5

Ремонт фасада дома

Добрый вечер! Лига юристов,подскажите пожалуйста,как быть! На нашем балконе,который не застеклён,полностью пришла в негодность кирпичная кладка. Вот прям кирпичи вываливаются/выдуваются ветром. Председатель ТСЖ сказал,чтоб мы ремонтировали балкон за свой счет (или дали ему 3-5 к и он найдет специалистов), т.к. если кирпич упадет кому-то на голову,то это наша ответственность,а не ТСЖ. Он сказал,что ТСЖ несёт ответственность только за плиту.
Вопрос: Так ли это?
заранее спасибо за ответы!!!😘

Лига Юристов

40.3K пост40.2K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Автор поста оценил этот комментарий
На деле несёте ответственность за всё вы. ТСЖ несёт ответственность за общее имущество. Но если ещё точнее, то ТСЖ всего лишь распределяет на всех ответственность, а если совсем точно, то не делает даже этого - это делает закон.

Всё для чего нужно ТСЖ - это принятие легитимных коллективных решений, и организация обслуживания. Но это неприбыльное предприятие. Оно не может нести вообще никаких расходов кроме тех, которые приняты уставом или собраниями.

Так что мой совет, не надейся на юристов. Отремонтируй фасад и будет тебе счастье. Вот только я советую заодно сделать утепление - по работе не сильно дороже, там основная цена в том чтобы привезти оборудование и добраться. А так ты сразу и на тепле окупишь (будет теплее в квартире) и с кирпичами проблему решишь. Хотя всё равно слегка проштуратурить придётся тот слой.


АКЦЕНТ: поскольку львиная доля цены в доставке оборудования, сговорись с соседями чтобы они тоже утеплялись. Заодно и фасад подмарафетят - это удорожает цену недвижимости. То есть ты ещё и выиграешь. Чем больше соседей уболтаешь, тем лучше.

АКЦЕНТ: просчитай теплотехнику. Потому что 5см пенопласта будет мало, надо 12-15см чтобы он работал. Зависимо от региона. А вот пенопласт можно брать дешёвый 9кг/м³ (но не меньше), он работает не хуже стекловаты. Экономить на толщине нельзя - цена практически та же, там основная составляющая это работа.

В идеале - если вы всем ТСЖ сговоритесь сделать утепление. Сразу будет дом красивый, тёплый, выглядеть как новый. То есть квартиры в нём прибавят к стоимости по 2000$ на ровном месте (если в столице то больше). А цена вопроса - те же 3-4 тыс. рублей с квартиры (зависит от региона, может быть меньше за счёт опта).

Нанимать нелегалов можно, работа не сложная. Но надо следить чтобы делали как надо, не экономили материал (клей, дюбеля, штукатурку 2 слоя наносили по сетке). В идеале на пену клеить - она и кирпичи удержит.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо за ответ! На самом деле ТСЖ планирует в следующем месяце какие-то операции по восстановлению фасада черновых балконов... будут нанимать бригаду,а потом каждой квартире выставят счёт...
1
Автор поста оценил этот комментарий
Не хозева же балконы меняют когда совсем все обваливается
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Но у нас дому всего 7 лет! С плитой все отлично,а вот кирпичи разваливаются...первый слой мы руками сняли от греха,второй пока держится,но трещины повсюду
Автор поста оценил этот комментарий

Вроде как председатель прав.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Да,вы оказались правы! ТСЖ или УК несёт ответственность только за плиту...
https://www.zakon-dlya-vseh.ru/35522

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества