Нужен совет, помощь⁠⁠

Можете продать свою долю мигрантам для прописки и одновременного проживания. Украинцы ведь квартирой не пользуются? А так, Вы правы, эта доля - мёртвый груз.

А Вы после бабушкиной смерти вступали в наследство по праву представления/наследственной трансмиссии? Может попробовать, сославшись на коронавирус, восстановить сроки?

Получите в полиции справку о смерти бабушки (перестала выходить на связь, не могу дозвониться, несколько лет как её родственники перевезли с места прописки на другое место жительства), пойдёте к её нотариусу с документами (справка о смерти, Ваше и папино свидетельства о рождении или справка о папином рождении) и просите удостоверить фактическое вступление в наследство. Откажет - в суд с иском об установлении факта принятия наследства и ходатайством о восстановлении срока на вступление. Но тут желателен профильный юрист. Иск должен быть идеальным и максимально подтверждён бумажками с Вашей стороны.

Украина и коронавирус могут помочь Вам доказать, что пропустили срок по уважительной причине.

Сын бабушки приезжал и вступал в наследство, уже около года прошло, но в росреестре его нет, я это у нотариуса спрашивал, она сказала, что он может хоть через 10 лет получить право собственности.

Так значит он вступил в наследство, но не получал свидетельства о праве на наследство. Кстати вариант, что жена так же могла сделать в 2009. Там пошлины нотариусу надо платить, от кадастровой стоимости имущества, за выдачу свидетельства, может быть много, так что могли свидетельства не получать, просто в наследство вступить. Так может быть.

Значит органы РФ получили инфо о смерти вашей бабушки, без этого наследственное дело бы не открыли.

а как действовать если захочу отдать государству свою долю?

Обращайтесь в жилищный отдел администрации населенного пункта, где находится квартира, там вам, на месте, подскажут, какие документы и процедура. Все равно им отдавать.

А почему пишете, что продать не можете? Покупателя нет? Проблем нет продать любому лицу, кроме собственников других долей. Информация о собственниках других долей есть в наследственных делах, как мы выяснили. Если они не хотят выкупить, отправите им уведомление, подождете месяц и всё - продавайте любому.

На крайняк можно подарить одному из других собственников, или вообще любому другому лицу, кто согласится дар принять.

Как можно это вопрос решить?

Можно ли отдать государству?

Можно.

Можно ли кому-нибудь подарить свою долю?

Можете, как раз согласия на это от остальных собственников не нужно, в отличие от купли-продажи, например. При купле-продаже нужно будет реализовать их преимущественное право покупки - послать им уведомление и подождать месяц.

Могу ли я как то узнать ( чтоб бумажно подтвердили) всех теоретических собственников?

Самостоятельно, законно - нет.

Жена, видимо вступив в наследство вместе с вами, не регистрировала свое право собственности в Росреестре. Тогда так можно было, сейчас такое не пройдет. В любом случае, свидетельство о праве на наследство на долю у нее есть. По отказу от покупки доли - к ней, как к одному из собственников.

Сын бабушки не мог вступить в наследство в Украине на имущество, находящееся в РФ. Для этого он должен был обратиться к нотариусу в РФ, по месту нахождения имущества, хотя бы в регионе нахождения имущества. Открыть наследственное дело. Если он вступил в наследство в РФ, то в 2020 году нотариус сам отправляет доки в Росреестр для регистрации права собственности на недвижимое имущество, на которое выдал свидетельство о праве на наследство. Тут уточните информацию. Может, и не вступил.

Продавайте долю, хоть какая-то копеечка будет. Это все равно только через нотариуса, так что обращайтесь к любому понравившемуся нотариусу в регионе местонахождения имущества; хоть к тому, кто вам наследство оформлял. Там подскажут, что сделать.

Цель телодвижений?

1. Избавиться от собственности?

Так Вы вправе любому лицу её подарить. Извещать сособственников о дарении не требуется.

2. Получить возможность продать Ваши 2/3 квартиры?

Так схема рабочая и давно известная.

Дарите покупателю 1/60 из своих 10/60 квартиры, а потом ему же как новому сособственнику продаёте по праву преимущественного выкупа по ст 250 ГК оставшиеся 9/60.

3. Если Вам принципиально связаться с дядей и вдовой Вашего отца, то схема с наследственным нотариусом вполне рабочая. Только действовать придётся жёстко и письменно.

Ищите нотариуса, у которого открыто наследственное дело бабушки (по бабушкному ФИО и дате рождения) https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/

Пишите "бабушкиному" нотариусу ценное письмо с описью вложения. В письмо вкладываете заявление о том, что хотите продать свою долю в недвижимости (адрес), что бабушка была Вашей сособственницей, умерла, именно этот нотариус открыл наследственное дело и поэтому Вы просите нотариуса известить наследников - новых сособственников о их преимущественном праве выкупа Вашей доли. Просите выслать Вам реквизиты для оплаты услуг нотариуса и назначить дату и время личного визита.

То же самое проделываете с "папиным" нотариусом, если Вам не известен адрес вдовы Вашего отца и это не Ваша мама. Хотя странно. Неужели вдова отца отказалась от наследства или до сих пор не оформила своё право собственности?

4. Есть ещё вариант - подать регрессный иск о возмещении Ваших расходов на содержание квартиры и в рамках этого иска сообщить суду, что по выписке из ЕГРН Росреестра собственником до сих пор числится умершая бабушка, хотя там ещё пара наследников и фактически именно они должны совместно с Вами оплачивать квитанции.

Смерть бабушки можно подтвердить:

А. справкой из ЗАГСа. Дату её рождения Вы должны знать, дату смерти взять из наследственной базы нотариата. Для получения справки потребуется Ваше и папино свидетельства о рождении или Ваше свидетельство и справка о папином рождении.

Б. Подачей в полицию заявления о розыске безвестно отсутствующих лиц (по приказу приказ МВД России, Генеральной прокуратуры Российской Федерации и СК России от 16 января 2015 года № 38/14/5). Если сведения о смерти есть, то справку выдадут быстро, но при подаче заявления снова желательно подтвердить родство с бабушкой.

По Вашему ходатайству суд запросит нотариусов и добудет ФИО Ваших потенциальных сособственников. А дальше - дело техники. Есть квитанции об оплате ЖКУ? С 2009? с 2020?

Если с 2009 - то вообще идеально. Заявляйте иск на полную сумму их доли в оплате ЖКУ (1/6 вдовы с 2009 по дату подачи иска и 4/6 дяди с 2020). После удовлетворения регрессного иска подавайте иск о неустойке. Если Вы не в Москве, то есть шанс догнать их совокупную задолженность до кадастровой стоимости их долей и дальше "забрать" эти доли себе в счёт долга. Сможете свободно распоряжаться всей квартирой.

Нет.

Алгоритм действий может быть только такой:

- находится покупатель или одаряемый на вашу долю

- идете к нотариусу оформлять сделку, на долю, потому что без него не сможете

- если продажа, нотариус запросит сведения по остальным собственникам у своих коллег, и отправит им уведомления о реализации преимущественного права покупки, или даст вам адреса, и вы отправите. Подождете месяц. Если дарение - этого делать не надо.

- оформляете сделку, нотариус регистрирует ее в Росреестре сам

К нотариусу можно идти к любому: который вам больше понравится, который ближе, который дешевле, и еще десять раз "который". Не возьмется один - возьмется другой. 

нет доступа к наследственным делам

Это не так. Если будете дарить/продавать, то только через нотариуса, т.к. доля, я вам об этом написал уже. Для сделки всё нотариус получит, всю инфу возьмет, у них сейчас единая система, ИС ЕНОТ. И обмен электронными документами тоже налажен.