вычет, эти деньги так же на погашение основного долга закинь.
Можно еще сделать резиновую квартиру, прописывая там эмигрантов, так можно поднимать около 20к в месяц в Мск.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Интересная мысль, возьму на заметку
0
Автор поста оценил этот комментарий

Запомните пожалуйста - буду без Ю --- будущее тоже без Ю. следую - с Ю --- следующий с Ю)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Спс
0
Автор поста оценил этот комментарий

Тебе больше подходит найти девушку с ипотекой, будешь помогать и типо семью строить.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
У меня на работе такой есть, с женой развелся а ипотеку за нее обязан платить и хрен ему а не квадратный метр.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Денюжки в банке могут и не вернуть, цены на квартирки могут вырасти, с работы тебя могут выкинуть

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
По этим пунктам, поэтому и не хочу ипотеку, есть мнение что квартиры немного упадут в цене, как раз это и будет в счет инфляции
показать ответы
7
Ыыыыы!
Автор поста оценил этот комментарий
Брат твой вообще молодец. 42 года, живёт с мамой, может год не работать
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Это да. Но ему вообще на будующее пофигу, если у него стаж работы официальной меньше года, а пенсию сейчас таким не платят.
показать ответы
5
Автор поста оценил этот комментарий
Платить ипотеку -20-30 тысяч,и жить в своей квартире и заниматься личной жизнью.или откладывать 38к и жить до 40 лет с мамой.....если так не можешь уехать от мамы- возми ипотеку, сдавай квартиру (я не знаю сколько там у вас аренда 20-30?) Добрый свои и быстрей погасишь
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Однушка стоимостью 3 милиона, это примерно 20к в месяц можно сдавать, но ипотека доступная по доходу это 10 лет по 38 т.р.
показать ответы
5
Автор поста оценил этот комментарий

взял на 10 лет с платежом 38к. платишь сам, быстро делаешь ремонт в хате, заселяешь жильцов. начинаешь платить по 38+20к. гасишь ипотеку за 5 лет, досрочно. делов то

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Спс, возьму даную мысль.
показать ответы
9
Автор поста оценил этот комментарий

Не проще взять ипотеку лет на 5-7, дальше жить с мамой, а приобретённую квартиру сдавать?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
У банков тоже есть ограничения, главное что ипотеку всегда можно взять, а как платить если полгода возможно не будет жильца или с работы уволят.
показать ответы
3
хороводоводоведофил
Автор поста оценил этот комментарий

вопрос один: инфляция где в твоих расчетах?!!

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Я ожидаю, что рынок жилья чуть снизится по стоимости. В эту сумму как раз и войдет инфляция +количество однушек колосальное, а живут там семьи
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

А если женится через год? Жену к маме и брату привести?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Жизнь такая, что в этот план не вписывается жена, он расчитан только на свои силы и помощь мамы в становлении.
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества