Продажа квартиры без "помощи" риэлтора4
Здравствуйте, может кому-то будет полезно данное чтиво, мой опыт продажи квартиры без риэлтора.
Решили продать квартиру на окраине города, где грибы с глазами, их ядять, оне глядять. Позвонил в агенство местное, самое крупное, из нескольких, у них минимальная комиссия 80тр со сделки, если стоимость квартиры выше минимума, то процент от суммы сделки. Ну и решил, что не стоит кормить этих дармоедов.
В общем бесплатно разместил объявление на Циан, причём сделал на фото вотермарки со своим номером телефона, хотя вроде как это делать нельзя, но агентства делают, у меня фото прошли модерацию, снял подробное видео, чтобы снять часть вопросов. Естественно начали звонить и писать дармоеды, посылал их в пешее путешествие, но было и несколько звонков от простых людей, и пара показов. В итоге позвонила женщина, лично покупатель, встретились, показал квартиру, всё устроило. Дальше уже общался с их риелтором, какой-то их знакомой,согласовали цену, отправил ей фото выписки из ЕГРн, фото документов о собственности, получил справки из ПНД и нарко диспансера ( нарко бесплатно, ПНД 1,5 тр), справку из МВД об отсутствии прописанных в квартире,справку из УК об отсутствии задолженности, справки из водоканала и об отсутствии задолженности оплате электро энергии. Газ есть, но не подключен, договора с газовиками нет, покупателям газ не нужен. Собрать справки удалось за 1 день, денег потрачено на них 1,5 тр. Собственно и всё. Попросил фото паспорта покупателя, через знакомого проверили его надействительность, отсутствие банкротства и тд, это наверное лучше сделать на всякий случай.
Назначили дату и место сделки (одно из отделений Сбербанка) через Домклик, расчет выбрали через СБР (система безопасных платежей, это когда покупатель закладывает деньги на счёт, но продавец получит их только после успешной регистрации перехода прав со6ственности). На сделке единственное что ещё понадобилось - это установить приложение цифровой ключ, для подписи документов в электронном виде. Ну и нужно конечно проверить договора на корректность информации. После сделки уже через 2 часа на госуслугах появилась информация о переходе прав, деньги на наш счёт упали через день. Все расходы на сделку по договоренности взял на себя покупатель.
Надеюсь кому-нибудь пригодится эта информация, не кормите риэлторов-дармоедов👍🏻👍🏻👍🏻
UPD:
Паспорт на сайте МВД проверяется без всяких знакомых (от подделки/кражи личности всё равно не спасет). Банкротство в Фед реестре тоже без знакомых можно посмотреть. Из комментариев к посту.
СБР система безопасных расчетов. Основное отличие в том, что для получения денежных средств при расчёте через СБР достаточно только регистрации договора купли-продажи, в то время как через аккредитив можно прописать дополнительные условия, например, предоставление подписанного передаточного акта или справки об отсутствии задолженностей.
В комментарии пришёл забавный риэлтор, который сначала рассказывает как ему пофиг на таких как мы, а потом долго объясняет почему риэлтор не дармоедов и почему он нужен))) Значит у них реально жопа горит, надеюсь в итоге всё придет к тому, что этот лишний элемент будет нужен только для приказов если продавцу некогда или далеко.
