2393

Когда УК очень хочет денег

Все началось с того, что вчера утром увидел в подъезде такое объявление:

Оказывается, управляющая компания хочет отключить дом от всех провайдеров и заставить жильцов оплатить восстановление коллективной антенны на 20 телеканалов.
К гадалке не ходи - некто "альтернативный провайдер" занес (или предложил) денег нашим жуликам жкхашникам. Ок, будем искать, где директор УК собака порылась.По телефону никто отвечать не захотел, письмо на электронку осталось без ответа. Пришлось идти в УК лично.
Директор УК обсуждать вопрос отказалась, ссылаясь на своего юриста ("Я не в курсе, юрист объявление писал, пусть он и отмазывается"). Юрист сразу начал ссылаться на решение коллективного собрания, но собрание по данному вопросу в указанное время не состоялось ни в моем подъезде, ни в двух соседних. Чудеса, однако! Потом начал все валить на всевозможные нарушения операторов связи,  прокладка кабелей, отсутствие логотипов, сертификатов и прочую ересь. На просьбу предоставить протокол собрания, договора УК и провайдеров, претензии, направленные провайдерам - юрист смог показать только протоколы последнего собрания, без указания количества присутствовавших жильцов и их подписей (Нет подписей – сослался на конфиденциальность личных данных). На вопрос, может ли он подтвердить документально решение собрания о демонтаже оборудования, ответить не смог.
В процессе разговора господин юрист странно краснел и немного сбивался. Видимо, от ответственности.

По всем признакам, собрание жильцов проводилось фиктивно, возможно, участвовали жильцы одного подъезда, не более. Что делать, куда обращаться, пока УК не отключила ТВ и интернет?


Что мы имеем? Явные нарушения УК - отсутствие информирования собственников о своей деятельности, итогах собраний и голосования. Возможные нарушения – подлог документов, подделка подписей.


Собственно, как можно инициировать внешнюю проверку управляющей компании, на предмет формального проведения собраний жильцов и принятие решений без учета их мнения?

Лига Юристов

40.1K постов40.1K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
40
Автор поста оценил этот комментарий

Данная ситуация - прямое нарушение закона о связи. У нас в похожем случае прокуратура аж бегом помчалась устранять. Вставила по шомполу в жопу и УК и провайдерам, всё резко переиграли и договорились.

Насчёт собраний тема вообще крайне богатая, если правильно действовать - можно управляху крутить как угодно. Теоретически. Практически зависит от активности ваших контролирующих органов, конечно.

p.s. А, ну и да. Есть вероятность, что провайдеры выкрутятся, убрав оборудование из вашего дома. Нет оборудования - нет договоров. А внутридомовую разводку делать запретить нельзя, потому что нарушение закона о связи и вот это вот всё.

раскрыть ветку (17)
9
Автор поста оценил этот комментарий

А провайдер вообще обязан предоставлять что-то управляющей компании? Типа сертификатов на оборудование, схемы разводки? В плане законодательства. Или это влажные фантазии юриста УК?

раскрыть ветку (7)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Это все предоставляется при заключении договоров с УК. Там законодательство расплывчатое и часто меняется. Но если договор уже есть и оборудование стоит - просто так расторгнуть договор не получится.

У меня на работе сейчас такая ситуация, поменялась УК в доме, у нас с прошлой был договор, все в порядке, новая же не хочет заключать его с нами. Но и законно установленное оборудование демонтировать права не имеет. В итоге пока патовая ситуация, абоненты работают, но нас не пускают в техпомещение для подключения новых)))

2
Автор поста оценил этот комментарий

В рамках договора предоставляются сертификаты, схемы разводки и т.п. Как управляшка заключала договора без всего этого - вопрос к ним и к их юристу в частности. Потребителя в лице вас это вообще волновать не должно.

2
Автор поста оценил этот комментарий
УК в праве сдавать в аренду места под оборудование провайдера - на платной основе. Если провайдер нарушил правила размещения,не оплатил или ещё что то- с ним могут расторгнуть договор и попросить удалиться. Закон он связи/информации тут не коем образом не действует. Это обычные торгово/договорные отношения. А подделка документов о собрании- это плохо
раскрыть ветку (3)
8
Автор поста оценил этот комментарий
УК не имеет право сдавать места под оборудование, т.к. это не их собственность,а домовладельцев.
6
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

а кто наделил УК правом распоряжаться собственностью жильцов? Еще один поддельный протокол?

4
Автор поста оценил этот комментарий

но! При этом оборудование и сети связи на доме есть и остаются собственностью операторов. Крушить их УК не имеет права.

0
Автор поста оценил этот комментарий

сразу по дому пройтись и подписи на коллективном заявлении которое отправляется в суд и далее там уже через СУД истребуется решение собственников помещений на предмет фальсификаций и жутко дикий штраф ложиться на плечи мошенников - с повторным иском отзыва лицензии и отказа от их услуг в принципе.

6
Автор поста оценил этот комментарий
У нас в похожем случае прокуратура аж бегом помчалась устранять
Я давно так не ржал, спасибо! :)) Представил себе прокурорских, тянущих новую витуху по подъездам.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Прокурорские могут многое )))
У меня в офисе интернет тянул монтажник в пиджаке. Забыл спецовку в стирке или что-то такое. Я пытался поделиться с ним одеждой, но очень уж размеры разные )

2
Автор поста оценил этот комментарий

Это нарушение каким норм ФЗ О связи допущено УК? Так-то общее имущество может быть предоставлено третьим лицам только по решению собственников, а провайдеры не могут по своему желанию занимать общее имущество.

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Судя по контексту, решение собственников о предоставлении общего имущества под установку оборудования у них есть, а УК пытается его отменить без собрания, прикрываясь нарушениями договора со стороны провайдеров.

Автор поста оценил этот комментарий

Никто не может препядствовать собственнику заключить договор и пользоваться услугами связи. А провайдер обязан платить за пользование общим имуществом мкд.

раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Это вы где такое прочитали? Это нарушение, все верно, но никак не ФЗ О Связи

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Определение Верховного Суда РФ № 306-КГ17-17056 по делу № А55-16550/2016

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

И ещё раз, при чем тут ФЗ О Связи, вы расскажете? В определении ссылки идут на ЖК РФ, и это верно.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

В пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 126-ФЗ «О связи» указано, что организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий, опор линий электропередачи, контактных сетей железных дорог, столбовых опор, мостов, коллекторов, туннелей, в том числе туннелей метрополитена, железных и автомобильных дорог и других инженерных объектов и технологических площадок, а также полос отвода, в том числе полос отвода железных дорог и автомобильных дорог, могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи.

При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Несостоятельна ссылка на нелегитимность общего собрания собственников жилья как на основание для отказа в иске, поскольку решение общего собрания никем не оспорено и не признано недействительным в установленном законом порядке (Дело № А26-3590/2014).

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества