В моей семье знают, что я люблю всякую неведомую фигню, и чем эта фигня неведомее и фиговее, тем интереснее. В общем-то правы, но блин! Досталась мне коробка советских ёлочных игрушек. Я по причине маленьких детей и общей рукожопости их никуда вешать не стану, но знаю, что есть ценители. Готова отснять весь ящик и отправить хоть на северный полюс за оплату пересылки
Дано: квартира-хрущевка, комнаты в штукатурке, санузел в жопе, хорошо хоть что в голой. В том смысле, что плитки нет, ванны и унитаза тоже, только кран сиротливо из стены торчит. Зато натяжной потолок уже сделан. Мне нужно максимально быстро и бюджетно привести квартиру в рабочее состояние одной парой свободных женских рук и одной парой мужских, которые всю неделю работают на работе. В ванной я планирую обшить стены вагонкой из ПВХ, на пол плитку. Эта квартира будет использоваться как кабинет, так что макисмум в санузле будут мыть руки или детскую жопу (я работаю с маленькими детьми), ванны или душевой там не будет, только поддон, особой влажности не ожидается, но покрытия должны выдерживать обработку дезсредствами. Максимум - уголок из плитки возле раковины и поддона, дети есть дети, вокруг них всегда брызги.
В какой последовательности делать ванную? Понятно, что сперва залить пол, он сохнет долго, а потом сперва стены или пол? Лучше плитку, линолеум, микроцемент, еще какую-нибудь штуку из блогов по ремонту? Чем еще можно отделать стены в ванной, чтобы быстро, дешево и без особых навыков в ремонте? Выровнять стены штукатуркой я скорее всего не смогу, да и дорого выйдет, наверное.
В какой момент нужно устанавливать бойлер? Дом с газовыми колонками, но в квартире газ отрублен (да и не нужен мне). Какой объем бойлера лучше выбрать? Купаться там не будут, горячая вода нужна чтобы помыть руки, кружку и набрать ведро для уборки.
Как не убить при этом при всем потолки? Я в курсе, что их делают после отделки комнат, но что есть то есть. Стены в комнатах будут оклеены обоями под покраску и, скорее всего, окрашены. Бывают ли у натяжных потолков гигиенические сертификаты? Я стараюсь подтянуть ремонт под САНПИН для ДОУ, там это нужно. И сертификат на вагонку.
Мне нужны двери, но в квартире проемы просто отделаны штукатуркой типа арки, но с прямыми углами (надеюсь, понятно объяснила), реально ли туда впихнуть дверную коробку? На что обратить внимание, когда будем выбирать? Размеры там как-то по особому считаются, еще какие неожиданости могут случиться.
Фото будут чуть позже, когда я получу ключи
довелось мне лежать в больничке, где назначили систему, которая капает часов 9. чтобы было не скучно, маман принесла мне свой старый нетбук с фильмами, где оказалась эта простихоспади сага. полежала, пересмотрела от начала до конца, но не давал покоя один момент. я помню сцену, где они в горах в палатке ночевали, но в фильме ее не было. перепроверила, оказалось, что эта часть была подписана иначе и я ее пропустила. то есть, сюжет нигде не провис без одного фильма. если бы я в юности его не смотрела то и не заметила бы подставы.
Дано: комната 19м в двухкомнатной коммунальной квартире в Уфе. В комнате два собственника: я и моя шестилетняя дочь, право собственности получено в 21 году через приватизацию. Состояние комнаты приемлимое, сделан легкий ремонт, общие помещения ушатаны вторым хозяином, ремонт не делался со времен царя гороха а то, что есть, доломали. Сдавать такую комнату я не могу, жить в ней не собираюсь, было решено продавать, благо второй хозяин только того ждал и готов купить за мою цену (1 500 000р).
Проблема в детской доле. Мы с января (а сейчас уже апрель для тех, кто будет читать пост не сразу после публикации), опека отказала трижды, в четвертый раз одобрила на неприемлимых для нас условиях. Мы хотим за счет продажи комнаты закрыть ипотеку в нашем городе (глубокая провинция) и выделить ребенку долю соответствующей площади уже в ней. Соответствующую по цене (как требует опека) выделить не можем, потому что покупали с использованием маткапитала и должны еще, как минимум, выделить долю, соответствующую 170 тыс второму ребенку+170тыс дочери. В итоге мы не проходим или почти не проходим, квартира стоила 1 100 000.
Я считаю, что доля в двухкомнатной квартире 40м в центре города, в котором ребенок живет лучше, чем в коммуналке за 300км от, но опека не согласна.
Теперь вопросы:
нотариус говорит, что стоимость долей по маткапиталу рассчитывается от стоимости по договору купли-продажи, в опеке и у юриста сказали, что можно рассчитывать от стоимости по оценке на момент выделения долей (я делала оценку месяц назад, цена с тех пор выросла почти на 1 000 000). Кто прав?
Как будут рассчитываться доли, когда будем выделять дочке после продажи коммуналки, по стоимости покупки или по стоимости оценки?
Как можно убедить разрешить выделить долю по площади? Ни в гражданском кодексе, ни в федеральном законе об опеке я не нашла точной информации, как должно быть правильно, но во многих статьях (и в разговоре с начальницей отдела опеки, кстати), говорится, что допустимо выделение по площади. Вроде как это как раз и придумано для тех, кто уезжает из большого города в провинцию, чтобы не покупать ребенку взамен квартиры дворец соответствующей стоимости. По факту, мы хотели выделить ей почти 12м, что больше утрачиваемой. Может, есть судебная практика или конкретные статьи, на которые можно опираться.
Можно ли как-то прицепиться к тому, что мы подавали заявление в опеку с одной формулировкой (выделить долю по площади), а получили разрешение с другой (по стоимости)?
Какие подводные камни могут быть, если открыть счет на имя ребенка и положить ее долю туда? Понятное дело, что через 12 лет она на эти деньги себе разве что шоколадку купит. Я хотела на эти деньги купить еще одну квартиру, но сразу это скорее всего не получится, я жду, когда соседи продадут свою квартиру чтобы выкупить у меня комнату. В общем, это сложная и многоходовая схема получается. Можно ли купить вместо квартиры машину, например? Знаю, что машину покупали за маткапитал и через пару лет ее продали.
Что вообще можно сделать в этой ситуации? Я понимаю, что опеке приходится иметь дело с разными семьями, но блин. Я точно знаю, что своих детей не обижу, им останется хорошее приданное, только опека не верит.
Спасибо тем, кто дочитал
Предыстория: мой любимый дядя (реально как второй папа меня растил) тяжело болел непонятно чем, из больницы не вылезал. Одна из таких госпитализаций пришлась на мою свадьбу, мы его ненадолго на регистрацию и часть банкета из больницы забирали. Отец мне рассказал, что у него спид прямо во время танца отца и невесты. Муж потом весь вечер спрашивал, что случилось, сказала только дома, иначе закончилось бы дракой жениха и тестя.
а в чем прикол, когда места нет совсем-совсем, ставить свою жоповозку там, где нельзя, чтобы утром перегнать? поставить там, где можно, но не в своем дворе, а, например, на парковке магазина, религия не позволяет? все равно же переставлять, а так хоть не будешь мудаком в глазах девушки и окружающих.
Дано: двухкомнатная квартира, два хозяина. То есть не просто доли, а конкретно два раздельных лицевых счета, два отдельных техпаспорта и все такое. Одна комната моя с ребенком, вторая принадлежит человеку, с которым мы несколько раз созванивались по телефону и ее сыну, судя по квитанции за капремонт. Лично не знакомы, имя отчество знаю по квитанциям, с сыном пересекались один раз. Я хочу продать свою комнату. Насколько знаю, сперва нужно предложить вторым хозяевам, получить отказ (есть основания полагать, что откажутся) и уже после выставлять на продажу. Знаю, что в некоторых случаях достаточно предоставить нотариально заверенный скрин переписки в ватсап. Но в одной нотариальной конторе мне сказали, что такое не заверяют, во второй даже на консультацию запись на две недели забита, в третьей вообще выходной. Если такое возможно, как правильно это оформить?
Юрист в конторе, занимающейся недвижимостью мне вообще сказал, что согласие второй хозяйки не нужно: "вы же не спрашиваете согласие на продажу своей машины у соседа?". Еще можно отправить заказным письмом, но я не уверена, что она прописана в этой же квартире (по квитанциям в ней прописаны трое, почтовые судебные уведомления ее сына приходят на этот адрес), можно ли прислать на адрес продаваемой квартиры? Или как-то по смс уведомление сделать на почте? посылку же можно отправить с таким уведомлением, а для писем не нашла такой опции. Куда направлять письма в таком случае? понятное дело, что проще нанять для это агента, но для этого сперва нужно приехать в город, где находится квартира. Хочу сперва попробовать дистанционно и если все-таки вторая сторона согласится, немного сэкономить.
Вопрос второй. Комнату приватизировали год назад. Ждать еще 4 года не хочу и не могу, из за того, что живу далеко, с квартирантами не получается, а платить кварплату там довольно дорого. Но и налог платить тоже не хочется. Читала, что можно не платить семьям с детьми, если будет куплена другая квартира. У нас уже есть одна квартира в ипотеке, хотим с продажи комнаты закрыть эту ипотеку и "на сдачу" купить еще квартиру под сдачу уже у нас в городе. Будет ли считаться вот эта ипотечная квартира? Доли еще не выделяли, больше собственности ни у меня ни у мужа нет. Для согласия органов опеки можем выделить ребенку долю в бабушкиной двушке или дедушкиной однокомнатной, это будет как-то учитываться при рассчете налогов от продажи комнаты?
Один из любимых персонажей сериала. Пластилиновая мастермодель. Сейчас воюем с молдом и воском
