Как я дом построил. Предисловие и фундамент
Давайте я расскажу как я дом построил, с которым все хорошо, в котором я уже живу. Написать хотел давно, но все хотелось написать уже про законченный вариант, но мне кажется что это будет в далеком далеком будущем.
Итак, мы жили в двухкомнатной квартире, у меня двое разнополых детей, и они живут в одной комнате. Пока они маленькие, это не проблема, проблема когда они повзрослеют, знаю по себе. С женой решили расшириться, увеличить жилплощадь, продать нашу квартиру, купить побольше. Но мониторя рынок, я немножко напрягся. Выходило так, что добавить надо было много, и платеж был бы неразумно большой на длинные сроки, а площадь не сказать бы что увеличивалась двухкратно. Плюс хотели новостройку с собственным отоплением и все что к ней прилагается. для справки, у нас квартира была 54м2, смотрел в районе 70-80.
Конечно еще смотрели частный сектор, кто же не мечтает о своем доме, но все что продают за вменяемые деньги это деревянные избы пятистенки с пристройками и надстройками, а хочется то заехать и жить. Искали в черте города, пригород не рассматривался, чет даже мыслей таких не было. Не было пока не съездили в гости к родственникам, они как раз переехали в такой пригород, и было как в том завете: и увидел я что это хорошо, и сказал будем искать и еще и в пригороде.
В общем все что продавали за деньги, которые мы могли найти + ипотека, было калом. И Мы (Я) решили строить сами. тем более я работал(ю) на стройке, правда в инженерке, но суть что строительство проходит перед моими глазами, все коллеги прорабы либо построили, либо строят дома, один я выбивался.
В ноябре 20 года мы продаем квартиру, одновременно заключаем предварительный договор на покупку участка и подаем документы на сельскую ипотеку. Не передать словами как я мандражировал. Квартиру то мы продали, а купить толком не купили. вся надежда была на сельскую ипотеку, по обычной не проходили по ежемесячному платежу. Заявку на ипотеку подал в сбер и россельхоз, периодически читал про эту селькую ипотеку и мандражировал еще больше, то тут новости что финансирование урежут, то тут что число участников больше чем квота. В январе меня радуют из 2 банков о том что финансирование одобрено и мы выбираем Сбер, как более лояльный к страхованию, плюс у меня там зарплата. В феврале заключаем договор и становимся обладателями старого дома и участка 15 соток.
Вот такое чудо стояло на участке. внутри 30м2, В нем выросло 4 поколения.
Всю оставшуюся зиму я рисовал и перерисовывал эскизы, считал смету, график. Кстати, смета подсчитана была очень точно, плюс я перезакладывал на материалы 15%. к примеру блоки стоили по 3000, я считал как 3450. и так во всем, что в последствии помогло мне не выбиться из колее. Но были и неприятные моменты, как взлетевшая в цене арматура с 45 до 90 тысяч за тонну. все остальное более менее сошлось и даже что то осталось.
Это было предисловие (я как ВВП, когда рассказывал маленькую историческую справку)))).
Все что пишу дальше, построено мной, на мой страх и риск, это не пособие как надо делать.
Дом считал с 3 типами фундамента, подвал на фбс, ленту с полами по грунту и плиту с ребрами. Самым дорогим оказался подвал, от него отказался, самым дешевым - лента с полами по грунту, ну а я выбрал 3 вариант как самый надежный, который я на работе видел десятки раз и по которому наработана база.
В мае пригнал экскаватор, снимать верхний слой плодородки, экскаватор утонул на участке))). пришлось ждать когда почва просохнет, аж до конца мая. И 29 мая большим полноповоротным экскаватором выбрали котлован до глины, которая как скала, ничем не берется. (кроме экскаватора)
Ура, начали строить.
даже не на глаз. Зеленого уровня у меня нет, пришлось нивелиром воспользоваться.
Так как воды на участке было достаточно много, решил построить дренаж, чтобы воду отводить из под фундамента. как показала практика, это было зря. колодцы сухие как бокал пьяницы.
в процессе работ
Ни одного наемного рабочего в процессе строительства не было. Главные действующие лица были в моем лице и моей семьи, а также случайно забредших знакомых.
вот еще немножко дренажа.
работали все. общий слой песка около метра, и такую массу нельзя просто закинуть и залить плиту. трамбовали послойно тяжелой трамбовкой. Это адский труд. машина с песком приезжала и вываливала, а у меня начиналась истерика. перетаскать песок, разравнять. Экскаватор меньше чем на 4 часа не едет, а деньги экономили всеми доступными средствами, поэтому тачка, лопата и вперед.
старшему на тот момент 10 лет. мне немного стыдно что он тут работает, но что есть, то есть.
жена не отстает, экономим отсутствующие деньги.
наконец то песка сколько надо, укладываем утеплитель под фундамент.
изначально планировал плиту с теплыми полами, причем трубы в самой плите. По моему мнению это позволяло избежать в дальнейшем лишней платы за стяжку пола, плиту хотел залить +- с перепадом не более 5мм. забегая вперед это не получилось и полы пришлось ровнять.
Вот надо ли утеплитель укладывать под подошву ребер? на сайте технониколя есть карты фундамента ушп, но там эппс стелят сплошным ковром, а местах ребер получаются выемки. у меня столько денег не было, поэтому я ребра окутал эппс, а до плиты заполнителем выступил утрамбованный песок. песок за куб стоил 300р, а пеноплекс около 14 тысяч. Причем по подсчетам плотности эппс хватало с лихвой на продавливание. вокруг ребер 100мм эппс.
установка арматурных каркасов из 16 арматуры.
На работе льют сначало ребра, потом их гидроизолируют, потом также наполняют чаши песком, и потом отливают плиту, у меня же идея фикс была использовать эппс как опалубку и залить весь бетон одним разом. были и трудности, в какой то момент я чуть не сдался, в основном это внутренняя трамбовка песка. когда на трамбовке подъезжаешь близко к пенопласту, его внутрь ломает. пришлось придумывать подставочки, распорки, потом все это в процессе заливки вытаскивали, то есть бетоном заполнили, и вытащили.
заполнение песком с трамбовкой.
после того как утрамбовали верхний слой, опять его раскопали чтобы проложить канализацию. так как стяжки не предполагалась, нужно было канализацию и воду вывести точно в тех местах, где должны быть сантех. приборы.
прокладка канализации.
так как это плита, и работает как на изгиб, так и на растяжение, то обязательно 2 слоя сетки с ячейкой 20*20см из арматуры 8мм.
нижний слой сетки
и верхний.
дальше пришла очередь теплых полов, вязали прямо на арматуру с переменным шагом, к наружным стенам 10см, к внутренним 15. также обязательно разделить по помещениям, это нужно для управления температурой термостатами. и как показала практика для каждого помещения своя температура. в спальнях чуть поменьше, на кухне и в коридоре побольше, ну а в ванной сауна почти.
первый бетон
спустя 2 месяца и пару ведер пота и боли залили фундамент.
и оставили его на пару недель, а я решил отдохнуть. Далее напишу про первый и второй этажи.
продолжение тут
p.s. Рекомендованные теги: негатив, рукожоп.
