13

Подскажите, могут ли развести?

Дратути. Подскажите, может кто сталкивался или имеет познания в данной области...

Продаю квартиру, вроде нашел покупателя с военным сертификатом. Ему для одобрения ипотеки банком нужна экспертная оценка квартиры, для прохождения экспертной оценки он просит с меня цветные сканы с оригиналов: свидетельство о праве собственности, техпаспорт, гражданский паспорт. Говорит, мол, т.к. собственник я, то и заказчиком оценки выступаю я, значит и паспорт нужен мой (уже нагуглил, что он может и на себя заказать оценку). Внимание, вопрос: если отдам ему сканы документов, чем мне это может грозить? Заранее спасибо.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Я уж и не вспомню точно - году в 2008 последний раз занимался, когда кризис еще только разгорелся... Оценка выходила в те времена около 1,5к рублей, делалась 3 дня. Срок годности что-то вроде полугода. Причем выходили на оценку только после предварительного одобрения от банка.

Было и такое: были "подмазанные банки" - где гарантировано ипотеку давали, были и веселухи с оценщиками - давали оценку по среднему арифметическому от цены в указанном многоквартирном доме (без разницы - бичарня у тебя или евро с авторским дизайном)


И кстати по поводу оценки - обычно есть несколько крупных контор, оценка от которых сгодится в любом случае

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

подмазывают сейчас и оценщиков, чтоб суммы по оценке хватило на всю квартиру а не 80%, еще и на ремонт чтоб осталось)

у банка есть список оценочных контор, которые в доле, и отчеты которых канают в 100% случаев, а от остальных, даже если и крупные, но не захотели делиться, могут и не принять, мол, запятая не там стоит)

показать ответы
6
Автор поста оценил этот комментарий

Как бывший риэлтор могу сказать так - ипотека оформляется на определенный объект недвижимости, у которого есть владелец. Соответственно необходимую оценку недвижимости вы заказываете на имя продавца (своё имя), получаете готовый акт оценки со всеми необходимыми выписками и т.д., которые после подписания предварительного договора передаются от вашего имени в отдел ипотечного кредитования выбранного банка.

Ну а копии вообще не рекомендую дарить - у нас по скану паспорта людей загоняют в кредиты, не говоря об остальном...

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

а смысл мне каждый раз под каждого покупателя с ипотекой в разных банках на себя заказывать оценку, которая, наверное, еще и срок годности имеет?

Вопрос, собственно, именно про копии) Ваш второй абзац уяснил, спасибо.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
А вот то, что вы не единственный собственник - геморрой. По военной ипотеке сделки с долевой собственностью оформляются через нотариуса, а он соответственно берет процент от стоимости недвижимости. У нас выходило около 20 тыс+ деньги на справки.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

счас все сделки с долевой через нотариуса, не важно с ипотекой или без) уже смирился с этим фактом. тоже 20 + справки будет.

0
Автор поста оценил этот комментарий
У вас это где? Неужели нет хотя бы одной нотариальной конторы или адвокатского бюро? В крайнем случае можно же по скайпу или телефону получить консультацию. Как минимум сохранит ваши нервы
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

отчего-то кажется, что у них немного другая сфера деятельности, и в данном случае будет как с тыжпрограммистом и кондиционером) но завтра схожу к нотариусу для профилактики, спасибо за напутствие)

0
Автор поста оценил этот комментарий

Может ваш покупатель кому-то ещё вашу же квартиру "продаст"?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

"фактически" продать не сможет, т.к. я не единственный собственник, а "якобы" продать - это вроде и без документов можно, просто в фотошопе любой адрес вписать в бланк.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
А вы не думали обратиться к юристу, для сопровождения сделки? Мне кажется продажа квартиры - это не та вещь, где нужно экономить каждый рубль
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

если бы у нас тут был юрист, который занимается именно кидаловом и разводами, то с большой долей вероятности обратился бы.

показать ответы
8
Автор поста оценил этот комментарий

При продаже недвижимости мой вам совет: если чувствуете что вас кидают - вас кидают! Ни в коем случае не отсылайте такие документы

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

при должном упорстве и фантазии кидалово можно найти везде) Просто в данном случае уж больно риски высоки. Спасибо за красивую умную мыслю)

0
Автор поста оценил этот комментарий

дай ему их с водяными знаками. сам сделай в проге.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

знаки эти не выводятся никак штоле?

щас погуглю, спасибо

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ну могу предположить что ты якобы закажешь экспертизу за адские деньги.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

вот это вообще интересный вариант, спасибо) в эту сторону даже не думал.

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества