23

Нужен совет, помощь

Хотел бы узнать варианты решения проблемы.
Суть в следующем:
Есть квартира, по справке из Росреестра там 2 собственника, я и покойная бабушка.
Но это не так, потому что квартира была в собственности у двух людей, бабушки и отца, отец умер в 2009 тогда в наследство вступили 3 человека, его жена, бабушка и я.
В 2020 году умерла бабушка, она оставила в наследство свою долю своему сыну, он вступил в наследство, но право собственности не получил.
Ухудшает ситуацию тот факт что он гражданин украины и бабушка умерла там, и я точно даже не знаю числится ли она в россий как умерший человек.
Вот проблема в том, что по документам хозяина 2, я и бабушка( умершая), но в любой момент могут получить право собственности другие 2 человека(его жена и сын бабушки)
На контакт эти люди не идут, продать я не могу, выкупить никто из них долю никто не хочет.
Как можно это вопрос решить?
Можно ли отдать государству?
Можно ли кому-нибудь подарить свою долю?
Могу ли я как то узнать ( чтоб бумажно подтвердили) всех теоретических собственников?

На пикабу были похожие посты, не могу найти, если кто найдет прошу поделиться!!

Готов оплатить консультацию юриста, пишите в комментариях телеграм или почту для связи!

Пожалуйста помогите с этим вопросом
Заранее спасибо всем!!

Лига Юристов

40.2K постов40.2K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий

Цель телодвижений?

1. Избавиться от собственности?

Так Вы вправе любому лицу её подарить. Извещать сособственников о дарении не требуется.


2. Получить возможность продать Ваши 2/3 квартиры?

Так схема рабочая и давно известная.

Дарите покупателю 1/60 из своих 10/60 квартиры, а потом ему же как новому сособственнику продаёте по праву преимущественного выкупа по ст 250 ГК оставшиеся 9/60.


3. Если Вам принципиально связаться с дядей и вдовой Вашего отца, то схема с наследственным нотариусом вполне рабочая. Только действовать придётся жёстко и письменно.


Ищите нотариуса, у которого открыто наследственное дело бабушки (по бабушкному ФИО и дате рождения) https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/

Пишите "бабушкиному" нотариусу ценное письмо с описью вложения. В письмо вкладываете заявление о том, что хотите продать свою долю в недвижимости (адрес), что бабушка была Вашей сособственницей, умерла, именно этот нотариус открыл наследственное дело и поэтому Вы просите нотариуса известить наследников - новых сособственников о их преимущественном праве выкупа Вашей доли. Просите выслать Вам реквизиты для оплаты услуг нотариуса и назначить дату и время личного визита.


То же самое проделываете с "папиным" нотариусом, если Вам не известен адрес вдовы Вашего отца и это не Ваша мама. Хотя странно. Неужели вдова отца отказалась от наследства или до сих пор не оформила своё право собственности?


4. Есть ещё вариант - подать регрессный иск о возмещении Ваших расходов на содержание квартиры и в рамках этого иска сообщить суду, что по выписке из ЕГРН Росреестра собственником до сих пор числится умершая бабушка, хотя там ещё пара наследников и фактически именно они должны совместно с Вами оплачивать квитанции.


Смерть бабушки можно подтвердить:

А. справкой из ЗАГСа. Дату её рождения Вы должны знать, дату смерти взять из наследственной базы нотариата. Для получения справки потребуется Ваше и папино свидетельства о рождении или Ваше свидетельство и справка о папином рождении.

Б. Подачей в полицию заявления о розыске безвестно отсутствующих лиц (по приказу приказ МВД России, Генеральной прокуратуры Российской Федерации и СК России от 16 января 2015 года № 38/14/5). Если сведения о смерти есть, то справку выдадут быстро, но при подаче заявления снова желательно подтвердить родство с бабушкой.


По Вашему ходатайству суд запросит нотариусов и добудет ФИО Ваших потенциальных сособственников. А дальше - дело техники. Есть квитанции об оплате ЖКУ? С 2009? с 2020?

Если с 2009 - то вообще идеально. Заявляйте иск на полную сумму их доли в оплате ЖКУ (1/6 вдовы с 2009 по дату подачи иска и 4/6 дяди с 2020). После удовлетворения регрессного иска подавайте иск о неустойке. Если Вы не в Москве, то есть шанс догнать их совокупную задолженность до кадастровой стоимости их долей и дальше "забрать" эти доли себе в счёт долга. Сможете свободно распоряжаться всей квартирой.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо, интересный вариант
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества