122

Про цены на ремонт2

Дорогие, пикабушники. Не так давно я купила квартиру и вместе с ней получила ипотеку на 30 лет.
Дом сдается в следующем году, квартира 1-к, 47 квадратов.

В связи с чем мне предстоит ремонт, хотелось бы попросить у вас советы, по ремонту новой квартиры. Что, где искать, через что вообще предстоит пройти, какие вещи смогу сделать самостоятельно, что точно через мастера. Если поделитесь своими расчетами по ремонту (с финансовой стороны), буду очень благодарна. Со своим жильем никогда не сталкивалась, поэтому все в новинку, поэтому и прошу совета.
Пробовала искать похожие посты, но не нашла

Всем спасибо!

Строительство и ремонт

11.5K постов48.9K подписчиков

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Про нейросети

Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.

Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Автор поста оценил этот комментарий
Можете сразу меня минусить, но 30 лет, мне тут 5 лет осталось из 7 - и я выпилиться готов, но терплю. А тут 30.. Стоит ли это все ?
раскрыть ветку (1)
15
Автор поста оценил этот комментарий
Минусить не собираюсь, но вариантов покупки собственного жилья не особо много вижу. Богатых родителей у меня нет, родственники богатые есть, но толку от них нет. Снимать жилье в моем городе это 15-20 тысяч ежемесячно без коммуналки, ипотека у меня в месяц 25 (ценник пиздец конечно, за однушку 5200, но что есть, то есть, спасибо товарищам сибирякам и новороссийцам за ценообразование). Но так, это моя квартира, я сделаю ее под себя, менять в ней смогу что угодно и по итогу это будет моя собственность.
Конечно, я не собираюсь платить ее 30 лет, в год у меня есть возможность откладывать по 400-500к на досрочное погашение, больше 10 лет я ипотеку платить не собираюсь. И это при условии, что я останусь на том же уровне дохода (я молодой специалист, мне 23 года и я активно развиваюсь)

Но в моей голове математика работает так. Если бы я не брала ипотеку, а откладывала эти условные 400 к и плюсом 300к (ежемесячный платеж за год), то на эту квартиру я бы накопила за 7,5 лет. Звучит вроде неплохо и это уже не 30 лет, но кто мне гарантирует, что за эти 7,5 лет она все еще будет стоить 5200 (учитывая, что прошло пол года, а она уже стоит 6300) и что в наличии все еще будут квартиры в этом районе (не скажу, что самое выгодное местоположение, но мой город растет, как пиздец с каждым днем). А здесь, у меня платеж фиксированный, а с учетом нынешней инфляции этот платеж скоро превратится в труху, а не большую для меня сумму и цену уже никто не поднимет
показать ответы
8
Автор поста оценил этот комментарий

Шаг 1. Забыть про дизайнеров. Им в этой квартире не жить, а 90% проектов несовместимы с проживанием в квартире, технологиями и иногда даже с законами физики.

2. Детально продумать каждый сантиметр. До начала ремонта надо знать, где будет стоять мебель, её габариты. Куда должен светить светильник и какой. Иногда даже модель смесителя может повлиять на расположение коммуникаций. Надо знать места, где будет заряжаться телефон, пылесос и тд. Количество, размеры и способ установки бытовой техники. Только после этого делать проект. Если не на компьютере, то можно рисовать на бумаге или из той же бумаги вырезать аппликации. В масштабе!!! Для вдохновения нужно пересмотреть кучу фото/видео, тк очень часто люди даже не представляют, что так можно. Для меня, например, было открытием, что можно сделать розетку в откосе окна. Идея элементарная, но сам бы недопёр.

3. Отрезать всю проводку от застройщика и проложить новую. Во первых она лежит не там, где вам надо, во вторых там часто встречаются страшные сюрпризы. Заодно поменять автоматы на нормальные. Делать должен только профессионал.


Дальше по способностям.

Как мастер-потолочник скажу, что самые дешёвые потолки - это натяжные. Ещё за них можно спрятать коммуникации. И реализовать любой дизайн. Цена будет от 25 до 250 тысяч.

раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо!! У меня подруга дизайнер, думала взять дизайн у нее, ценник по-дружески дала довольно адекватный
Друзья, которым она делала дизайн не жалуются, поэтому буду думать насчет этого пункта
показать ответы
7
Автор поста оценил этот комментарий
Дом сдается в следующем году

Вы рановато суетитесь, сейчас на месяц невозможно ничего планировать - цены в любой момент могут в пару раз подняться. Да и дом могут не сдать, в том числе по этой причине.

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Бюджет свой планирую очень заранее, поэтому и надеюсь хотя бы примерно понять во сколько мне он встанет. По задержкам сроков не думаю, что будет сильно критично, так как видела много объектов застройщика, регулярно приезжаю смотреть прогресс, соседние дома активно достраивают и сдают, мой растет довольно уверенно
Иллюстрация к комментарию
показать ответы
60
Автор поста оценил этот комментарий
Для начала принять квартиру с профессионалом и отсудить деньги у застройщика за косяки, просрочку сдачи и тд. Потом уже делать ремонт
раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Можете рассказать поподробнее об этом моменте? Квартира будет в предчистовом варианте, без Пола и потолка, стены заштукатурены. Что может ждать? Лучше нанимать человека, который будет делать прием квартиры? Брала квартиру без пв, подписывала документ, что типо беру у них эти деньги в займ, пообещали подписать, что деньги возвращены, когда будет подписан акт о приемке, могут ли тут возникнуть проблемы?
показать ответы
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Я поставила ванную и тоже хотела душ, но такой, который без поддона, со сливом в пол, а оказалось, в многоквартирном доме такой нельзя делать. После того ремонта я вышла замуж, мы купили дом, и там я уже сделала душ со сливом в пол, опять блин сама :)
фото ещё не законченного
да, есть косяки, и я их тоже вижу, но в нашем маленьком городке условные Джованни делают хуже, и приходится за ними потом доделывать
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
А в чем преимущество по вашему мнению душа перед ванной? Я всю жизнь живу в частном доме, но у нас только душевая кабина, поэтому все больше задумываюсь о ванной, хотя душевая места экономит достаточно. Очень хотелось бы услышать ваше мнение на этот счет
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ремонт однушки от застройщика в Краснодаре, начали в начале года, закончили 2 недели назад. Площадь по полу 54 квадрата, изначально просто однушка с большим балконом, сделали кухню-гостиную и спальню с гардеробной, риелторы называют такие евро-двушка, но правильное название как раз евро однушка. Бюджет 1.2 млн на ремонт (это с работами, материалами, мебелью), сами делали электрику, собирали мебель, в том числе кухню с техникой и по мелочи там плинтусы, зеркала вешали, шторы. Есть смета (корявая) и фото, если хотите давайте телеграм, вышлю

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Буду благодарна, jjonic
3
Автор поста оценил этот комментарий

20 Лет назад, квадрат в новостройке в нашем регионе 13.000 рублей, ЗП 25.000, сейчас квадрат 70.000 рублей, ЗП 50.000. Жалею сейчас что не взял ипотеку тогда, а пытался накопить.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
У нас квадрат 156000 рублей :)
показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

А какой регион то?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Краснодар
0
Автор поста оценил этот комментарий
Вконтакте
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Благодарю!
4
Автор поста оценил этот комментарий
Советую группу Хрущевка дизайн ремонт. Там не только про хрущевки и это не блог, а скорее всеобщая болталка с вопросами и ответами от участников.
мы ремонт почти доделали, но много моментов там подчерпнула и по дизайну и по планировкам. Советую посмотреть, почитать хотя бы пару недель, там и сметы выкладывали
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
А в какой социальной сети могу найти эту группу?
показать ответы
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Я тоже тётенька, плитку клеила сама, короб для труб тоже сама. Разводку труб для сантехники мне делали папа и дядя, линолеум стелили с папой, двери ставили брат и папа, ламинат в одной комнате стелили с братом вдвоем, пол в ванной заливали тоже с ним, не хватало пары см. Стены доштукатурила сама (у меня предчистовая отделка была, красила, хотя и обои сама могла бы, но не захотела, плинтуса тоже сама, а мебель собрать и повесить после предыдущих работ - вообще тьфу.
Жаль, автор не сказала, какая у нее отделка, с черновой все сложнее.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Предчистовая, без Пола и потолка, стены отштукатурены по идее под покраску
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Напишите, пожалуйста, почту. Отправлю фото
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
jjoltr@gmail.com

Спасибо!
0
Автор поста оценил этот комментарий
Какой город?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Краснодар
2
Автор поста оценил этот комментарий
У нас квартира была 47 кв (продали, перехали). Правильный прямоугольник. Могу поделиться дизайн-проектом и реальными фото
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Буду очень сильно благодарна
показать ответы
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Уже полдела. Ну в общем, вам нужно будет то, что я перечислила, потолок у меня тоже был оштукатурен и вполне ровный, поэтому я его просто покрасила. Но сильно не рассчитывайте на ровные стены и углы, у меня было кривоватенько и, то-ли дом дал усадку, то-ли сделано было плохо, через 4 года после сдачи одна стена пошла трещинами и штукатурку нужно переделывать.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо!!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества