Ответ WildKOT2022 в «Рабство»⁠⁠53

Затем, что ты среднее считаешь только по вторичке. Надо это пояснить в посте. Или посчитать по первичке тоже. И сравнить ещё предложение по первичке и вторичке надо бы.

Вы можете утруждать себя чем угодно. Росстат тоже утруждает пруфами, которые далеки от реальности.

Да вот не всегда.

До ковида были периоды со ставкой в 5 процентов

После начала сво - периоды ставки по 7.5 процентов. Да даже и 10-13 вполне позволяли бы рассчитывать на жилье

2017 иль 2018 - коллега взял двушку в Подольске за 2 ляма, пусть и с ублюдским ремонтом. Вы счас за два ляма даже машиноместо не купите.

Хотя счас начнется на тему пруфов и прочее.

не забываем, что в 2008-м был мировой кризис .... вы б ещё с 1998 сравнили и сказали бы - чо ноете, бывало и хуже. Странно что про блокадный Ленинград не вспомнили. Похуй, что говядина 1000+ .... зато её много.

Да ну? Средняя температура по больнице - +39 в инфекции и -18 в морге.
Если ты не незаменимый специалист, не мать-героиня, не и молодая семья, тебе больше 30 лет - хрен ты найдешь по средней ставке, это раз.
Второе - какой сейчас первоначальный взнос? И какой был тогда?
Так что врать не надо и считать всех дурнее себя тоже

Ипотека не должна стоить как зп, в этом и ее недоступность.

Она в норме должна стоить примерно как аренда, то есть по нынешней средней зп - тысяч 30-40.

У банка есть норматив, согласно которому совокупная кредитная нагрузка (втч кредитные карты, например) должна быть не более половины зп. То есть те же 30-40 тысяч

Ставки по кредиту, чувак.ставка 10 процентов и 28 процентов - это сильно разные вещи, хотя общая цена квартиры и вправду не столь высока

В 2009 году белая ЗП - это что-то из разряда фантастики. В лучшем случае было "Мрот + конверт". Полностью белая ЗП у меня появилась только в 2017 году.

Я думаю, с учетом всех черно-серых ЗП средняя в 2009 была около 40-45.

Брат у меня, например, с 0 опыта работы получал около 30К, а через год со всеми леваками к этой сумме приросло около 70К. Друг в 2011 получал 60-100К в месяц, но это все в черную на Юноне (Питер).

Моя первая официальная ЗП была 20К. Чуть поработав по профессии средняя ЗП была около 55К (2012-2013год). Сейчас 150К. Если не брать самое первое место работы, то я за 12 лет вырос в 3 раза, как и цены (хотя, возможно, цены выросли больше, но помню я только Кока-колу по 30р за 2 литра:) )

У меня есть кредит и нет своей квартиры. Как содержа семью, помогая родителям, отложить 15 лямов на хату - не знаю. А покупать студию/однокомнатную - звучит, как мучение для семьи, ибо ни у кого своего угла не будет.

До сих пор считаю лучшим финансовым временем 2013-2014 года, до последствий "Крым - наш".

Ну и так, немного цифр:

Друг купил студию в 2016 году за 1,6 миллиона. Сейчас эта студия стоит 6 лямов.

В 2017 году купил рапид за 560К (25К пробега), сейчас рапид с таким пробегом стоит +- 1,5 миллиона.

Я думаю, больше всего в цене прибавила земля около СПБ. Брат дачу присматривал в 2016+- году. Сотка стоила около 30-40К. Сейчас там же стоит около 250-300К.

Первичка подорожала в 2.5 раза, стала намного дороже вторички. Вы подсчитайте отдельно.

Да вот не всегда.

До ковида были периоды со ставкой в 5 процентов

После начала сво - периоды ставки по 7.5 процентов. Да даже и 10-13 вполне позволяли бы рассчитывать на жилье

Это не рассуждения о справедливости, это констатация факта. При зарплате в 80 нельзя брать кредит более чем на 40, в противном случае он считается неподьемным и неприемлемо рискованным. Банк просто не даст кредит, прямо говоря "а как ты будешь платить, если живешь впритык?"

Человек может заболеть, сменить работу, попасть в дтп и тд. У него должна быть возможность платить в кризисный период. Ну хорошо, можно финансовую подушку иметь на месяц-два, но не больше.

В 2018 пикасрашники верещали, что дорого и они хотят ипоту под 2-4%

Желание быдла сбылось, но почему они не были рады

Квартиры в среднем с 2008го или подешевели или остались на прежнем уровне, с учётом инфляции. Сейчас возможно, самые низкие цены на недвижимость за последние 10 лет. Но и зарплаты опять же не выросли быстрее инфляции. Даже из Вашего поста следует, что и в 2009 и сейчас зарплаты 1000$. Вот и получается, что зарплаты не изменились, цены на недвижимость тоже, а вот жизнь в целом подорожала. Поэтому квартиру сейчас купить по факту, труднее

а так? https://www.audit-it.ru/inform/zarplata/index_old.php?id_reg...

Тут дело не в прогнозах. А в том что Вы воспринимаете ситуацию со своей стороны и сравниваете ее с 2009м годом и Вам кажется, что сейчас жить легче. Но это мнение весьма субъективное и только по тому, что в те годы Вы были намного моложе, со всеми вытекающими и финансово менее стабильны. Как впрочем и большинство молодых людей. А сейчас Вы уверенно стоите на ногах и в финплане, и опыта набрали больше, а так же мышление работает по другому. Именно так работает "послезнание"

В госконторе или крупный завод? Я в основном в строительстве работал, знакомые в торговле. У всех были конверты. Я, после того, как мои 2 конверта затерялись вместе с компанией, только на белую трудоустраиваюсь))

Вот не надо. В 2010 официанткой получала штуку баксов. Спустя 15 лет, учителем с полной жопой огурцов получаю также штуку баксов.

В Санкт-Петербурге средняя стоимость квадратного метра жилья на начало 2009 года составляла 44 000 руб. Т.е 1,8 средней месячной зарплаты

В твоем понимании, в инсталайфе проблема? Типа, без стаканчика кофе деньги на квартиру появляются?

Тогда к чему вы вообще приплели инсталайф в ваших аргументах? Если раньше её не было, но большинству и без неё ВНЕЗАПНО не хватало ни на что.

Ну а я по опыту вижу кучу людей, которые покупают телефон только когда старый сломается, ищут одежду подешевле из рецепты и бюджетных продуктов. Почему вы чужой опыт отметаете, а свой возводите в ранг абсолютной истины?

А вы-то сами в каком году стали счастливым обладателем собственных метров?

Вот от этого то ещё более не легче. Значит рано или поздно будет турбоскачек цен как минимум. Или ещё какой кризис. Да и не особо с инфляцией цены ровно идут. Если только как Вы говорите "на дальнем горизонте" но только очень дальнем. Когда уже работает теория больших чисел. Взять те же авто, утильсбор и повышение пошлин, позволило ценообразованию на них уверенно обогнать инфляцию и весьма прилично. Идём дальше. Повышение утильсбора, как ни странно), привело к сильному уменьшению его поступления в бюджет. То есть государство недополучило запланированный доход. Как оно будет из этой ситуации выкручиваться? Поживём увидим. Но что-то подсказывает, что будет пытаться компенсировать другими отраслями. Вывод. Цены не будут расти параллельно инфляции, а гораздо быстрее

Родители купили?

Ну вот когда вернется, тогда и можно будет поговорить про доступность квартир

Ну вот я не веду инсталайф. Пью кофе дома или на работе. Езжу на такси в периоды острой необходимости. Не пользуюсь кикшерингом. Тысячу раз взвешиваю необходимость трат, даже если покупка действительно нужна. Нашла подработку. Посадила котов на диету. Иииииии хаты у меня как не было, так и нет.

Не валите, пожалуйста, всё на инсталайф. Иногда под фразой "не хватает денег" нет скрытого смысла, денег просто не хватает.

Цены пропорционально выросли практически только на недвижимость. На всё остальное они выросли гораздо больше. Ценообразование ведь складывается не только из инфляции. Налоги новые, пошлины, сборы, логистика и т.д. Плюс еще шрикфляция для создания иллюзии, что цены, растут медленнее. Я раньше для примерного ориентира использовал молоко "Домик в деревне" (не реклама) 1 литр 3.2%. На протяжении многих лет оно стоило в магазинах практически всегда 1$ за литр, в пересчёте на рубли. А сейчас и литрового нет, 900. И цена, далеко не 1 доллар

Вот всегда ржу с этих копителей и стаканчиков кофе. Сам блядь посчитаешь сколько мне надо сэкономить кофе, чтобы высрать 3 ляма первоначальный и еще 20 лет по 180 тысяч в месяц за студию на окраине Москвы? Инсталайф у него блядь.

Вы думаете, другие не копят, один вы самый умный? Просто у кого-то стоит вопрос "что лучше: подкопить ещё или купить сейчас", а у кого-то "что лучше: влезать в ипотеку или починить зубы"

Да да, в Москве все миллионы зарабатывают, это все знают.

Ну то есть по существу сказать нечего? Ну ржи, ржи мамкин достигатель.

Ты бери не среднюю зп, а медианную.

А то в среднем у нас всех голубцы, особенно если сложить нищеброда с миллиардером

Так надо в месяц хуйни на сотни тысяч, иначе блядь откуда я тебе платеж 180 высру? Ну давай, считай, зп 60, надо еще 120. Жду предложений где еще взять два раза по столько и на чем можно начинать экономить. И за одно как жить бесплатно. Вот тогда да, признаю что ты не сасайный пиздобол.