Всегда когда видел посты, когда кто то выкладывает скриншот о закрытии ипотеки вдохновлялся этим и радовался. Вот настала моя очередь, ипотека была с 2017 года, стоимость квартиры выросла в 2 раза. Делал рефинансирование ставки, кидал досрочки и вот вчера сделал последний взнос.
Ура:)
последние года три не выгодно досрочки и рефин делать. у меня ставка по ипотеке 10.5, а на накопительном счету - 13
Зачем авто для дачи если можно на общ. транспорте? Опять же всё зависит от частоты поездок. Дача в Молодях, недалеко от ЦКАД, почти от дома ездит электричка. Для хозяйственных нужд по месту есть мотоблок с прицепом и электросамокат.
Причем на электричке зачастую тупо быстрее, пока толкаешься в пятницу в пробках, до элки доехал на карше или вообще пешком и на элке час, а на авто можно только часа 1.5 - 2 выезжать из города.
Но конечно сильно зависит от потребностей. Я получил права 3 года назад, за 3 года только на карше и катаю, острой потребности в своем авто нет, на дачу брал как-то карш на сутки.
а я вчера штаны нашёл которые идеально сели за полтора косаря всего. Второй день радуюсь хожу, какие же заебатые штаны. ипотеку давно закрыл. думал что когда это случится наконец то жить начну как человек- нихуя. когда живёшь в парадигме удовлетворения спроса, который невозможно закрыть всегда как белка в ебаном колесе. Ща другая история- нужно совершить крупную покупку которую требует общество чтоб я в нём не выглядел ебланом- но мне кажется что лучше на эти деньги уехать жить на бали и работать выгульщиком барбосиков.
Бери вторую, у меня от одной не много осталось, я вторую в том году взяла, чтоб не скучно было) Без ипотеки жизнь не так стимулирует впахивать.
Как нету, это втб? Мне при закрытии ипотеки там сразу выдали справку по уплаченным процентам. Может сейчас только по требованию выдают, конечно
У меня по ипотеке 10.2% и с 2022 года нашу только по сроку платежа ровно.
Ставка за это время в прошлом году была 23,8% максимальная, ну и 16-18-20% в среднем последнее время.
Сейчас лежат под 15-15, 2% но даже при такой ставке нет смысла гасить долг по ипотекк, который я давно уже накопил на вкладах.
Много кому пытался объяснить эту тему с 2022 года, по мало кто согласился и сделал так же.
ТС видимо из их числа )
Почему-то так радостно, когда вижу такие посты) Сразу представляю куда автор теперь будет тратить освободившиеся денежки)) Поздравляю!
Главное, чтобы лет через 5 они не "вспомнили" про "недоплаченные 5 копеек". С процентами и пенями.
Бери ниву))
Я вон вчера уже потрахался))
КПП скинул,делов та
Как будто два пальца обоссать,по локоть шкура на руках ободраны)
Ну легче участок купить и там вагончик воткнуть)
Тоже смотрю нет нет возле речки)
Главное удочки что б были)
Ну слушай, я в 2018 двушку брал в Москве рядом с метро 50 метров, у меня ипотечный платеж в районе 60к как раз :)
Поздравляю. С 2017 года - это 9 лет при стандартном сроке 15-25. Досрочное погашение - правильная стратегия, особенно если ставка была выше 10%.
Математика досрочного погашения: каждый рубль досрочки экономит 2-3 рубля процентов (в зависимости от ставки и оставшегося срока). Это эффективнее любого вклада.
Совет тем, кто ещё в процессе: досрочные платежи максимально эффективны в первые 5 лет ипотеки, когда в аннуитетном платеже 70-80% - проценты. К концу срока почти весь платеж идет в тело долга, и досрочка уже не даёт такого эффекта.
Стратегия: досрочный платеж с уменьшением срока (не платежа) экономит больше. Уменьшение платежа дает «запас прочности», но общая переплата выше.
А то, что квартира выросла в цене в 2 раза - это не прибыль, а инфляция. Реальная стоимость квартиры в золоте или m2/средняя зарплата скорее всего осталась примерно той же.
папа с мамой ваши наверно сейчас усмехнулись, вспомнив какую квартиру им государство в соцнаем выдало
Это сейчас. А надо было начинать перекладывать лишние деньги сверх платежа 3-4 года назад минимум.
Я сейчас покупаю вторую квартиру в ипотеку на 25% в результате того, что не стал закрывать долг по ипотеке сразу в 2022 году (деньги на это были).
