2

Помогите разобраться!

Всем доброго времени суток!
Скольно не ищу в интернете, ездила даже к натариусу, но все никак не могу прояснить для себя одну вещь:
Необходимо получить отказ от покупки доли от других собственников. Запрос отправляется в письменном виде с уведомлением о вручении, но возвращается через месяц, что является поводом считать это отказом.

Вопрос:  нотариальное свидетельство об отсутствии ответа от адресата является обязательным для сделки купли-продажи? И сколько это выйдет в цене если обязательно и в сделке (на стороне продавцов) участвуют несовершеннолетние?

Лига Юристов

40.3K пост40.2K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
0
Автор поста оценил этот комментарий
Есть два варианта:
1 ДОРОГОЙ - заказываешь электронную выписку из егрн на сайте, потом с ней идёшь к нотариусу и нотариус сам отправляет письма-уведомления от твоего имени (одно письмо 5000₽ было два года назад), ждёшь месяц и потом получаешь от нотариуса красивые бумажки.
2 Самый дешевый - заказ выписки из егрн, поход на почту России, отправка заказных писем с описью вложения и уведомлением о вручении. Сами листки описи можно заполнить заранее на сайте почты и в описи написать самым мелким шрифтом ВЕСЬ текст вашего уведомления, с распечатанными листками уже на почту. После месяца-двух вы либо получаете листки о том что доставлено, либо что не доставлено, если не доставлено, то ОБЯЗАТЕЛЬНО надо забрать письма обратно себе. Все, этого достаточно будет для совершения сделки.
Есть ещё третий бесплатный - если соседей много и с кем-то есть хорошие отношения, то можно продать соседу по договору куплипродажи В Пользу Третьего Лица. По факту вы продаёте соседу по его праву покупки, но он покупает в пользу третьего лица, как правильно написать расписки про деньги нотариус подскажет.
раскрыть ветку (4)
0
Я слежу за тобой
Автор поста оценил этот комментарий
Если брать 2 вариант, то нет необходимости нотариально заверять отказ (если письма вернулись)?
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Да, нотариально заверять письма которые отправляете сами и которые вернулись НЕ надо (как и уведомления о доставке, если они доставлены) Я свои не забрал и мне нотариус при попытке оформить сделку все объяснила, говорит все было бы хорошо, если бы письма (после возврата) были, а без них не получится и рассказала ещё про сделку в пользу третьего лица - так и оформил, повезло что сосед был хороший и согласился.
0
Автор поста оценил этот комментарий

Жадный нотариус может отказать Вам в регистрации ДКП по 2 варианту, хотя Вы всё сделаете по закону.

Самостоятельная отправка ценных писем с описью вложения/заверенных телеграмм вполне законна, требования ст 250 ГК соблюдаются, но нотариусам нужно больше денег.


А у вас покупатели с ипотекой?

Она одобрена?

Проще дарить им микродолю, ждать регистрации дарения в Росреестре и потом продавать остаток Вашей доли свежепоявившимся сособственникам.


У Вас в коммуналке может быть хоть 5 соседей. Вас никто не обязывает продавать именно соседу 1 или 2. Вы должны предложить купить долю хотя бы одному из сособственников (если он сразу покупает эту долю).

раскрыть ветку (1)
1
Я слежу за тобой
Автор поста оценил этот комментарий
Увы, ни ипотека, ни просто продажа, а обмен долей с доплатой, что будет выплачиваться ещё в течении 3х лет. Ни один человек не согласится на подобную сделку..
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества